KOMMER SNART

Norra Ängby / Bromma

Vereliusvägen 21

TIPSA
Välplanerat radhus med insynsskyddad trädgård

  • Solig altan och trädgård
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat
  • Generösa sällskapsytor
  • Charmiga furutiljor
  • Lättskött trädgård
  • Privat nedervåning
  • Tennisbanor i brf
  • Bromma Blocks med all service
  • Familjevänligt område
  • Nära grönområden & lekplatser
  • Goda kommunikationer

Ypperligt tillfälle att förvärva ett av de populära brf-radhusen på Vereliusvägen. Välplanerat radhus med insynsskyddad uteplats och trädgård. Öppen, ljus och social planlösning med stora fönsterpartier i två väderstreck. Varje del av radhuset har genomgående fina materialval och originaldetaljer bevarade. Trädgården bjuder på en altan med sol från förmiddag till kväll, lättskötta grönytor samt odlingsmöjligheter. Här finns ävengräsytor för lek och spel. Invändigt breder de sociala ytorna ut sig på entréplanet och skapar en inbjudande atmosfär där vardagens möten och stora sammankomster enkelt får plats. Här finns utrymme för umgänge och trevliga stunder med både familj och vänner. Ett av sovrummen är även praktiskt placerat på detta plan och gör sig utmärkt som lekrum, medan de övriga sovrummen och badrummet ligger avskilt på källarplanet, vilket skapar en lugn och privat miljö för avkoppling och återhämtning. I området finner vi natursköna strövområden vid Kyrksjön, med bara en kort cykeltur till närmsta badbrygga. Populära Bromma Blocks med dess breda serviceutbud nås snabbt och smidigt via bil eller en skön cykeltur. I närområdet finns även flertalet förskolor och skolor samt utmärkta kommunikationer. Här bor ni i ett familjevänligt läge med allt ni behöver för en smidig vardag. Inom föreningen finns två tennisbanor för medlemmarna att nyttja, och i närområdet flera lekplatser, fotbollsplaner, grönområden och vackra promenadstråk. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 272 kr
I avgiften ingår kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 1 440 kr/månad tillkommer för värme och 175 kr/månad för vatten. Föreningen kommer att höja avgiften med 5 % fr o m 2025-01-01, den nya avgiften blir då 3 436 kr/månad.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Biarea:
58 kvm
Våning:
Entré + källarplan
Byggnadsår:
1931
Planritning
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat radhus med insynsskyddad trädgård

  • Solig altan och trädgård
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat
  • Generösa sällskapsytor
  • Charmiga furutiljor
  • Lättskött trädgård
  • Privat nedervåning
  • Tennisbanor i brf
  • Bromma Blocks med all service
  • Familjevänligt område
  • Nära grönområden & lekplatser
  • Goda kommunikationer

Ypperligt tillfälle att förvärva ett av de populära brf-radhusen på Vereliusvägen. Välplanerat radhus med insynsskyddad uteplats och trädgård. Öppen, ljus och social planlösning med stora fönsterpartier i två väderstreck. Varje del av radhuset har genomgående fina materialval och originaldetaljer bevarade. Trädgården bjuder på en altan med sol från förmiddag till kväll, lättskötta grönytor samt odlingsmöjligheter. Här finns ävengräsytor för lek och spel. Invändigt breder de sociala ytorna ut sig på entréplanet och skapar en inbjudande atmosfär där vardagens möten och stora sammankomster enkelt får plats. Här finns utrymme för umgänge och trevliga stunder med både familj och vänner. Ett av sovrummen är även praktiskt placerat på detta plan och gör sig utmärkt som lekrum, medan de övriga sovrummen och badrummet ligger avskilt på källarplanet, vilket skapar en lugn och privat miljö för avkoppling och återhämtning. I området finner vi natursköna strövområden vid Kyrksjön, med bara en kort cykeltur till närmsta badbrygga. Populära Bromma Blocks med dess breda serviceutbud nås snabbt och smidigt via bil eller en skön cykeltur. I närområdet finns även flertalet förskolor och skolor samt utmärkta kommunikationer. Här bor ni i ett familjevänligt läge med allt ni behöver för en smidig vardag. Inom föreningen finns två tennisbanor för medlemmarna att nyttja, och i närområdet flera lekplatser, fotbollsplaner, grönområden och vackra promenadstråk. Varmt välkomna hem!

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vereliusvägen 21

ENTRÉPLAN

HALL

Inbjudande hall med gott om plats för avhängning.

KÖK

Snyggt kök med god förvaring bakom ljus skåpsexteriör. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om ca 4 personer.

VARDAGRUM

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för större sällskap om 6-8. Förvaring i klädkammare. Från vardagsrummet nås bostadens altan & trädgård som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

KÄLLARPLAN

HALL

Generös hall med plats för möblering.

SOVRUM 1

Avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

SOVRUM 2

Rogivande sovrum med plats för större säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

BADRUM/TVÄTT

Badrum inrett med wc, tvättställ, badkar samt tvättmaskin med arbetsbänk ovan.

GROVENTRÉ

Entré med goda avhängningsmöjligheter samt avlastningsytor.

Fakta – Vereliusvägen 21

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 60 kvm boarea, 58 kvm biarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entré + källarplan
Lägenhetsnummer: 9
Månadsavgift: 3 272 kr
I avgiften ingår kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 1 440 kr/månad tillkommer för värme och 175 kr/månad för vatten. Föreningen kommer att höja avgiften med 5 % fr o m 2025-01-01, den nya avgiften blir då 3 436 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 3,132 %, andel av årsavgift 3,132 %
Indirekt nettoskuldsättning: 65 845 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Stora Ängby i Stockholm

Äger föreningen marken: Föreningen har fyra tomträttsavtal som omförhandlas 2029-10-01, 2031-07-01, 2032-07-01 & 2034-04-01.
Antal lägenheter: 37
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stora Ängby i Stockholm bildades 1931. I föreningen finns 8 stycken butikslokaler.

Föreningen kommer att höja avgiften med 5 % fr o m 2025-01-01.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 200 kr/hushåll (halvårsavgift ca 100 kr/hushåll). Ansökan görs hos https://blimedlem.hsb.se/

I föreningen finns gemensam tvättstuga belägen på gaveln vid Ingvarsvägen mot Svoldervägen. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, mangel, torkskåp och torktumlare. Det finns även två tennisbanor, föreningslokal och pannrum med däckförvaring. I källaren under affärslängan vid tennisbanorna finns 10 förråd som hyrs ut till medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/storaangby
Parkering: I föreningen har varje hushåll en egen parkeringsplats som disponeras utan extra kostnad. I övrigt gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (18 kanaler).
Renoveringar
1994-1995 stambyte i samtliga lägenheter.
1994-1995 dränering.
1996-1997 ny panel samt målning av fasader.
2000-2001 besiktning samt ny elinstallation.
2009 installerades fjärrvärme.
2011-2012 takomläggning.
2012-2013 fasader & fönster målades om.
2013 installerades fiber.
2013 nybyggd entrétrappa (Ingvarsvägen).
2014-2015 renovering av skorsten vid pannrum.
2017-2018 renovering av tvättstuga.
2017-2018 renovering av föreningslokal.
2017-2018 nytillverkade altandörrar.
2018 nybyggd entrétrappa på Långskeppsgatan.
2019-2020 energideklaration.
2020-2021 renovering av omklädningsrum, tennis.
2021-2022 renovering av dörrar vid Vereliusvägen.
2021-2022 lagning & målning av grundmuren.
2021-2022 träräckena vid trapporna Ingarsvägen/Långskeppsgatan oljade och ommålade.
2021 ommålning av smidesräcken vid Vereliusvägen/Grekararvägens.
2021 installation av ny dörr på Pizzeria Kompir.
2021 åtgärd av dåligt virke och målning av fönster runt affärslängan.
2021 åtgärd av fönsterbleckbrist och ytbehandling av Ekdörrar.
2021 byte av rostiga nummerskyltar till nya av äldre modell.
2022 byte av panel på gaveln vid Café Ängby.
2022 förhandlingar och flytt av elskåp från vägg till busshållplatsen.
2023 radonutredning med åtgärder.
2023 bättringsmålning av tre husgavlar mot Svoldersvägen.
2023 klippning av höga häckar vid Bällstavägen och Svoldervägen varje höst och vår.
2023 åtgärder från föregående års Obligatoriska Ventilationskontroll (OVK).

Planerade renoveringar/underhåll:
2024-2025 fönsterrenovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen