Lilla Essingen / Stockholm

Luxgatan 6

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 730 000 kr
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus etta med fantastisk utsikt

  • Välplanerad & yteffektiv
  • Fantastisk sjöutsikt
  • Fint ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
  • Generös takhöjd
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Härlig rymd
  • Bo på bästa läge
  • Populär adress
  • Trivsam och välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Hiss i huset
  • Mysig skärgårdskänsla
  • Lugnt läge nära city
  • Flertalet badbryggor
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • SL-båt till city

Nu saluförs denna charmiga och ljusa etta på eftertraktad adress med magiskt utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Här bor du med en social planlösning samt fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Bostaden har genomgående ljusa färg- och materialval som kombineras med bevarad 30-tals charm. Planlösningen är genomtänkt med ett separat kök och ett rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp, dubbelsäng och matplats. Badrummet är kaklat och utrustat med badkar och i hallen finns utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober. Ett hem för den kräsne! Utanför porten är det bara några meter till närmsta badplats och matbutik. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, gym, badplatser samt goda kommunikationer.

En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 602 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 101 kr/månad tillkommer för kabel-TV (grundutbud) och om 149 kr/månad för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
28 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och ljus etta med fantastisk utsikt

  • Välplanerad & yteffektiv
  • Fantastisk sjöutsikt
  • Fint ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
  • Generös takhöjd
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Härlig rymd
  • Bo på bästa läge
  • Populär adress
  • Trivsam och välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Hiss i huset
  • Mysig skärgårdskänsla
  • Lugnt läge nära city
  • Flertalet badbryggor
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • SL-båt till city

Nu saluförs denna charmiga och ljusa etta på eftertraktad adress med magiskt utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Här bor du med en social planlösning samt fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Bostaden har genomgående ljusa färg- och materialval som kombineras med bevarad 30-tals charm. Planlösningen är genomtänkt med ett separat kök och ett rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp, dubbelsäng och matplats. Badrummet är kaklat och utrustat med badkar och i hallen finns utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober. Ett hem för den kräsne! Utanför porten är det bara några meter till närmsta badplats och matbutik. Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, gym, badplatser samt goda kommunikationer.

En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Luxgatan 6

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt god förvaring i garderober. Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Välplanerat och yteffektivt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpluckor. Kökets maskinella utrustning består av spis, varmluftsugn, fläkt samt kyl/frys. Ekparkett på golv och ljust målade väggar.

ALLRUM

Luftigt och ljust rum med plats för både soffa med tillhörande möblemang, matbord samt dubbelsäng. Härlig rymd och fint ljusflöde från stort fönsterparti med nisch i sten. Fantastisk utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Ekparkett på golv och ljust målade väggar.

BADRUM

Ljust kaklat badrum inrett med WC, handfat med spegel och belysning ovan samt badkar. Förvaring i väggskåp.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Luxgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 28 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 00024 (1204)
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 1 602 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 101 kr/månad tillkommer för kabel-TV (grundutbud) och om 149 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,692 %, andel av årsavgift 1,692 %
Indirekt nettoskuldsättning: 83 059 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Montebello 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Montebello 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

Föreningen har en innergård samt en gemensam takterrass med gasolgrill, bord och stolar som kan bokas av medlemmar. I föreningen finns även ett gemensamt hobbyrum med bland annat massa verktyg som medlemmar får använda.

Föreningen har en nyrenoverad tvättstuga belägen på entréplan med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. På entréplan finns även ett cykel förråd samt grovsoprum med hantering för papper, flaskor, grovsopor och el avfall.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.montebello6.se/
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (100 Mbit/s) via Telenor.
Renoveringar
2001 oljeeldning utbytt mot fjärrvärme.
2002 stambyten i kök och badrum samt byte av elstigare.
2003 målades fönstren och tvättstugan renoverades.
2005 fasadrenovering mot gården och taket renoverades med nya takpannor.
2006 installerade ny energisnål trapphusbelysning.
2007 renovering av piskbalkong, säkerhetsdörrar installerades.
2008 balkonger byggdes.
2009 ventilationskontroll (OVK).
2010 fönsterrenovering av de fönster som inte byttes i samband med balkongbygget.
2011 tvättstugan utrustas med ny tvättmaskin.
2013 tvättstugan utrustas med ny torktumlare, spolning av rör.
2014 installation av ny motor i undercentralen.
2015 radonmätning genomfördes och fastigheten ligger under gränsvärdena.
2017 ventilationskontroll (OVK).
2018 tvättstugan totalrenoverades med tillägg av en ny mindre tvättmaskin, torkskåp och torkrum med effektiva fläktar, samtliga gjutjärnselement ersatta av nya radiatorer, stamspolning.
2019 renovering av uteplats (vindsvåning), underhåll av tak, renovering av port och lokalers ytterdörrar, nytt kodlås, renovering av sop- och grovsoprum, tvätt av trapphusets tak och väggar, utrensning av cyklar.
2020 brandskydd installerat i hela fastigheten, rengöring av hisschakt, byte av sliten reglermotor i fjärrvärmecentralen.
2021 nytt digitalt passeringssystem, digital bokningssystem till tvättstugan samt takterrass.
2022 målning trapphus, OVK, stamspolning.
2023 ny pump för varm- och kallvatten, relining av spill- och dagvattenrör i bottenplattan, renovering av hiss.

I övrigt har löpande underhåll genomförts. Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 624 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 028 kr/år
Försäkring: 1 596 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen