KOMMER SNART

Stureby / ENSKEDE

Bäckaskiftsvägen 9

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Genomgående trea med balkong & bevarade detaljer

  • Rymlig Balkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Ypperlig förvaring
  • Bevarade originaldetaljer
  • Renoverat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välmående förening
  • Tillhörande förråd
  • Festlokal & övernattningsrum
  • Lugnt & trivsamt kvarter
  • Närhet till Södermalm & City
  • Serviceutbud i närområdet
  • Närheten till grönska
  • Fina promenadstråk
  • Lugnt & trivsamt kvarter
  • Goda kommunala förbindelser

Välkomna till en mycket charmig bostad med fönster i två väderstreck. Här väntar en lägenhet som varsamt bevarats med hänsyn för att lyfta fram bostadens karaktär på bästa sätt. Vardagsrummets härliga sällskapsyta badar i ljus och rymmer med enkelhet stor soffgrupp. Det är även härifrån vi når bostadens balkong som vetter mot föreningens grönskande förgård. Det ljusa köket har goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter bakom originalskåp och även generös plats för matbord. Lägg därtill två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr. Gemensamt för samtliga rum är välplanerade, rymliga och lättmöblerade ytor. Belägen i Stureby får man det bästa av två världar; med gångavstånd når vi kommunikationer som tar oss in till Södermalm eller city på bara några minuter och en kort promenad bort finner ni vackra promenadstråk i Majroskogen. Vid fastighetens slut finner ni pizzeria och café. Här bor ni också nära till Ica Bea – hela Enskedes favoritbutik som har allt från mat till inredning bara en station bort. I Bandhagen centrum som ligger på andra sidan Örbyleden har ni också ett stort utbud av mataffär, restauranger och service.

Snabbfakta
Avgift:
3 906 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad tillkommer för TV & bredband samt 153 kr/månad för IMD. Föreningen kommer att höja avgiften med 3 % från och med 2025-02-01, den nya avgiften blir då 4 023 kr/månad.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Mäklare

Marko

Milivojevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trea med balkong & bevarade detaljer

  • Rymlig Balkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Ypperlig förvaring
  • Bevarade originaldetaljer
  • Renoverat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välmående förening
  • Tillhörande förråd
  • Festlokal & övernattningsrum
  • Lugnt & trivsamt kvarter
  • Närhet till Södermalm & City
  • Serviceutbud i närområdet
  • Närheten till grönska
  • Fina promenadstråk
  • Lugnt & trivsamt kvarter
  • Goda kommunala förbindelser

Välkomna till en mycket charmig bostad med fönster i två väderstreck. Här väntar en lägenhet som varsamt bevarats med hänsyn för att lyfta fram bostadens karaktär på bästa sätt. Vardagsrummets härliga sällskapsyta badar i ljus och rymmer med enkelhet stor soffgrupp. Det är även härifrån vi når bostadens balkong som vetter mot föreningens grönskande förgård. Det ljusa köket har goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter bakom originalskåp och även generös plats för matbord. Lägg därtill två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr. Gemensamt för samtliga rum är välplanerade, rymliga och lättmöblerade ytor. Belägen i Stureby får man det bästa av två världar; med gångavstånd når vi kommunikationer som tar oss in till Södermalm eller city på bara några minuter och en kort promenad bort finner ni vackra promenadstråk i Majroskogen. Vid fastighetens slut finner ni pizzeria och café. Här bor ni också nära till Ica Bea – hela Enskedes favoritbutik som har allt från mat till inredning bara en station bort. I Bandhagen centrum som ligger på andra sidan Örbyleden har ni också ett stort utbud av mataffär, restauranger och service.

TIPSA

Marko

Milivojevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bäckaskiftsvägen 9

HALL

Inbjudande hall med gott om plats för möblering. Utmärkta förvaringsmöjligheter i rymliga garderober.

KÖK

Charmigt originalkök med god förvaring bakom ljus skåpsexteriör med ovansittade kakel utmed kökslängan. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Generös förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ, spegelskåp, handdukstork, dusch samt toppmatad tvättmaskin.

Fakta – Bäckaskiftsvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 303
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 906 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad tillkommer för TV & bredband samt 153 kr/månad för IMD. Föreningen kommer att höja avgiften med 3 % från och med 2025-02-01, den nya avgiften blir då 4 023 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,011 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skogskarlen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, omförhandlas 2030-12-31.
Antal lägenheter: 112, varav 13 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Skogskarlen förvärvade fastigheten 2008 . Föreningens lokaler är verksamhetslokaler samt ett antal mindre förråd som hyrs ut. Till föreningen hör Bäckaskiftsvägen 7–33.

Föreningen kommer att höja avgiften med 3 % från och med 2025-02-01.

Föreningen har fyra tvättstugor som medlemmarna kan boka. Dessa finns i port 17 och port 23-25. Det finns en föreningslokal som är till för både fest och övernattning.
Kostnaden är 300 kr/dygn.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://skogskarlen.se/
Parkering: Föreningen har 25 parkeringsplatser med laddstolpar som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månaden. Det är för närvarande lång kö till parkeringsplatserna (ca 5 år). I området råder gratis parkering på gatorna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 146 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (700-1000/700-1000 Mbit/s) via Ownit.
Renoveringar
2011 undercentralen samt värmeväxlare har bytts.
2012 samtliga vindar har tilläggsisolerats.
2013 injustering av värmesystemet och nya termostater på alla radiatorer.
2014-2015 fönsterrenovering - nya fönster med 3 glas och energiglas.
2015-2016 underhåll av hyresrätter.
2025-2017 nya balkonger.
2017 stamspolning.
2017 OVK.
2017-2018 lokalförändring - två nya bostadsrättslägenheter.
2018 installation av fiber/gruppanslutning.
2018-2020 lokalförändring - sjutton nya bostadsrättslägenheter.
2019 ny utrustning till nya tvättstugorna.
2019 nytt skalskydd ink. digitalt bokningssystem.
2019 nya entrédörrar (24 stycken).
2019 fasadlagningar, partiell målning av fasad, översyn vattenavrinning.
2020 ny utomhusbelysning.
2020 förbättrad taktsäkerhet och underhåll av tak.
2020 installation av effektvakt.
2021 elstigarbyte och omdragning av elnät i föreningens fastigheter.
2021 nya elmätare och införande av IMD för gemensamma elabonnemang inom föreningen för alla lägenheterna.
2021 målning av tvättstugor.
2023 nytt miljöhus
2023 OVK.
2023 stamspolning.
2023 installation av elstolpar vid samtliga parkeringsplatser.
2024 mindre takunderhåll bl a skorstenarna kläds in i plåt.

Planerade renoveringar/underhåll:
2025 relining av de liggande stammarna. Förfrågningsunderlag skickas ut i början av 2025. Stambyte av de stående stammarna gjordes av Familjebostäder som ägde fastigheterna innan föreningen bildades.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2043.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen