/ Borås

Säckpipsgatan 1

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Unikt läge i barnvänligt Hestra, omgiven av natur med stort hus, 2 badrum och vattenburen uppvärmnin

  • Skyddat läge
  • Barnvänligt område på Hestra
  • Närhet till natur
  • Stor tomt
  • 162 kvm hus
  • 2 badrum
  • Vattenburen uppvärmning

Välkommen till detta exklusiva boende i det skyddade läget på Hestra! Här kan du njuta av ett barnvänligt område med närhet till naturen. Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för lek och aktiviteter under soliga dagar.

Huset på 162 kvm är perfekt för den moderna familjen. Med två badrum finns det gott om plats för alla att få sin egen tid och bekvämlighet. Vattenburen uppvärmning håller huset varmt och behagligt under kyliga kvällar.

Detta boende är en dröm för naturelskare. Med närheten till omgivande skogar och vackra vandringsleder har du möjlighet att utforska och njuta av den friska luften när du vill.

Läget på Hestra ger dig också enkel åtkomst till alla bekvämligheter du behöver. Här finns det skolor, förskolor, mataffärer och andra nödvändiga serviceinrättningar inom räckhåll.

Denna unika fastighet är perfekt för den familj som söker det bästa av båda världar - lugnet och rofylldheten i naturen samtidigt som man har bekvämligheterna nära till hands. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
2 - 4
Boarea:
162 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
1355 kvm
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1983
Fastighetsbeteckning:
Tuban 6
Planritning
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt läge i barnvänligt Hestra, omgiven av natur med stort hus, 2 badrum och vattenburen uppvärmnin

  • Skyddat läge
  • Barnvänligt område på Hestra
  • Närhet till natur
  • Stor tomt
  • 162 kvm hus
  • 2 badrum
  • Vattenburen uppvärmning

Välkommen till detta exklusiva boende i det skyddade läget på Hestra! Här kan du njuta av ett barnvänligt område med närhet till naturen. Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för lek och aktiviteter under soliga dagar.

Huset på 162 kvm är perfekt för den moderna familjen. Med två badrum finns det gott om plats för alla att få sin egen tid och bekvämlighet. Vattenburen uppvärmning håller huset varmt och behagligt under kyliga kvällar.

Detta boende är en dröm för naturelskare. Med närheten till omgivande skogar och vackra vandringsleder har du möjlighet att utforska och njuta av den friska luften när du vill.

Läget på Hestra ger dig också enkel åtkomst till alla bekvämligheter du behöver. Här finns det skolor, förskolor, mataffärer och andra nödvändiga serviceinrättningar inom räckhåll.

Denna unika fastighet är perfekt för den familj som söker det bästa av båda världar - lugnet och rofylldheten i naturen samtidigt som man har bekvämligheterna nära till hands. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem!

TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Säckpipsgatan 1

Entré

Välkommen hem ! Entréplan Ljus och rymlig entré med ljust klinkergolv. Entrén övergår till en inredningsbar hall. Här ligger det ett parkettgolv i ek, ljusa väggar. Här finns 3 garderober och en klädkammare.

Vardagsrum

I detta stora och ljusa vardagsrum välkomnas du av generöst ljusinsläpp från altandörrarna. Rummet är uppdelat i en matplats och ett mysigt sällskapsutrymme med öppen spis, som ger en varm och inbjudande atmosfär. Parkettgolvet i ek och de ljusa väggarna skapar en fräsch och modern känsla. Perfekt för både avkoppling och underhållning. Matsalen går att använda som sovrum om man önskar.

Kök

Ljust och luftigt kök med mycket fönster. Här får man plats med ett stort köksbord. Ljusa köksluckor, svarta bänkskivor, gråa kakelplattor ovanför bänkskivan. Här finns det gott om skåp och förvaring. Kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn. Ljusa väggar, mörkare golv.

Tvättstuga

I denna lägenhet finns en praktisk groventré/tvättstuga, belägen intill köket. Här finns allt du behöver för att tvätta och torka kläder, inklusive tvättho, bänkskiva, överskåp, tvättmaskin och torktumlare. Rummet är ljust och stilrent inrett med ljusa väggar och ett mörkare golv. Perfekt för att hantera tvätten på ett smidigt sätt.

Badrum

Välkomna till badrummet! Här möts ni av en ljus och rymlig atmosfär med helkaklade väggar och ljust klinkergolv. Badrummet stoltserar med en stor, rymlig dusch, vägghängd wc och handfat. Med golvvärme och takfönster får ni en bekväm och naturligt belyst miljö. Renoverat för ca 15 år sen.

Altan

Från altandörrarna tar man sig till uteplatsen i sten och vidare ut på gräsmattan.

Sovrum

Ljust sovrum med vackert parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter med två garderober. Perfekt för en avkopplande nattsömn.

Övre plan

Allrum

Övre planets allrum är ett rymligt och ljust utrymme med vackert parkettgolv och ljusa väggar. Här kan du skapa en avkopplande TV-hörna eller använda utrymmet som ett extra sovrum. Balkongen ger en härlig utsikt och morgonsol. Perfekt för avkoppling och underhållning.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar. Garderobsvägg.

Balkong

Stor och härlig balkong. Balkongen har markis och trätrall. Här njuter du av morgonsolen.

Fakta – Säckpipsgatan 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Tuban 6
Storlek: 5 rum, 162 kvm boarea, 10 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Väg
Förmån: Avtalsservitut Väg, 15-IM3-91/12425.1
Last: Avtalsservitut Väg, 15-IM3-91/12426.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-02-13)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 470 000 kr
Taxeringsvärde: 3 103 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 125 000 kr
Markvärde: 978 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1983
Fasad: Tegel/trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåtisol
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen värme från luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1355 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: På tomten finns ett Garage, innanför garaget finns det ett förråd. . Garageuppfart med plats för bilar.

På framsidan finns det en uteplats.

På baksidan av tomten finns det en uteplats, Tomten går ner till vägen, säljaren har haft den sista delen som naturtomt.

På övre plan finns det en balkong.
Beskrivning bilplats: Framför garaget
Övriga byggnader
Garage med förråd

Driftkostnader

Totalsumma: 30 576 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 176 kr/år
VA: 12 000 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen