KOMMER SNART

Kristineberg / Borås

Sparrfeltsgatan 354

Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
TIPSA
Fräscht radhus med 3 sovrum, uterum och fin altan

  • Stor altan
  • Uterum
  • 3 sovrum
  • Fräsch badrum
  • Modernt kök
  • Härlig takhöjd på övervåningen
  • Insynsskyddad altan
  • Bara att flytta in
  • Garage ingår i samfällighetsavgiften

Välkomna till detta trivsamma radhus på Sparrfeltsgatan 354. Här väntar modernt boende med välplanerade kvadratmeter och 3 sovrum. Vardagsrummet är avdelat för att få till ett extra sovrum, trots detta får stor soffa och TV smidigt plats. Från vardagsrummet når ni också uterummet och sedan vidare ut till den stora altanen i sydvästligt läge med sol större delen av dagen och kvällen. En trappa upp väntar två sovrum. VA är förberett om man önskar komplettera med en extra gäst-WC på övervåningen. Tack vare en välskött samfällighet bor du ekonomiskt bekvämt här där värme, vatten, sophämtning, garageplats och gruppavtal för tv samt skötsel av området. Alla bekvämligheter såsom diskmaskin, torktumlare och tvättmaskin finns. Området är attraktivt och passar många, framförallt barnfamiljer då det finns flertalet lekplatser i området, nära till förskola och skola samt att barnen har nära till sina kompisar.

Välkommen med din intresseanmälan för chans till förhandsvisning!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
86 kvm
Biarea:
6 kvm
Tomtarea:
130 kvm
Föreslagen budstart:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
1975
Fastighetsbeteckning:
Hunneberg 6
Planritning
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fräscht radhus med 3 sovrum, uterum och fin altan

  • Stor altan
  • Uterum
  • 3 sovrum
  • Fräsch badrum
  • Modernt kök
  • Härlig takhöjd på övervåningen
  • Insynsskyddad altan
  • Bara att flytta in
  • Garage ingår i samfällighetsavgiften

Välkomna till detta trivsamma radhus på Sparrfeltsgatan 354. Här väntar modernt boende med välplanerade kvadratmeter och 3 sovrum. Vardagsrummet är avdelat för att få till ett extra sovrum, trots detta får stor soffa och TV smidigt plats. Från vardagsrummet når ni också uterummet och sedan vidare ut till den stora altanen i sydvästligt läge med sol större delen av dagen och kvällen. En trappa upp väntar två sovrum. VA är förberett om man önskar komplettera med en extra gäst-WC på övervåningen. Tack vare en välskött samfällighet bor du ekonomiskt bekvämt här där värme, vatten, sophämtning, garageplats och gruppavtal för tv samt skötsel av området. Alla bekvämligheter såsom diskmaskin, torktumlare och tvättmaskin finns. Området är attraktivt och passar många, framförallt barnfamiljer då det finns flertalet lekplatser i området, nära till förskola och skola samt att barnen har nära till sina kompisar.

Välkommen med din intresseanmälan för chans till förhandsvisning!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Sparrfeltsgatan 354

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: Hunneberg 6
Storlek: 4 rum, 86 kvm boarea, 6 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Borås Hunneberg GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Borås Hunneberg S:1
Avtalsservitut Transformatorstation Mm
Last: Avtalsservitut Transformatorstation Mm, 15-IM3-74/2579.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1583K-F65/1974.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-04-11)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr
Taxeringsvärde: 2 166 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 490 000 kr
Markvärde: 676 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1975
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåtisol
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: FJärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2013 - Nytt tak
2019 - Nya 3-glas fönster
2019 - Ommålad fasad

Delat av vardagsrum och gjort ett extra sovrum 2020, altan fram- och baksida 2020. Byggt om förrådet och satt in torktumlare 2023. Installerat Yale-door. Diskmaskin ny 2024.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 130 kvm
Beskrivning uteplats: Plats för café-set på framsidan samt stor altan i sydvästligläge på baksidan med plats för grill, soffgrupp och matbord.
Beskrivning bilplats: Till radhuset hör en garageplats i länga.

Driftkostnader

Totalsumma: 55 260 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 43 860 kr/år
Försäkring: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal och användning. I samfällighetsavgiften ingår värme, VA, sophämtning, garageplats, gruppavtal för tv samt skötsel av området.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen