Trandared / BORÅS

Kindsgatan 4

Som utgångsbud: 2 995 000 kr
TIPSA
Nybygd fyra med unikt stor uteplats på cirka 60 kvm.

  • Nybyggd 2023
  • Ingen som bott i lägenheten
  • 2 toaletter
  • Badrum med tvättavdelning
  • 4 rum och kök
  • Öppna sociala ytor
  • Mycket ljusinsläpp
  • Gavelläge med fönster och ljus in från två väderstreck
  • Stor terass på cirka 60 kvm
  • Eftermiddagssol på terassen
  • Parkettgolv i ek och ljusa väggar, golvvärme i badrummet
  • Bra läge på Trandared med vårdcentral och buss inom 10 meter
  • Gångavstånd till Borås centrum, skola, förskola samt mataffär.
  • Bottenplan med uteplats mot innergården
  • Hiss finns i huset

Välkommen hem! Här kommer du att trivas!

Ny och fräsch lägenhet som färdigställdes i september 2023. Helt nybyggt hus som har alla moderna bekvämligheter med hög standard som behövs för en bekväm vardag. Här bor du i ett trevligt och barnvänligt område nära Borås centrum. I närliggande område finns Bergsäter och Bergsbo.

Med sina 89 kvm och fyra rum och kök erbjuder lägenheten gott om utrymme för hela familjen att trivas i. Dessutom är det en extra lyx med två toaletter, vilket underlättar för en aktiv familj.

De stora och öppna sociala ytorna mellan köket och vardagsrummet ger en härlig känsla av rymd och ljus. Detta gör det möjligt för vänner och familj att umgås och interagera oavsett om de lagar mat eller kopplar av i vardagsrummet.

Från vardagsrummet så kan man ta sig ut till den stora terassen som är på cirka 60 kvm och ligger mot innergården. Här kan man njuta av eftermiddagssolen, grilla eller varför inte ha kräftskiva.

Enhetligt golv med ekparkett förutom i entré, badrum (golvvärme) och toaletten där det ligger klinkergolv. I hallen och i badrummet finns det spotlights i taket som lyser upp fint.

Här har du både närhet till Borås centrum såväl som till skog och natur.

Om du har några frågor eller om du vill boka en visning är jag här för att hjälpa till. Tveka inte att höra av dig, jag ser fram emot att hjälpa dig på bästa sätt!

Välkommen

Snabbfakta
Avgift:
5 216 kr
Utöver angiven årsavgift tillkommer beräknad årsavgift om 15 456 kr för el, kall- och varmvatten. Årsavgiften för el, kall/ varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
88,3 kvm
Våning:
1 av 3
Som utgångsbud:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Planritning
Mäklare

Mattias

Löfgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Nybygd fyra med unikt stor uteplats på cirka 60 kvm.

  • Nybyggd 2023
  • Ingen som bott i lägenheten
  • 2 toaletter
  • Badrum med tvättavdelning
  • 4 rum och kök
  • Öppna sociala ytor
  • Mycket ljusinsläpp
  • Gavelläge med fönster och ljus in från två väderstreck
  • Stor terass på cirka 60 kvm
  • Eftermiddagssol på terassen
  • Parkettgolv i ek och ljusa väggar, golvvärme i badrummet
  • Bra läge på Trandared med vårdcentral och buss inom 10 meter
  • Gångavstånd till Borås centrum, skola, förskola samt mataffär.
  • Bottenplan med uteplats mot innergården
  • Hiss finns i huset

Välkommen hem! Här kommer du att trivas!

Ny och fräsch lägenhet som färdigställdes i september 2023. Helt nybyggt hus som har alla moderna bekvämligheter med hög standard som behövs för en bekväm vardag. Här bor du i ett trevligt och barnvänligt område nära Borås centrum. I närliggande område finns Bergsäter och Bergsbo.

Med sina 89 kvm och fyra rum och kök erbjuder lägenheten gott om utrymme för hela familjen att trivas i. Dessutom är det en extra lyx med två toaletter, vilket underlättar för en aktiv familj.

De stora och öppna sociala ytorna mellan köket och vardagsrummet ger en härlig känsla av rymd och ljus. Detta gör det möjligt för vänner och familj att umgås och interagera oavsett om de lagar mat eller kopplar av i vardagsrummet.

Från vardagsrummet så kan man ta sig ut till den stora terassen som är på cirka 60 kvm och ligger mot innergården. Här kan man njuta av eftermiddagssolen, grilla eller varför inte ha kräftskiva.

Enhetligt golv med ekparkett förutom i entré, badrum (golvvärme) och toaletten där det ligger klinkergolv. I hallen och i badrummet finns det spotlights i taket som lyser upp fint.

Här har du både närhet till Borås centrum såväl som till skog och natur.

Om du har några frågor eller om du vill boka en visning är jag här för att hjälpa till. Tveka inte att höra av dig, jag ser fram emot att hjälpa dig på bästa sätt!

Välkommen

TIPSA

Mattias

Löfgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Kindsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 4 rum och kök, 88,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: A1003
Som utgångsbud: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 216 kr
Utöver angiven årsavgift tillkommer beräknad årsavgift om 15 456 kr för el, kall- och varmvatten. Årsavgiften för el, kall/ varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,051 %, andel av årsavgift 2,051 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 180 263 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: City eller naturliv? På Ferrum behöver du inte välja. Närheten till pulserande stadsliv och skogens lugn ger dig det bästa av två världar.

Söder om riksväg 40 finner du detta kvarter med grön och luftig karaktär. Öppna kvarter i organisk bebyggelse gör området inbjudande för skönt häng såväl som spontana aktiviteter. Här finns närhet till ett varierat utbud av mat, vårdcentral och grundskolor. Bekvämt gångavstånd till Borås centrum. Dessutom finns bekvämligheter till Ica maxi och systembolaget. Inom 10 minuter gångväg finns Kransmossen fina anläggning.

Bra förbindelser med busshållsplats utanför dörren och R40 och 41 runt hörnet gör att city ständigt är nära. Föredrar du att cykla tar du dig snabbt ner till stan som är endast 1,5 km bort. I angränsning finns det urbana stråket US12 och stadsdelarna Bergsäter och Bergsbo. Norröver sträcker sig områdets pulsåder Trandaredsgatan som knyter samman Trandared och Sörmarken.

Fakta – BRF Ferrum

Antal lägenheter: 66
Allmänt om föreningen: Nybyggt hus under 2022-23.
Det blir 66 st lägenheter i huset.
Parkering: 7 Platser med markpakering 500:- månad

32 st garageplatser 1000:- månad

Vissa platser har ladstolpar.

Kösystem tillämpas.

Handikappanpassat hus.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband/TV/telefoni: Bredband, tv och telefoni via Telia, Tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Bilplats: Finns betalparkering precis vid ingången

Driftkostnader

Totalsumma: 16 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 000 kr/år
VA: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Det är en preliminär förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen