Sandhult / SANDHULT

Lejongapsvägen 19B

Föreslagen budstart: 695 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet med stor balkong och nyrenoverat badrum

  • Stor balkong
  • Lägenhet i villaområde
  • Nyrenoverat badrum
  • Gemensam tvättstuga
  • Flera uteplatser
  • Nära natur och lekplats
  • Gavellägenhet
  • Parkering finns tillgängligt

Välkomna till Lejongapsvägen 19B och denna välplanerade gaveltvåa om hela 63 kvadrat. Bostaden är belägen en trappa upp med möjlighet att ha ett litet bord med stolar intill entrén samt en rymlig balkong med trevlig utsikt finns på baksidan. Lägenheten erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning. Mycket fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Utsikten vetter främst åt lekplatsen och grönska. Stort sovrum med garderober längst en hel vägg och nyrenoverat badrum 2024 som är förberett för egen tvättmaskin om man vill.

Föreningen har flera uteplatser med grillmöjlighet samt en gemensam tvättstuga. Till varje bostad hör ett förråd samt en p-plats.

Sandhult är en liten idyllisk ort, belägen ca 20 minuter utanför Borås. Här bor du omgiven av vacker natur och sjöar. De närliggande sjöarna ger möjligheter till bad, fiske och båtliv sommartid. Vintertid kan du istället njuta av skidåkning i de fina spåren som ligger nära tillhands eller skidskor. I Sandhult finns förskola och skola samt en bra idrottsförening. Från den närliggande busshållplatsen (800 meter) tar du dig till Borås och Alingsås, även goda pendlingsmöjligheter mot Sandared.

Välkommen att boka in dig på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
5 165 kr
Inkl. Vatten, grundutbud-TV, sophantering, parkeringsplats med elstolpe och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
63 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
695 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavellägenhet med stor balkong och nyrenoverat badrum

  • Stor balkong
  • Lägenhet i villaområde
  • Nyrenoverat badrum
  • Gemensam tvättstuga
  • Flera uteplatser
  • Nära natur och lekplats
  • Gavellägenhet
  • Parkering finns tillgängligt

Välkomna till Lejongapsvägen 19B och denna välplanerade gaveltvåa om hela 63 kvadrat. Bostaden är belägen en trappa upp med möjlighet att ha ett litet bord med stolar intill entrén samt en rymlig balkong med trevlig utsikt finns på baksidan. Lägenheten erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning. Mycket fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Utsikten vetter främst åt lekplatsen och grönska. Stort sovrum med garderober längst en hel vägg och nyrenoverat badrum 2024 som är förberett för egen tvättmaskin om man vill.

Föreningen har flera uteplatser med grillmöjlighet samt en gemensam tvättstuga. Till varje bostad hör ett förråd samt en p-plats.

Sandhult är en liten idyllisk ort, belägen ca 20 minuter utanför Borås. Här bor du omgiven av vacker natur och sjöar. De närliggande sjöarna ger möjligheter till bad, fiske och båtliv sommartid. Vintertid kan du istället njuta av skidåkning i de fina spåren som ligger nära tillhands eller skidskor. I Sandhult finns förskola och skola samt en bra idrottsförening. Från den närliggande busshållplatsen (800 meter) tar du dig till Borås och Alingsås, även goda pendlingsmöjligheter mot Sandared.

Välkommen att boka in dig på visningen!

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Lejongapsvägen 19B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 19B (1001)
Föreslagen budstart: 695 000 kr
Månadsavgift: 5 165 kr
Inkl. Vatten, grundutbud-TV, sophantering, parkeringsplats med elstolpe och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 6,915 %, andel av årsavgift 6,915 %
Indirekt nettoskuldsättning: 403 912 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 703 kr
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Fakta – HSB Brf Sandhult i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningens hus byggdes året 1982 på fastigheten Sandhult 6:28 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Lejongapsvägen 15-19 och det är totalt 12 bostadsrätter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsandhult.se/
Parkering:
Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats med motorvärme i månadsavgiften. Det finns fler lediga platser som går att hyra för 60 kr/mån. Föreningen har 2 st gratis gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Direkt El
Tv och internet: TV via Boxer. Bredband bekostas individuellt.
Bilplats: En parkeringsplats ingår till varje lägenhet.
Renoveringar
Föreningen har nyligen bytt ut samtliga element vilket kommer minska på uppvärmningskostnaden då dom nya elementen är energisnåla och värmer mer effektivt.

Under 2023 har föreningen installerat ny ytterbelysning, gjort en ny plats för sopor, OVK (ventilationskontroll samt åtgärder), elementbyte samt service, installation av snörasskydd.

Sopstationen är ny för i år och den har en ordnad sortering för förpackningsavfall som alla brf måste införa till 2027. Vilket innebär att vi 2027 inte behöver betala för soporna, endast hämtningen.

Byte av fönster är planerat till 2026.

Vi tillåter våra boende att sätta in luftvärmepump om man vill. Auktoriserad VVS-installatör och behörig elektriker måste utföra arbetet.
Man står själv för kostnader och ägande

Driftkostnader

Totalsumma: 9 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 800 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal samt användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen