KOMMER SNART

Sparsör / SPARSÖR

Trädgårdsvägen 2J

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Stor och välplanerad pärla för familjen

  • Radhuskänsla med egen ingång
  • Totalrenoverad 2016
  • 98 kvm
  • 2 st helkaklade badrum
  • 2 st balkonger
  • Uteplats på framsidan
  • Stort kök
  • 3 st sovrum
  • Lekplats och grönområde i omgivningen
  • Gångväg till skola och förskola
  • Parkering finns
  • Gångavstånd till busshållplats

Denna rymliga och välplanerade bostadsrätt är perfekt för den stora familjen som söker en nyrenoverad och naturnära boendemiljö. Belägen på första våningen i ett barnvänligt område, erbjuder denna lägenhet alla bekvämligheter som en modern familj kan önska sig.

Med sina generösa 98 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om plats för samvaro och avkoppling. De fyra rummen ger möjlighet till en flexibel planlösning och det finns också två balkonger där du kan njuta av frisk luft och vacker utsikt. lägenheten består av entré med klinkergolv, 2 st badrum, stort ljust kök, 2 balkonger och 3 sovrum.

Lägenheten har genomgått en totalrenovering år 2016 och bjuder nu på moderna och stilfulla detaljer. Den ljusa och fräscha inredningen ger en känsla av elegans och gör att du direkt känner dig hemma.

Området Sparsör erbjuder närhet till både naturen och stadens puls. Med goda kommunikationer i närheten är det lätt att ta sig till och från bostaden. Dessutom finns det gott om grönområden och lekplatser i närheten, vilket gör området perfekt för barnfamiljer.

Sammanfattningsvis är denna välplanerade bostadsrätt ett utmärkt val för den stora familjen som söker en nyrenoverad och naturnära boendemiljö. Missa inte chansen att få ett modernt och bekvämt hem i ett barnvänligt område. Välkommen till Trädgårdsvägen!

Snabbfakta
Avgift:
7 927 kr
I månadsavgiften ingår det värme, vatte, Kabel-TV och bredband.
Rum:
4 rum
Boarea:
98 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1968
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor och välplanerad pärla för familjen

  • Radhuskänsla med egen ingång
  • Totalrenoverad 2016
  • 98 kvm
  • 2 st helkaklade badrum
  • 2 st balkonger
  • Uteplats på framsidan
  • Stort kök
  • 3 st sovrum
  • Lekplats och grönområde i omgivningen
  • Gångväg till skola och förskola
  • Parkering finns
  • Gångavstånd till busshållplats

Denna rymliga och välplanerade bostadsrätt är perfekt för den stora familjen som söker en nyrenoverad och naturnära boendemiljö. Belägen på första våningen i ett barnvänligt område, erbjuder denna lägenhet alla bekvämligheter som en modern familj kan önska sig.

Med sina generösa 98 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om plats för samvaro och avkoppling. De fyra rummen ger möjlighet till en flexibel planlösning och det finns också två balkonger där du kan njuta av frisk luft och vacker utsikt. lägenheten består av entré med klinkergolv, 2 st badrum, stort ljust kök, 2 balkonger och 3 sovrum.

Lägenheten har genomgått en totalrenovering år 2016 och bjuder nu på moderna och stilfulla detaljer. Den ljusa och fräscha inredningen ger en känsla av elegans och gör att du direkt känner dig hemma.

Området Sparsör erbjuder närhet till både naturen och stadens puls. Med goda kommunikationer i närheten är det lätt att ta sig till och från bostaden. Dessutom finns det gott om grönområden och lekplatser i närheten, vilket gör området perfekt för barnfamiljer.

Sammanfattningsvis är denna välplanerade bostadsrätt ett utmärkt val för den stora familjen som söker en nyrenoverad och naturnära boendemiljö. Missa inte chansen att få ett modernt och bekvämt hem i ett barnvänligt område. Välkommen till Trädgårdsvägen!

TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trädgårdsvägen 2J

Entré

Framför entrén möts du av din egna miniträdgård där du kan stå och påta med blommor och växter. Väl inne i hallen ligger ett slitstarkt och praktiskt klinkergolv med ljusgrått marmormönster. Spotlights i taket. Under trappan till övervåningen har säljarna skapat en smart förvaring i tre garderober.

Hall

Längre in i hallen övergår klinkergolvet till ett vackert trägolv som ligger enhetligt i hela detta våningsplan.

Kök

Köket är u-format och har ett fönster ovanför diskbänken och diskmaskinen där du kan njuta av grönska samtidigt som du fixar i disken. Gott om arbetsbänkar samt skåp och lådor till allehanda köksutrustning och porslin. På höger sida har du ett stort kyl och stort frys i rostfritt. Diskmaskinen är snyggt integrerad i övriga vita skåp och lådfronter. Svarta, lätt mönstrade bänkskivor där spishällen snyggt smälter in och med fläkten ovanför som döljs under skåpet. Över arbetsbänkarna löper en grå/brun stavmosaik som stänkskydd. I torn finns ugn och micro inbyggt i bra arbetshöjd. En rejäl köksö erbjuder både förvaring, extra arbetsyta och matplats för 6-8 pesoner. Spotlights i taket.

Vardagsrum

Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer såväl stor soffgrupp och tv-möbel. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus och här kan man även komma ut till bostadens egna balkong som ligger med söderläge. Balkongen har plats för cafébord med tillhöande stolar. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Badrum

Det stilrena badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2016. Väggarna är klädda med vita kakelplattor och golvet med fina marmormönstrade klinkerplattor. Utrustningen som finns är wc, handfat med kommod och spegelskåp. Duschhörna med vikbara glasväggar som skapar yta när de inte används. Toppmatad tvättmaskin som blir ett bra komplement till den stora gemensamma tvättstugan.

Övre plan

Fin trätrappa leder upp till övervåningen och hall med plats för byrå eller garderob. Gemensamt för detta våningsplan är de enhetliga fina trägolven som är samma i alla rum och hall.

Sovrum

Direkt till höger ligger det största sovrummet som har fönster mot norr, god plats för dubbelsäng och erbjuder bra förvaring i flera garderober. En blommönstrad fondtapet bakom huvudgaveln.

Badrum

Bostadens andra badrum är även det stambytt av föreningen 2016 och är stilrent vitt och svart. Vita kakelplattor på väggarna med svart dekor bakom wc-stolen och svart klinker på golvet. Badkar, wc, handfat med komod, spegelskåp, handdukstork och fönster som bidrar med ljus och vädringsmöjligheter.

Solvrum 2 och 3

Sovrum 2 och 3 är likande i storlek och passar som abrnrum eller hemmakontor. Båda rummen har fönster och utgång till balkongen i söderläge. Plats för säng, skrivbord för läxor eller pyssel och kanske en byrå för klädförvaring.

Omgivning

Lugn och trivsam omgivning med lekplats och grönområde i föreningen.

Fakta – Trädgårdsvägen 2J

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 4 rum, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Etagélägenhet
Lägenhetsnummer: 08-3035-1-9-6
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 7 927 kr
I månadsavgiften ingår det värme, vatte, Kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,959 %, andel av årsavgift 3,959 %
Indirekt nettoskuldsättning: 317 137 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 6 047 kr
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Brf Sparsör i fristad är en trevlig och mycket välskött föreing om 33 lägeneheter med härlig grön omgivning och gårdae med lekplats, grillplats och fruktträd man kan äta päron, äpplen och plommon ifrån. Föreningen bildades 1968 på fastigheten Gingri-Kil 2:25. Föreningen äger marken och beskostar bistadsrättstillägget för föreningens medlemmar.

Fakta – HSB Brf Sparsör i Fristad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 33
Allmänt om föreningen: Brf Sparsör i fristad är en trevlig och mycket välskött förening om 33 lägenheter med härlig grön omgivning och gårdar med lekplats, grillplats och fruktträd man kan äta päron, äpplen och plommon ifrån. Föreningen bildades 1968 på fastigheten Gingri-Kil 2:25. Föreningen äger marken och bekostar bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar.

Det genomförs gemensamma fixardagar då medlemmarna träffas och gör lite målnings- och trädgårdsarbeten och dagen avslutas med fika.
Parkering: Kösystem för garage 155kr/mål och elstolpe 100kr/mån. Fri parkering längs gatan och anvisade parkeringar bredvid garaget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1968
Lägenheten totalrenoverades 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (direktverkande)
Tv och internet: Telia/Fiber via Telia 100/100
Renoveringar
2016: Stambyte samt nya badrum
2016: Ny el
2017: Ombyggnad av dagislokal till två lägenheter stod klart
2017: Iordningställande av föreningslokal
2017: Service av tvättmaskiner i tvättstuga
2020: Takrenovering av hus 2
2021: Takrenovering av hus 4
Takrenovering hus nr 6

Kommande renoveringar:
Målning av källare och entrédörrar samt balkongåtgärder kommer att utföras under kommande år.

Driftkostnader

Totalsumma: 590 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 440 kr/år
Försäkring: 150 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen