Trandared / BORÅS

Trandaredsgatan 6

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Lyxig taklägenhet med fantastisk utsikt

  • Nybyggd 2023
  • Unik taklägenhet längst upp i huset
  • Ingen som bott i lägenheten
  • Helkaklat badrum
  • 3 rum och kök
  • Öppna sociala ytor
  • Mycket ljusinsläpp
  • Större balkong med utsikt ut över Trandared
  • Parkettgolv i ek och ljusa väggar, golvvärme i badrummet
  • Bra läge på Trandared med vårdcentral och buss inom 10 meter
  • Gångavstånd till Borås centrum, skola, förskola samt mataffär
  • Handikappanpassat hus med hiss

Välkommen till denna fantastiska taklägenhet i det nybyggda Trandaredsområdet, färdigställt 2023. Här erbjuds du en unik bostad längst upp i huset, där ingen tidigare har bott. Med sina tre rum och kök erbjuder denna lägenhet gott om utrymme för både familj och vänner.

Den öppna planlösningen skapar sociala ytor där ljuset flödar in genom de stora fönstren och skapar en ljus och välkomnande atmosfär. Ljust kök och stora sociala ytor mellan kök och vardagsrum.

Steg ut på den större balkongen och njut av den underbara utsikten över Trandared. Här kan du koppla av och umgås samtidigt som du njuter av det vackra landskapet runtomkring. Inuti lägenheten finner du parkettgolv i ek och ljusa väggar, som ger dig möjlighet att inreda efter din egen stil. Badrummet är utrustat med golvvärme för extra komfort.

Läget är perfekt, med vårdcentral och bussförbindelser inom tio meters avstånd. Dessutom har du gångavstånd till Borås centrum, skolor, förskolor och mataffärer. Trandared är en levande stadsdel som erbjuder allt du behöver inom räckhåll.

Det handikappanpassade huset är utrustat med hiss för enkel tillgång till lägenheten. Dessutom har föreningen en gästlägenhet som kan hyras ut vid behov.

Välkommen till ditt nya hem, där komfort och bekvämlighet möter en spektakulär utsikt och en levande stadsmiljö.

Varmt välkommen på visning!
Mvh
Mäklare Martin

Snabbfakta
Avgift:
4 814 kr
Värme ingår i avgiften. Utöver angiven årsavgift tillkommer beräknad årsavgift om 14 128 kr för el, kall- och varmvatten. Årsavgiften för el, kall/ varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
81,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2022-23
Planritning
Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Måndag 25 november 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Lyxig taklägenhet med fantastisk utsikt

  • Nybyggd 2023
  • Unik taklägenhet längst upp i huset
  • Ingen som bott i lägenheten
  • Helkaklat badrum
  • 3 rum och kök
  • Öppna sociala ytor
  • Mycket ljusinsläpp
  • Större balkong med utsikt ut över Trandared
  • Parkettgolv i ek och ljusa väggar, golvvärme i badrummet
  • Bra läge på Trandared med vårdcentral och buss inom 10 meter
  • Gångavstånd till Borås centrum, skola, förskola samt mataffär
  • Handikappanpassat hus med hiss

Välkommen till denna fantastiska taklägenhet i det nybyggda Trandaredsområdet, färdigställt 2023. Här erbjuds du en unik bostad längst upp i huset, där ingen tidigare har bott. Med sina tre rum och kök erbjuder denna lägenhet gott om utrymme för både familj och vänner.

Den öppna planlösningen skapar sociala ytor där ljuset flödar in genom de stora fönstren och skapar en ljus och välkomnande atmosfär. Ljust kök och stora sociala ytor mellan kök och vardagsrum.

Steg ut på den större balkongen och njut av den underbara utsikten över Trandared. Här kan du koppla av och umgås samtidigt som du njuter av det vackra landskapet runtomkring. Inuti lägenheten finner du parkettgolv i ek och ljusa väggar, som ger dig möjlighet att inreda efter din egen stil. Badrummet är utrustat med golvvärme för extra komfort.

Läget är perfekt, med vårdcentral och bussförbindelser inom tio meters avstånd. Dessutom har du gångavstånd till Borås centrum, skolor, förskolor och mataffärer. Trandared är en levande stadsdel som erbjuder allt du behöver inom räckhåll.

Det handikappanpassade huset är utrustat med hiss för enkel tillgång till lägenheten. Dessutom har föreningen en gästlägenhet som kan hyras ut vid behov.

Välkommen till ditt nya hem, där komfort och bekvämlighet möter en spektakulär utsikt och en levande stadsmiljö.

Varmt välkommen på visning!
Mvh
Mäklare Martin

Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Måndag 25 november 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trandaredsgatan 6

Hall

Välkomnande och ljus hall med praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Den vackra ekparketten sträcker sig genom hela bostaden och skapar en enhetlig och stilren atmosfär. Härifrån har du smidig tillgång till badrummet och förrådet.

Vardagsrum

Det rymliga och ljusa vardagsrummet utgör hjärtat i denna trivsamma lägenhet. Här erbjuds en social yta med möjlighet till flexibel möblering och gott om naturligt ljus genom fönsterpartierna. Det fina snedtaket ger rummet en karaktäristisk atmosfär. Med stilrena detaljer och en välkomnande atmosfär är detta rum perfekt för avkoppling och umgänge.

Kök

Det stilrena köket från Marbodahl i denna ljusa lägenhet är en dröm för matlagningentusiaster. Med en mörkare bänkskiva och vita kakelplattor blir köksluckorna det perfekta komplementet. Här finns gott om plats för matlagning och sociala samlingar.

Sovrum

Detta rymliga sovrum strålar av ljus och har en elegant interiör. Det parkettgolv i ek ger en varm och inbjudande känsla, medan de ljusa väggarna skapar en lugn atmosfär. Här finns även en praktisk klädkammare för extra förvaring.

Badrum

Välkommen till detta ljusa och nyrenoverade badrum med helkaklade väggar och klinkerplattor i en ljusgå färg. Här finns golvvärme, spotlights och en praktisk tvättmaskin. Ett modernt badrum med dusch, wc och handfat, perfekt för avkoppling och vardagslyx.

Balkong

Med ett högt läge i huset får man en fin utsikt från balkongen. Från balkongen ser man ut över Trandared .

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar.

Fakta – Trandaredsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum, 81,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Längst upp i huset
Lägenhetsnummer: C1501
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 814 kr
Värme ingår i avgiften. Utöver angiven årsavgift tillkommer beräknad årsavgift om 14 128 kr för el, kall- och varmvatten. Årsavgiften för el, kall/ varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,893 %, andel av årsavgift 1,893 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 102 592 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Området
City eller naturliv? På Ferrum behöver du inte välja. Närheten till pulserande stadsliv och skogens lugn ger dig det bästa av två världar.

Söder om riksväg 40 finner du detta kvarter med grön och luftig karaktär. Öppna kvarter i organisk bebyggelse gör området inbjudande för skönt häng såväl som spontana aktiviteter. Här finns närhet till ett varierat utbud av mat, vårdcentral och grundskolor. Bekvämt gångavstånd till Borås centrum. Dessutom finns bekvämligheter till Ica maxi och systembolaget. Inom 10 minuter gångväg finns Kransmossen fina anläggning.

Bra förbindelser med busshållsplats utanför dörren och R40 och 41 runt hörnet gör att city ständigt är nära. Föredrar du att cykla tar du dig snabbt ner till stan som är endast 1,5 km bort. I angränsning finns det urbana stråket US12 och stadsdelarna Bergsäter och Bergsbo. Norröver sträcker sig områdets pulsåder Trandaredsgatan som knyter samman Trandared och Sörmarken.

Fakta – BRF Ferrum

Antal lägenheter: 66
Allmänt om föreningen: Nybyggt hus under 2022-23.
Det blir 66 st lägenheter i huset.
Parkering: 7 Platser med markpakering 500:- månad

32 st garageplatser 1000:- månad

Vissa platser har ladstolpar.

Kösystem tillämpas.

Handikappanpassat hus.
Hus
Byggår: 2022-23
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Ftx anläggning
Uppvärmning: fjärrvärme
Tv och internet: Bredband/TV/telefoni: Bredband, tv och telefoni via Telia, Tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 128 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Övrigt: 14 128 kr/år

Preliminär uppskattad kostnad för el, kall och varm vatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen