Dammsvedjan / BORÅS

Tingsgatan 43

Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
TIPSA
Tvårummare med inglasad balkong och hiss

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Enhetligt golv
  • Helkaklat badrum
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare

Välkomna till Tingsgatan 43 och denna välplanerade tvårummare med inglasad balkong i söderläge. Hiss upp från markplan tar dig smidigt till lägenheten. Genomgående fräscha ytskikt och bra med förvaring. Badrummet är helkaklat och erbjuder en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Köket har all maskinell utrustning du behöver samt plats för ett mindre köksbord intill fönstret.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare. I källaren finns också tvättstuga och cykelförråd. Föreningen erbjuder också gym och bastu till dess medlemmar utan kostnad.

Välkommen med din intresseanmälan för chans till förhandsvisning!
Med vänliga hälsningar
Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
4 705 kr
Inkl: värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
57,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 050 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare med inglasad balkong och hiss

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Enhetligt golv
  • Helkaklat badrum
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare

Välkomna till Tingsgatan 43 och denna välplanerade tvårummare med inglasad balkong i söderläge. Hiss upp från markplan tar dig smidigt till lägenheten. Genomgående fräscha ytskikt och bra med förvaring. Badrummet är helkaklat och erbjuder en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Köket har all maskinell utrustning du behöver samt plats för ett mindre köksbord intill fönstret.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare. I källaren finns också tvättstuga och cykelförråd. Föreningen erbjuder också gym och bastu till dess medlemmar utan kostnad.

Välkommen med din intresseanmälan för chans till förhandsvisning!
Med vänliga hälsningar
Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tingsgatan 43

Hall

När du kliver in i lägenheten möts du av ett mörkt golv som är genomgående i hela lägenheten. Till vänster finner ni avhänging av ytterkläder samt garderober för extra förvaring. Väggarna är vitmålade.

Kök

Köket har klassiska vita luckor med ram och en bänkskiva i laminat som matchar tonerna av det mörka golvet. Svart kakel på väggen och köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Väggarna är vita med en mönstrad fondtapet intill matplatsen. Här finns det plats för ett matbord för 4 personer.

Vardagsrum

Vardagsrummet ger plats för både soffa och matbord vilket är ganska ovanligt i en 2:a. Väggarna är i en ljusblå kulör och ljuset från fönstret och balkongdörren ger en härlig känsla i rummet.

Inglasad balkong

Ett stort plus till lägenheten är den inglasade balkongen som kan användas som ett extra rum. I dagsläget står det en soffa där. Balkongen vetter åt söder vilket ger dig sol större delen av dagen.

Sovrum

En ombonad och varm känsla infinner sig i sovrummet tack vare den mörkblå färgen på väggarna. En mönstrad fondvägg på väggen bakom sänggaveln som ger en personlig touch. Här finns det plats med en dubbelsäng och de inbyggda garderoberna ger bra förvaring.

Badrum

Badrummet är helkaklat och nås från hallen. Här finns dusch, handfat, spegel, förvaringsskåp och WC. Utöver detta finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Annars går hissen ner till källaren där föreningens tvättstuga finns att boka.

Fakta – Tingsgatan 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum, 57,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 35 (1303)
Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
Månadsavgift: 4 705 kr
Inkl: värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,893 %, andel av årsavgift 0,893 %
Indirekt nettoskuldsättning: 296 187 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Tillträde enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Släpan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 118
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1954 på fastigheten Släpan 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Svedjegatan 22-36, Tingsgatan 43-49.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfslapan.se/
Parkering: I föreningen finns 37 parkeringsplatser för ca 180kr/mån, laddplats 340 kr /mån + förbrukning (kösystem för närvarande), 21 st garage (ca 500 kr/mån, kö för närvarande) ca 8 personer i kö enligt samtal med vice värd 2024-02-08. Det finns även ett MC-garage för ca 220 kr/mån, här är ingen kö i dagsläget men inte heller något ledigt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har avtal med Telia för fiber. Det innebär att i avgiften ingår TV (paket Lagom), bredband och telefoni. Vill man ha fler kanaler eller högre hastighet än 250/250 Mbit/s så får man komplettera med eget avtal.
Renoveringar
1989-1991: Större ombyggnation då bland annat stambyten gjordes.
2004: Balkongerna byttes.
2005: Värmekulvertar byttes.
2008: Byttes alla takfläktar
2011: Termostater till elementen byttes.
2017: Hissarna byttes i husen på Tingsgatan.
2020: Installation av 4 st elstolpar till bil. Byte av garageportar. Porttelefoner till entrédörrarna.
2022: Nytt digitalt låssystem till lägenhetsdörrarna. Digital bokning via app för tvättstuga respektive bastu. Byte av källardörrar. Ommålning av alla källargångar påbörjades.
2022: Förberedelser inför balkonginglasning för de som önskat.
2023: Ventilationskontroll (OVK), samt ny miljöstation för såväl förpackningar som mat- och restavfall.

Pågående: föreningen målar om trapphus och källargångar samt uppdaterar belysning, planerar att stå klart februari/mars 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal och användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen