Hulta / BORÅS

Skillingsgatan 33

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Familjevänligt boende i bra och välskött förening på Hulta!

  • Gavelläge
  • Hiss i huset
  • Två badrum, de ena renoverat 2022
  • Balkong i soligt läge
  • Familjevänligt område
  • P-plats finns att hyra
  • Välskött förening
  • Nära mataffär, busshållplats

Välkommen till Skillingsgatan 33 - här är ditt nya hem för dig och din familj! Med hiss i huset tar du dig smidigt upp till våning tre där denna bostad finns. Här erbjuds ett trivsamt hem med bästa läge i gavel med ljusinsläpp från tre väderstreck och imponerande, milsvid utsikt från alla fönster. Ljust och trivsamt kök renoverat 2014. Matrummet har en trevlig och central plats i bostaden. Här kan man duka upp till långbord när familj och vänner är på besök. Det finns två badrum varav det ena är totalrenoverat 2022 och det andra är av äldre karaktär med möjlighet för en praktisk tvättavdelning. Det är framdraget och förberett för tvättmaskin. Bostaden har 3 sovrum i varierande storlek vilket gör det möjligt att disponera fritt mellan rummen utefter eget behov och önskan. Rymligt vardagsrum med god plats för större soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Via vardagsrummet når man balkongen som har ett uppskattat sydvästläge och vetter ut över innergården. Här kan du njuta av solen som gör dig sällskap från lunch till kvällen.

Brf Ekarängen är en stabil och välskött förening med tillgång till gemensam bastu, tvättstuga, övernattningsrum, samlingslokal samt fina innergårdar med gräsytor, grillmöjligheter och lekplatser där barnen kan leka fritt utan trafik. P-plats finns ledigt att hyra samt möjlighet att hyra garage. På promenadavstånd finns förskola, skola, mataffärer, busshållplats samt nära till påfart R40.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsförfrågan!
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
7 516 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-tv och bostadsrättstillägg.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
98,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänligt boende i bra och välskött förening på Hulta!

  • Gavelläge
  • Hiss i huset
  • Två badrum, de ena renoverat 2022
  • Balkong i soligt läge
  • Familjevänligt område
  • P-plats finns att hyra
  • Välskött förening
  • Nära mataffär, busshållplats

Välkommen till Skillingsgatan 33 - här är ditt nya hem för dig och din familj! Med hiss i huset tar du dig smidigt upp till våning tre där denna bostad finns. Här erbjuds ett trivsamt hem med bästa läge i gavel med ljusinsläpp från tre väderstreck och imponerande, milsvid utsikt från alla fönster. Ljust och trivsamt kök renoverat 2014. Matrummet har en trevlig och central plats i bostaden. Här kan man duka upp till långbord när familj och vänner är på besök. Det finns två badrum varav det ena är totalrenoverat 2022 och det andra är av äldre karaktär med möjlighet för en praktisk tvättavdelning. Det är framdraget och förberett för tvättmaskin. Bostaden har 3 sovrum i varierande storlek vilket gör det möjligt att disponera fritt mellan rummen utefter eget behov och önskan. Rymligt vardagsrum med god plats för större soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Via vardagsrummet når man balkongen som har ett uppskattat sydvästläge och vetter ut över innergården. Här kan du njuta av solen som gör dig sällskap från lunch till kvällen.

Brf Ekarängen är en stabil och välskött förening med tillgång till gemensam bastu, tvättstuga, övernattningsrum, samlingslokal samt fina innergårdar med gräsytor, grillmöjligheter och lekplatser där barnen kan leka fritt utan trafik. P-plats finns ledigt att hyra samt möjlighet att hyra garage. På promenadavstånd finns förskola, skola, mataffärer, busshållplats samt nära till påfart R40.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsförfrågan!
MVH Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skillingsgatan 33

Hall

Välkommen in! Vitmålade väggar och golvet är belagt med ett ljust laminatgolv som lades in 2022 och löper tröskelfritt vidare in i bostadens matrum och kök.

Kök

Bostaden har ett ljus kök som renoverades 2014. Köket har gott och förvaring och bänkyta med vita släta luckor och en grå bänkskiva i laminat. Mellan överskåp och bänkskiva sitter vita kakelplattor. Full maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin (insatt senare efter 2014). Vill man ryms det en matplats vid fönstret som vetter ut över området.

Matrum

Matrummet har en trevlig och central plats i bostaden. Här kan man duka upp till långbord när familj och vänner är på besök. Det stora fönsterpartiet bidrar med fint ljusinsläpp och milsvid utsikt. Matrummet går att dela av om behovet finns.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med god plats för större soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Även här fint ljusinsläpp från det stora fönsterparitet. Golvet pryds med parkettgolv och väggarna är vitmålade. Via vardagsrummet når man balkongen som har ett uppskattat sydvästläge och vetter ut över innergården. Här kan du njuta av solen som gör dig sällskap från lunch till kvällen.

Badrum 1

Badrum 1 totalrenoverades 2022 och har idag våtrumsmatta på väggar och golv i en grå nyans. I taket sitter spotlights som ger ett behagligt ljus. Inredningen består av WC, handfat, kommod samt dusch.

Badrum 2

Badrum 2 är av större karaktär med möjlighet för en praktisk tvättavdelning. Det är framdraget och förberett för tvättmaskin. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna kaklade i en ljus kulör. Inredningen består av WC, handfat, kommod och dusch.

Sovrum 1

Sovrum 1 nås direkt till höger om hallen. Här ryms med lätthet dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det finns 3 garderober för klädförvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus plastmatta.

Sovrum 2

Sovrum 2 nås innanför köket. Vitmålade väggar och ljus plastmatta på golvet. Här finns 2 inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng om så önskas.

Sovrum 3

Sovrum 3 nås via matrummet och är av lite mindre karaktär och passat därför utmärkt som hemmakontor, gästrum, barnrum eller klädkammare. Disponera fritt utefter eget behov och önskan. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är vitmålade. 1 garderob till förvaring.

Antal rum

Bostaden är registrerad som en 5:a men är idag ombyggd till en 4:a då väggen är nedtagen i matrummet. Det går enkelt att återställa bostaden till en 5:a.

Gjorda renoveringar av nuvarande ägare:

2014: renoverat kök med nya luckor och lådor m.m. och nya vitvaror. Diskmaskinen är nyare. 2022: totalrenoverat badrum 1, nya karmar och innedörrar till badrum 1 och 2 samt sovrum 2. Nya golv i hall, matrum och kök.

Fakta – Skillingsgatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 5 rum och kök, 98,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
2 trappor upp.
Lägenhetsnummer: 26 (1202)
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 7 516 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-tv och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,58 %, andel av årsavgift 0,58 %
Indirekt nettoskuldsättning: 322 011 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett källarförråd.
Omgivning
Kommunikation: Busshållplats finns i närheten med täta förbindelser till Borås centrum. För den som färdas med bil är man snabbt ute på R40.
Parkering: Avgiftbelagd besöksparkering finns i området.
Närservice: På Hulta finns flera matbutiker och restauranger.
Det finns även förskolor och Ekarängsskolan med årskurs F-6.
På nära avstånd finns även Boda vårdcentral, apotek och tandvård.

Fakta – HSB Brf Ekarängen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 211
Antal lokaler: 44
Allmänt om föreningen: Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga, torkrum, cykelförråd och barnvagnsförråd finns i källaren på varje hus.
- Bastu finns på Skillingsgatan 39, 63, och 77.
- Samlingslokalen finns på gaveln Skillingsgatan 41. Bokning, nyckelhämtning och betalning sker via vicevärden.
- Det finns även ett övernattningsrum att tillgå för besökande till föreningens medlemmar, ligger på gaveln Skillingsgatan 81. Bokning, nyckelhämtning och betalning sker via vicevärden
- Varje lägenhet har ett källarförråd med möjlighet att hyra ytterligare förrådsutrymme.
- Det finns även en trevlig innergård med flera lekplatser, sittplatser och grillmöjligheter (obs! medtag egen grill).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfekarangen.se/
Parkering: I föreningen finns 182 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 175 kr/månad och 225 kr/månad för motorvärmare. Det finns även 42 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad.
Man blir tilldelad en p-plats sen är det kö/turordning om man önskar någon annan p plats. 
I dagsläget är det ingen kö till garageplats, detta enl. vicevärden 2024-01-21.
Parkeringsfrågor och önskemål om parkering kontaktas vicevärden Jari Salmi.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas och 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Tele2 alternativt fiber via Telia.
Renoveringar
1989-1991 hela området stambyttes.
2006-2007 balkongerna är renoverade.
2007-2008 nya lekplatser med handikappanpassning, 12 st nya garage.
2008 ny takpapp, hängrännor och stuprör på samtliga hus.
2009 ny besöksparkering.
2012 byte av samtliga fläktar på tak. (avser den gemensamma ventilationen, tryckstyrda aggregat), ny ledbelysning i samtliga trapphus, justering och nytt styrreglage av värmen.
2012-2013 nya termostater, ny styr o regler och värmeinjustering.
2013 besiktning av alla lägenheter. Nytt skalskydd, nytt låssystem i alla ytterdörrar.
2017-2018 utförde man ny tätningslist i fönstren. Det är uppsatt öppningsknapp på våning 2 och 3 som går till ytterdörren, tvättstugor är målade.
2019 renovering av bastu, fönsterbyte.
2020 byte belysning i källaren.
2021 påbörjat arbetet med solceller, provtagning av betongplattformarna inför ev. inglasning och renovering av balkonger.
2022 färdigställt solceller, uppgradering av nödtelefon i hissarna, byte av rökluckor

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Bostadens driftskostnader är individuella och varierar beroende på antal boende, användning, olika avtal samt årstid.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen