Besiktad

KOMMER SNART

Sjöbo / Borås

Blåvingegatan 10

TIPSA
Mysigt familjevilla med vacker trädgårdstomt!

  • Mysig trädgårdstomt
  • Ny luft/vattenvärmepump
  • Kamin
  • Gott om sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Närhet till Öresjö
  • Vackra promenadstigar runt knuten

Trivsam villa med ett lugnt och fint läge på återvändsgata. Utsikt mot Öresjö och med badrocksavstånd till badplats. Invändig inredning går i modern men lantlig stil och där man bla. bevarat de gamla originalgolven i trä. Rymligt vardagsrum, med utgång till altanen, mysigt lantligt kök, helkaklat badrum samt ett rymligt sovrum på entréplan. På övervåningen finns sovrummen och där finns möjlighet till 4 st. Källare med gästrum, tvättstuga och förråd med gott om förvaring. Stor garageuppfart ger plats för bilarna.

Denna bostad ligger mycket bra för den som gillar natur och motion, finns mycket vackra promenadvägar utmed Viskan och till Öresjö och härifrån kommer man också över till både Almenäs badplats och till Rya-Åsar. Det finns också en badplats vid Sjöbo sommarstad.

Sjöbo Torg som har affär, frisör, spelbutik, restaurang, bibliotek, grundskola, barnomsorg mm. Det är också nära till busshållplatsen, där bussarna går med täta avgångar ner till Knalleland, Borås Djurpark, Borås Simarena och Borås Arena och Centrum.

För mer info kontakta ansvarig mäklare!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
86 kvm
Biarea:
70 kvm
Tomtarea:
494 kvm
Byggnadsår:
1954
Fastighetsbeteckning:
Mörkhättan 5
Planritning
Mäklare

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysigt familjevilla med vacker trädgårdstomt!

  • Mysig trädgårdstomt
  • Ny luft/vattenvärmepump
  • Kamin
  • Gott om sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Närhet till Öresjö
  • Vackra promenadstigar runt knuten

Trivsam villa med ett lugnt och fint läge på återvändsgata. Utsikt mot Öresjö och med badrocksavstånd till badplats. Invändig inredning går i modern men lantlig stil och där man bla. bevarat de gamla originalgolven i trä. Rymligt vardagsrum, med utgång till altanen, mysigt lantligt kök, helkaklat badrum samt ett rymligt sovrum på entréplan. På övervåningen finns sovrummen och där finns möjlighet till 4 st. Källare med gästrum, tvättstuga och förråd med gott om förvaring. Stor garageuppfart ger plats för bilarna.

Denna bostad ligger mycket bra för den som gillar natur och motion, finns mycket vackra promenadvägar utmed Viskan och till Öresjö och härifrån kommer man också över till både Almenäs badplats och till Rya-Åsar. Det finns också en badplats vid Sjöbo sommarstad.

Sjöbo Torg som har affär, frisör, spelbutik, restaurang, bibliotek, grundskola, barnomsorg mm. Det är också nära till busshållplatsen, där bussarna går med täta avgångar ner till Knalleland, Borås Djurpark, Borås Simarena och Borås Arena och Centrum.

För mer info kontakta ansvarig mäklare!

TIPSA

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Blåvingegatan 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Mörkhättan 5
Storlek: 6 rum, 86 kvm boarea, 70 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2009-01-01) Tomtindelning (1954-05-11) Stadsplan (1953-09-11)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 650 000 kr
Taxeringsvärde: 1 884 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 192 000 kr
Markvärde: 692 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1954
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vatenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2015 - Badrum entréplan
2023 - Ny luft/vatten värmepump
2023 - Ny altandörr sättes in
2023 - Kamin installerades

Under åren har man även bytt ut golv, målat väggar och tak. Löpande underhåll av huset. Samt gjort iordning trädgård och altan.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 494 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 40 491 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 325 kr/år
El: 12 275 kr/år
VA: 10 281 kr/år
Sotning: 490 kr/år
Renhållning: 3 120 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Försäkrat belopp: 2 848 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen