Sjöbo / BORÅS

Lindormsgatan 48

Föreslagen budstart: 875 000 kr
TIPSA
Ljus 3:a med inglasad balkong med en fantastisk utsikt!

  • Fantastisk utsikt!
  • Hiss i huset
  • Inglasad balkong
  • Trivsam planlösning
  • Kök med bardisk mot matplats
  • Fiskbensmönstrad parkett
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin i badrummet.

Högst upp i detta hus finns ni denna trivsamma 3:a. Denna når du enkelt med hissen i huset.
Lägenheten erbjuder en fantastisk utsikt och har en inglasad balkong med en milsvid utsikt över Rya Åsar. Planlösningen är trivsam och öppen, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Köket är utrustat med en praktisk bardisk som vetter mot matplatsen, perfekt för sociala tillfällen eller snabba måltider. Den fiskbensmönstrade parketten ger en elegant touch till rummet och skapar en harmonisk atmosfär. Badrummet är helkaklat och har en tvättmaskin för att göra vardagen smidigare. Inglasad balkong med en milsvid utsikt över Rya Åsar och omgivningen. Tvättstuga i huset. Bra läge med närhet till det fantastiska naturreservatet Rya-Åsar och till Öresjö och dess fina badplatser. För den fotbollsintresserade finns också Gifs idrottsförening och fotbollsplan. Närhet också till servicebutiker, pizzeria, busshållplats med täta avgångar till centrum. På promenadavstånd finns också Knallelands köpcentrum och Djurparken.

Snabbfakta
Avgift:
4 610 kr
I månadsavgifen ingår , värme, vatten, kabel-tv.
Rum:
3 rum
Boarea:
68 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
875 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Anki

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 3:a med inglasad balkong med en fantastisk utsikt!

  • Fantastisk utsikt!
  • Hiss i huset
  • Inglasad balkong
  • Trivsam planlösning
  • Kök med bardisk mot matplats
  • Fiskbensmönstrad parkett
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin i badrummet.

Högst upp i detta hus finns ni denna trivsamma 3:a. Denna når du enkelt med hissen i huset.
Lägenheten erbjuder en fantastisk utsikt och har en inglasad balkong med en milsvid utsikt över Rya Åsar. Planlösningen är trivsam och öppen, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Köket är utrustat med en praktisk bardisk som vetter mot matplatsen, perfekt för sociala tillfällen eller snabba måltider. Den fiskbensmönstrade parketten ger en elegant touch till rummet och skapar en harmonisk atmosfär. Badrummet är helkaklat och har en tvättmaskin för att göra vardagen smidigare. Inglasad balkong med en milsvid utsikt över Rya Åsar och omgivningen. Tvättstuga i huset. Bra läge med närhet till det fantastiska naturreservatet Rya-Åsar och till Öresjö och dess fina badplatser. För den fotbollsintresserade finns också Gifs idrottsförening och fotbollsplan. Närhet också till servicebutiker, pizzeria, busshållplats med täta avgångar till centrum. På promenadavstånd finns också Knallelands köpcentrum och Djurparken.

TIPSA

Anki

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lindormsgatan 48

Hall

Plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger en plastmatta. Hallen mynnar senare ut i den öppna planlösningen där kök och matplats och vardagsrum går samman.

Matplats

Trivsam plats med god plats för ett större matbord. Fin öppenhet mot köket. Vacker fiskbensmönstrad ekpakett på golvet.

Kök

Köket är stilrent och ljust med vit köksinredning och trivsam öppenhet mot matplatsen. En bardisk skiljer av köket och ger en trevlig atmosfär. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och fläkt. Diskhon har en bra placering vid fönstret, därifrån har också en fin utsikt.

Sovrum

Det finns två sovrum som båda rymmer en dubbelsäng. Båda rummen har garderober som ger bra klädförvaring. Laminatgolv

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc. Det finns även en tvättmaskin.

Fakta – Lindormsgatan 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Några trappsteg upp från hiss
Lägenhetsnummer: 51 (1603)
Föreslagen budstart: 875 000 kr
Månadsavgift: 4 610 kr
I månadsavgifen ingår , värme, vatten, kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 0,843 %, andel av årsavgift 0,843 %
Indirekt nettoskuldsättning: 394 193 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Laxskivlingen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: HSB Brf Laxskivlingen bildades 1954. Till föreningen hör Norra Sjöbogatan 53-55, Barnhemsgatan 25-27 och Lindormsgatan 48.

Varje hus har en trappvärd som kan tillhandahålla med viss hjälp/rådfrågning inom fastighetsskötseln. Det finns en expedition där ordförande finns tillgänglig på torsdagar mellan kl.18:00-19:00.

I Brf Laxskivlingen sker bokning av bastu, bokning av föreningslokal, bokning av tvättstugor samt öppning av entrédörrar digitalt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/gota/brf/laxskivlingen/
Parkering: I föreningen finns 64 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 75 kr/månad alternativt 130 kr/månad för plats med motorvärmare. Det finns även 32 varmgarage som kan hyras till en kostnad om 315 kr/månad. Krav för att få tillgång till en plats är att bostadsrättsinnehavaren själv äger en bil. Ansökan om plats sker via föreningsexpeditionen på Norra Sjöbogatan 55.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och telefoni via Telenor alternativt Tele2 och bredband via Tele2.
Renoveringar
1989-1991 totalrenoverades husen då stammar, fasader, badrum, fönster och kök byttes ut.
2018 målning av trapphus. 
2020 låsbyte av samtliga cylindrar i lägenhetsdörrarna och dörrarna i källaren.
2022 nätstängsel utbyte.
-2022 garagemålning.
2022 sockelmålning.
2022 tvättutrustning.
2022 elbilsladdning.

Planerat underhåll/renoveringar:
2023 OVK besiktning
2023 buskar omplantering
2023 hydralteknisk utrustning Norra Sjöbogatan 55
2023 tvättutrustning
2024 tvättutrustning
2024 miljöinvestering (Sopor m.m.)

Enligt uppgift från föreningen sker tvättutrustning kontinuerligt varje år (kontrollerat maj 2023).

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Schablonberäknad el och försäkring

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen