Besiktad och försäkrad
Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
/ Viskafors

Ögärdsvägen 82

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad villa med generösa utrymmen

  • Välkommen till Ögärdsvägen 82, en välkomnande villa belägen i den charmiga staden Viskafors. Med en bostadsyta på 115 kvadratmeter erbjuder denna fastighet en bekväm och rymlig boendemiljö.
  • Genom entréhallen möts du av en stilfull plastmatta och vit strukturtapet, som ger ett ljust och fräscht intryck. Vidare hittar du ett kapprum med tre garderober, perfekt för förvaring av kläder och ytterkläder.
  • Badrummet är utrustat med både klinkergolv och plastmatta, samt en praktisk duschkabin. Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv som ger en varm och inbjudande atmosfär.
  • Boendet har två sovrum, varav det första har laminatgolv och vit strukturtapet. Här finns även fyra garderober för optimal förvaring. Från detta sovrum når du även uteplatsen, som delvis är under tak. Det andra sovrummet har också laminatgolv och vitstrukturtapet samt två garderober.
  • Källaren på 79,5 kvadratmeter erbjuder flera användbara utrymmen, inklusive en bodega med laminatgolv och träpanel på två väggar. Här finns även en tvättstuga med klinkergolv och tvättmaskin, samt ett praktiskt garage med elport. Dessutom finns ett förrådsrum med bastu för avkoppling och välbefinnande.
  • Med en total yta på 963 kvadratmeter erbjuder tomten gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och lek. Läget i Viskafors ger närhet till naturen samtidigt som det finns goda kommunikationsmöjligheter till omkringliggande områden.
  • Välkommen till Ögärdsvägen 82 - en idealisk plats att kalla hem!

Rymlig villa med vacker trädgård och gott om förvaringsutrymmen i populära Viskafors.

Intresserad? Boka visning!
Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
115 kvm
Biarea:
90 kvm
Tomtarea:
963 kvm
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1972
Fastighetsbeteckning:
Rydboholm 2:84
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen på vinsing efter anmälan
    Tisdag 2 juli 16:30 - 17:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning efter anmälan!
    Onsdag 10 juli 16:30 - 17:30
    Boka
Mäklare

Mattias

Löfgren

ANSVARIG
MÄKLARE

076-852 13 11
Välplanerad villa med generösa utrymmen

  • Välkommen till Ögärdsvägen 82, en välkomnande villa belägen i den charmiga staden Viskafors. Med en bostadsyta på 115 kvadratmeter erbjuder denna fastighet en bekväm och rymlig boendemiljö.
  • Genom entréhallen möts du av en stilfull plastmatta och vit strukturtapet, som ger ett ljust och fräscht intryck. Vidare hittar du ett kapprum med tre garderober, perfekt för förvaring av kläder och ytterkläder.
  • Badrummet är utrustat med både klinkergolv och plastmatta, samt en praktisk duschkabin. Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv som ger en varm och inbjudande atmosfär.
  • Boendet har två sovrum, varav det första har laminatgolv och vit strukturtapet. Här finns även fyra garderober för optimal förvaring. Från detta sovrum når du även uteplatsen, som delvis är under tak. Det andra sovrummet har också laminatgolv och vitstrukturtapet samt två garderober.
  • Källaren på 79,5 kvadratmeter erbjuder flera användbara utrymmen, inklusive en bodega med laminatgolv och träpanel på två väggar. Här finns även en tvättstuga med klinkergolv och tvättmaskin, samt ett praktiskt garage med elport. Dessutom finns ett förrådsrum med bastu för avkoppling och välbefinnande.
  • Med en total yta på 963 kvadratmeter erbjuder tomten gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och lek. Läget i Viskafors ger närhet till naturen samtidigt som det finns goda kommunikationsmöjligheter till omkringliggande områden.
  • Välkommen till Ögärdsvägen 82 - en idealisk plats att kalla hem!

Rymlig villa med vacker trädgård och gott om förvaringsutrymmen i populära Viskafors.

Intresserad? Boka visning!
Visningar
  • Välkommen på vinsing efter anmälan
    Tisdag 2 juli 16:30 - 17:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning efter anmälan!
    Onsdag 10 juli 16:30 - 17:30
    Boka
TIPSA

Mattias

Löfgren

ANSVARIG
MÄKLARE

076-852 13 11

Rumsbeskrivning - Ögärdsvägen 82

Hall

Entréhall med plastmatta och vit strukturtapet.

Badrum

Badrummet är utrustat med klinkergolv och plastmatta samt en praktisk duschkabin. Ett stilrent och funktionellt utrymme för personlig hygien och avkoppling.

Sovrum 2

Sovrum 2 är utrustat med laminatgolv och vit strukturtapet. Det finns två garderober för förvaring.

Sovrum 1

Sovrum 1 är rymligt med vackert laminatgolv och vit strukturtapet. Det finns fyra garderober för gott om förvaringsutrymme. Ett lugnt och avskilt rum för avkoppling och sömn.

Vardagsrum

Vardagsrummet på Ögärdsvägen 82 har en vacker parkettgolv och erbjuder en bekväm och rymlig inredning.

Tvättstuga

Tvättstugan är rymlig med klinkergolv och utrustad med en tvättmaskin.

Sovrum

Sovrummet är rymligt och ljust med vit strukturtapet och vackert laminatgolv.

Allrum

Allrummet i denna bostad är rymligt och har vackert parkettgolv. Det är en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

Bastu

I källaren finns en bastu. Perfekt för avkoppling och välbefinnande.

Garage

Ett rymligt garage med elport, perfekt för att parkera och skydda din bil.

Fakta – Ögärdsvägen 82

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Rydboholm 2:84
Storlek: 5 rum, 115 kvm boarea, 90 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 995 000 kr
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Borås Rydboholm GA:3 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Damm Mm
Avtalsservitut Kraftledning(4 st)
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Damm Mm, 15-IM3-37/128.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 15-IM3-39/543.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM3-37/129.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM3-37/130.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM3-37/131.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM3-37/132.1
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 15-IM3-75/1149.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 15-IM3-37/133.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-06-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 185 000 kr
Taxeringsvärde: 1 446 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 149 000 kr
Markvärde: 297 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1972
Fasad: Mexisten/trä
Stomme: Trä/Betong
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong/Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåtisol
Grundmur: Cementsten
Tak: Betongpannor från 2005
Grundläggning: Källargrund
Uppvärmning: Direkt El och 2 st luft-luftvärmepumpar
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 963 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Uteplats delvis under tak.

Driftkostnader

Totalsumma: 42 824 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 30 614 kr/år
VA: 5 470 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 500 kr/år
Renhållning: 3 120 kr/år
Försäkring: 3 120 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Försäkringsbolag: LF
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Vattenfall
Elleverantör: Vattenfall
Elförbrukning: 19 713 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen