KOMMER SNART

Sparsör / Sparsör

Örebro Sjökulla 1

TIPSA
Villa med gårdskänsla!

  • Gårdskänsla
  • Paddock
  • Garage/förråd med 2 st enklare boxar
  • Stor tomt på ca 1,3 ha
  • Dubbelgarage
  • Närhet till Öresjö
  • 3-4 sovrum
  • Nyinstallerad luft/vatten värmepump

Välkommen till denna charmiga lilla gård med en unik kombination av naturskönt läge och praktiska faciliteter. Här finner du allt du behöver för att skapa ditt drömboende. Njut av den vackra naturen som omger detta hem, med en stor tomt på 1,3 hektar. Här kan du koppla av i det inglasade uterummet och njuta av utsikten över den grönskande trädgården. Dubbelgarage med plats för två bilar och stort och rymlig uppfart. Garage/förråd med två enklare boxplatser samt en utebox+lösdrift erbjuder möjligheter för dig som har hästar eller andra djur. Till fastigheten finner man även en paddock som har gjorts om under 2023 med en yta på 20x40m.

Ett idylliskt område för alla faser i livet. Här finns närhet till natur, skolor och dagis. Som boende bor man med gångavstånd till vackra naturreservatet Kröklingshage. Här finns många fina löp- och promenadstråk. Sparsör präglas också starkt av närheten till den vackra Öresjö med de fina bad- och fiskemöjligheterna. Föreningslivet är aktivt med bland annat SAIK vilka spelar på Trollevi IP.

På sommaren kan man enkelt ta del av friluftslivet med sol, bad och båtliv vid Öresjö där det finns två populära och välskötta badplatser – Skalle och Asklanda samt Vänga Kvarn med café är ett trevligt utflyktsmål i vacker miljö.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
200 kvm
Biarea:
45 kvm
Tomtarea:
12920 kvm
Byggnadsår:
1930
Fastighetsbeteckning:
Sölebo 1:48
Mäklare

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Villa med gårdskänsla!

  • Gårdskänsla
  • Paddock
  • Garage/förråd med 2 st enklare boxar
  • Stor tomt på ca 1,3 ha
  • Dubbelgarage
  • Närhet till Öresjö
  • 3-4 sovrum
  • Nyinstallerad luft/vatten värmepump

Välkommen till denna charmiga lilla gård med en unik kombination av naturskönt läge och praktiska faciliteter. Här finner du allt du behöver för att skapa ditt drömboende. Njut av den vackra naturen som omger detta hem, med en stor tomt på 1,3 hektar. Här kan du koppla av i det inglasade uterummet och njuta av utsikten över den grönskande trädgården. Dubbelgarage med plats för två bilar och stort och rymlig uppfart. Garage/förråd med två enklare boxplatser samt en utebox+lösdrift erbjuder möjligheter för dig som har hästar eller andra djur. Till fastigheten finner man även en paddock som har gjorts om under 2023 med en yta på 20x40m.

Ett idylliskt område för alla faser i livet. Här finns närhet till natur, skolor och dagis. Som boende bor man med gångavstånd till vackra naturreservatet Kröklingshage. Här finns många fina löp- och promenadstråk. Sparsör präglas också starkt av närheten till den vackra Öresjö med de fina bad- och fiskemöjligheterna. Föreningslivet är aktivt med bland annat SAIK vilka spelar på Trollevi IP.

På sommaren kan man enkelt ta del av friluftslivet med sol, bad och båtliv vid Öresjö där det finns två populära och välskötta badplatser – Skalle och Asklanda samt Vänga Kvarn med café är ett trevligt utflyktsmål i vacker miljö.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

TIPSA

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Örebro Sjökulla 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: Sölebo 1:48
Storlek: 6 rum, 200 kvm boarea, 45 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: säljarens information
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Spillvattenledning Mm
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Last: Avtalsservitut Spillvattenledning Mm, 15-IM3-79/2141.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 15-IM3-79/2140.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2009-01-01) Fornlämning (2 st)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr
Taxeringsvärde: 2 072 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 266 000 kr
Markvärde: 806 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Bor du i Sparsör kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 150 och 582.
Allmänt om området: Sparsör är ett idylliskt område för alla faser i livet. Här finns närhet till natur, skolor och dagis.
Som boende bor man med gångavstånd till vackra naturreservatet Kröklingshage. Här finns många fina löp- och promenadstråk. Sparsör präglas också starkt av närheten till den vackra Öresjö med de fina bad- och fiskemöjligheterna. Föreningslivet är aktivt med bland annat SAIK vilka spelar på Trollevi IP.

På sommaren kan man enkelt ta del av friluftslivet med sol, bad och båtliv vid Öresjö där det finns två populära och välskötta badplatser – Skalle och Asklanda. Vänga Kvarn med café är ett trevligt utflyktsmål i vacker miljö.
Närservice: Samhället ligger mellan Frufällan i söder och Fristad i norr där man har tillgång till allmän service och högstadieskola.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1930
Ombyggt 1996
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Luft/vatten, luft/luft, kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2024 - installation av luft/vattenpump. Golvvärme i hela huset.
2024 - målat och tapetserat första våning, enbart väggar, ej tak.
2023 - ny luft/luft
2023 - ny paddock

Bytt tryckkärl för vattnet ut till separata garaget.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 12920 kvm
Beskrivning bilplats: Dubbelgarage
Övriga byggnader
Garage/förråd med två boxplatser för hästar
Dubbelgarage
Hönsgård
Paddock
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen