Välkomna till Karls väg 6 i Örby. Här väntar en härlig hörntomt på sin nya familj. Läget är klockrent med närhet till allt du behöver. Villan är en klassisk 60-talsvilla i 1,5 plan med källare. Garage i huskropp och plats för två bilar på uppfarten. 2019 byggdes en härlig altan i perfekt solläge som ger dig sol från innan lunch och resten av kvällen. Entréplanet byggdes om 2017 med nytt kök och öppnades upp för en mer social planlösning med nya golv och ytskikt på hela planet. Här finns utöver kök, matplats och vardagsrum också två sovrum samt badrum renoverat 2020. En trappa upp väntar ett mindre allrum, två rymliga sovrum, varav det ena med balkong. Utöver detta finns kattvindar på båda sidor ger goda förvaringsmöjligheter. Källaren erbjuder matkällare, garage, groventré, förråd (som använts som sovrum), kontorsdel och tvättstuga. Utöver detta har säljaren under 2021 byggt ett attefallshus på tomten om 30 kvm som ger dig ytterligare två rum med var sitt loft och klädkammare. Perfekt för tonåringen eller långvariga gäster.
Utomhus möts du av en grönskade trädgård med plan gräsyta perfekt för sommarens kubbspel, planteringar och odlingslådor. Här är möjligheterna stora för den trädgårds- och odlingsintresserade.
I familjevänliga och omtyckta Örby bor du i ett lugnt och mysigt område, med lekplats och grönområden i närheten. I dagsläget finns det både förskola och skola F-6 i Örby och i grannorterna Kinna och Skene finns skola F-9 och gymnasium. Med kort avstånd från bostaden finns servicebutik, pizzeria, restaurang, ridskola, vackra vandrings- och cykelleder, golfbana, badplatser och camping.
Längs med Kinnavägen, ett stenkast från bostaden, finns busshållplats och med fina cykelbanor nås grannorterna Kinna och Skene på endast en kvarts cykeltur. Med ett perfekt pendlingsläge är du på R41 inom 5 minuter som tar dig vidare mot Kinna, Skene, Borås, Varberg och Göteborg.
Varmt välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson
Välkomna till Karls väg 6 i Örby. Här väntar en härlig hörntomt på sin nya familj. Läget är klockrent med närhet till allt du behöver. Villan är en klassisk 60-talsvilla i 1,5 plan med källare. Garage i huskropp och plats för två bilar på uppfarten. 2019 byggdes en härlig altan i perfekt solläge som ger dig sol från innan lunch och resten av kvällen. Entréplanet byggdes om 2017 med nytt kök och öppnades upp för en mer social planlösning med nya golv och ytskikt på hela planet. Här finns utöver kök, matplats och vardagsrum också två sovrum samt badrum renoverat 2020. En trappa upp väntar ett mindre allrum, två rymliga sovrum, varav det ena med balkong. Utöver detta finns kattvindar på båda sidor ger goda förvaringsmöjligheter. Källaren erbjuder matkällare, garage, groventré, förråd (som använts som sovrum), kontorsdel och tvättstuga. Utöver detta har säljaren under 2021 byggt ett attefallshus på tomten om 30 kvm som ger dig ytterligare två rum med var sitt loft och klädkammare. Perfekt för tonåringen eller långvariga gäster.
Utomhus möts du av en grönskade trädgård med plan gräsyta perfekt för sommarens kubbspel, planteringar och odlingslådor. Här är möjligheterna stora för den trädgårds- och odlingsintresserade.
I familjevänliga och omtyckta Örby bor du i ett lugnt och mysigt område, med lekplats och grönområden i närheten. I dagsläget finns det både förskola och skola F-6 i Örby och i grannorterna Kinna och Skene finns skola F-9 och gymnasium. Med kort avstånd från bostaden finns servicebutik, pizzeria, restaurang, ridskola, vackra vandrings- och cykelleder, golfbana, badplatser och camping.
Längs med Kinnavägen, ett stenkast från bostaden, finns busshållplats och med fina cykelbanor nås grannorterna Kinna och Skene på endast en kvarts cykeltur. Med ett perfekt pendlingsläge är du på R41 inom 5 minuter som tar dig vidare mot Kinna, Skene, Borås, Varberg och Göteborg.
Varmt välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson
Stor hall med bra plats för förvaring till hela familjen. I nuläget finns det en rad inbyggda garderober i äldre stil samt ytterligare garderob till förvaring. Här finns ett grått laminatgolv i klinkerimitation och vita väggar med en häftig fondvägg i djungelstuk. Från hallen når ni källartrappan, trappan till andra våning, vardagsrum, badrum och kök.
Köket känns fortsatt nytt då det renoverades 2017. Här finner ni gråa, släta luckor med svarta detaljer. Svart bänkskiva i laminat följer större delen av köket varav en del fungerar som ett mindre köksbord till de två barstolarna som står under samt en del agerar köksö ut mot matsalen vilket ger goda arbetstytor. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll och ugn. Överskåp runt nästan hela köket ger dig också gott om plats till förvaring. Luftigt med öppenheten mot matplatsen.
Från köket når ni matsalen som sedan går över till vardagsrum. Trevligt med en halvöppen planlösning. I matsalsdelen får det plats med ett större matbord. Rummet känns luftigt tack vare det ljusa golvet och de ljusa väggarna.
Som en förlängning av matsalen kommer vardagsrummet i samma ljusa toner. Här finns det god plats för en större soffgrupp.
Ett av rummen på entréplan används idag som ett gästrum. Det får plats en enkelsäng med också ett skrivbord. Detta rum är också perfekt att använda som kontor. Önskas större vardagsrum går det att förlänga vardagsrummet här.
Ett stort sovrum intill trappen där en dubbelsäng ryms samt att god förvaring finns i form av inbyggda garderober.
Stilrent badrum från 2020 i grå toner med svarta detaljer. Plastmatta på golv och väggar, vikbara duschväggar i glas, kommod med handfat och ett spegelskåp ovan, WC och handdukstork.
På ovanvåningen finns det två sovrum till som i nuläget används som barnrum. Med sina charmiga vinklar och vrår gör det rummet mysigt. Här går att inreda med en barnsäng på var sida och göra det andra rummet till föräldrarum. Inred efter eget behov.
Toalett med kommod med handfat, WC och spegel.
Precis ovanför trappan finns det en mindre hall, idag inredd som ett mindre TV-rum, med en kattvind på varje sida.
På tomten finns också ett Attefallshus inrett med två tonårsrum på var sida och loft-del i båda rummen. I mitten finns en klädkammare till förvaring. Går att nyttja som hemmakontor eller för hobbyverksamhet.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
35 589 kr/år
VA:
9 737 kr/år
Renhållning:
2 849 kr/år
Försäkring:
5 513 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 7 personers hushåll.
I posten för uppvärmning ingår även hushållsel. Driftskostnader varierar beroende på antal boende, användning samt olika avtal. Ta kontakt med ditt försäkringsbolag för exakta siffror.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
