KOMMER SNART

Sjöbo / Borås

Björkhemsgatan 71

TIPSA
Rymlig tvårummare med inglasad balkong

  • Modernt kök
  • Rymlig tvåa
  • Återvändsgata
  • Inglasad balkong
  • Gott om förvaring
  • Lugnt läge på Sjöbo
  • Klädkammare i bostaden
  • Plats för matbord i vardagsrummet

Välkomna till denna trivsamma lägenhet på Björkhemsgatan 71. Här bor du med ett fint läge på Sjöbo som omringas av natursköna miljöer och ligger avskiljt från trafiken på en lugn återvändsgata. Nu har du möjlighet att bli nästa ägare av denna 2:a i trevligt läge med inglasad balkong. Här erbjuds ett hem med hemtrevlig atmosfär, härligt ljusinsläpp och enhetliga ytskikt vilket skapar en fin helhetskänsla. Bostaden har ett trivsamt kök med full maskinell utrustning och köksö. Här bor du på välplanerade 65 kvadrat med stort vardagsrum för plats till både soffa och matsalsbord - perfekt till middagsbjudningar. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen som vetter mot den grönskande naturen utan någon insyn.

I närområdet finner du vackra promenadstråk, Almenäs badplats, mataffär, vårdcentral, och bra bussförbindelser som tar dig snabbt till Knalleland och Borås centrum och dess utbud.

Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
5 161 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1956
Planritning
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig tvårummare med inglasad balkong

  • Modernt kök
  • Rymlig tvåa
  • Återvändsgata
  • Inglasad balkong
  • Gott om förvaring
  • Lugnt läge på Sjöbo
  • Klädkammare i bostaden
  • Plats för matbord i vardagsrummet

Välkomna till denna trivsamma lägenhet på Björkhemsgatan 71. Här bor du med ett fint läge på Sjöbo som omringas av natursköna miljöer och ligger avskiljt från trafiken på en lugn återvändsgata. Nu har du möjlighet att bli nästa ägare av denna 2:a i trevligt läge med inglasad balkong. Här erbjuds ett hem med hemtrevlig atmosfär, härligt ljusinsläpp och enhetliga ytskikt vilket skapar en fin helhetskänsla. Bostaden har ett trivsamt kök med full maskinell utrustning och köksö. Här bor du på välplanerade 65 kvadrat med stort vardagsrum för plats till både soffa och matsalsbord - perfekt till middagsbjudningar. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen som vetter mot den grönskande naturen utan någon insyn.

I närområdet finner du vackra promenadstråk, Almenäs badplats, mataffär, vårdcentral, och bra bussförbindelser som tar dig snabbt till Knalleland och Borås centrum och dess utbud.

Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Björkhemsgatan 71

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 14 (1103)
Månadsavgift: 5 161 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,532 %, andel av årsavgift 2,532 %
Indirekt nettoskuldsättning: 117 835 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.

Fakta – Brf. Flamskivlingen

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: Till varje lägenhet hör ett större förråd (antingen på vinden eller i källaren) samt en mindre källarförråd/matkällare.

På innergården finns en byggnad för klädvård utrustat med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mattvätt och magel. Här finns också ett wc. 

Det finns även en mindre tvättstuga vid Björkhemsgatan 71. 

Cykelförråd finns i källaren i båda byggnaderna.

På innergården finns det stensatt uteplats med bord och stolar. Man får grilla på uteplatsen, medtag egen grill.
Parkering: Föreningen har 25 p-platser, endel med motorvärmare samt 6 garage.
Separata köer till varje parkeringsvariant.
P-plats kostar 160 kr/mån och garage 400 kr/mån.
I dagsläget är det kö till samtliga p-platser.
När man tillträtt bostaden kan man ställa sig i kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 573 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 433 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) + Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV: kabel-tv från Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: varje bostadsrättsinnehavare får själv tecknad ett bredbandsabonemang från valfri leverantör. Fiber finns.
Renoveringar
Tidigare utfört underhåll, enl. årsredovisningen 2020: 
1995: Stambyte 
2002: Fönsterbyte
2012: Fasadputsning 
2014: Balkongrenovering 
2015: Markytor
2017: Takrenovering 
2019: Utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar, ventilation
2020: Installation el, armatur och porttelefoner
2021: Installationer personskyddsautomater, byte av garageportar

2024: Dränering
2040: Fönsterbyte 
2045: Stambyte

Driftkostnader

Totalsumma: 4 955 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 955 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaden kan variera beroende av antal boende, användning och olika avtal. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen