Sörmarken / Borås

Sörmarksgatan 29

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA

  • Lättskött boende
  • 137 kvm golvyta
  • Inglasad balkong
  • 4 sovrum
  • 2 badrum
  • Både vardagsrum
  • Tvättstuga med praktisk groventré
  • Fristående förråd
  • Garage med förrådsdel
  • Barnvänligt område med lekplats
  • Nära till förskola och skola

Här bor du i ett bekvämt boende på sammanlagt 137 kvm golvyta.

Välkommen till detta lättskötta parhus på sammanlagt 137 kvm golvyta som har 4 sovrum, vardagsrum, kök, 2 badrum, stort extra rum, tvättstuga med praktisk groventré samt tillbyggt isolerat förråd för extra förvaring. Fina uteplatser i olika väderstreck så man nyttjar solen optimalt samt den inglasade balkongen.
Huset ligger idylliskt fint med skogen in på knuten. Perfekt beläget nära förskola och skola. Med närheten till busshållplatsen blir det enkelt att ta sig ned till centrum. Garage finns.

Detta barnvänliga område erbjuder även en lekplats där barnen kan leka och ha roligt. Samfälligheten har ett hus på gården som man kan nyttja. Idag står ett bordtennisbord där. För den aktiva familjen finns det gott om möjligheter till friluftsliv och härliga promenader i det natursköna området.

Boendet är prisvärt och erbjuder en trivsam atmosfär. Här finns alla bekvämligheter som behövs för en bekväm vardag.

Missa inte chansen att få bo i detta trevliga område med närhet till allt du behöver. Kontakta oss idag för att boka in en visning och uppleva själv hur detta boende kan bli din nya hemvist.

Lugnt och fint läge med grönområde och lekplats.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
112 kvm
Biarea:
25 kvm
Tomtarea:
324 kvm
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1979
Fastighetsbeteckning:
Slanten 6
Planritning
Sörmarken övre copy Sörmarken entré copy
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Lättskött boende
  • 137 kvm golvyta
  • Inglasad balkong
  • 4 sovrum
  • 2 badrum
  • Både vardagsrum
  • Tvättstuga med praktisk groventré
  • Fristående förråd
  • Garage med förrådsdel
  • Barnvänligt område med lekplats
  • Nära till förskola och skola

Här bor du i ett bekvämt boende på sammanlagt 137 kvm golvyta.

Välkommen till detta lättskötta parhus på sammanlagt 137 kvm golvyta som har 4 sovrum, vardagsrum, kök, 2 badrum, stort extra rum, tvättstuga med praktisk groventré samt tillbyggt isolerat förråd för extra förvaring. Fina uteplatser i olika väderstreck så man nyttjar solen optimalt samt den inglasade balkongen.
Huset ligger idylliskt fint med skogen in på knuten. Perfekt beläget nära förskola och skola. Med närheten till busshållplatsen blir det enkelt att ta sig ned till centrum. Garage finns.

Detta barnvänliga område erbjuder även en lekplats där barnen kan leka och ha roligt. Samfälligheten har ett hus på gården som man kan nyttja. Idag står ett bordtennisbord där. För den aktiva familjen finns det gott om möjligheter till friluftsliv och härliga promenader i det natursköna området.

Boendet är prisvärt och erbjuder en trivsam atmosfär. Här finns alla bekvämligheter som behövs för en bekväm vardag.

Missa inte chansen att få bo i detta trevliga område med närhet till allt du behöver. Kontakta oss idag för att boka in en visning och uppleva själv hur detta boende kan bli din nya hemvist.

Lugnt och fint läge med grönområde och lekplats.

TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sörmarksgatan 29

Övre plan

Kök

Stilrent kök med grå luckor och ljusa kaklade väggar. Ljusa bänkskivor ger gott om arbetsyta och förvaring. Perfekt för att njuta av måltider vid köksbordet. På golvet ligger ett vackert parkettgolv och väggarna pryds av en ljus randig tapet. Kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.

inglasad balkong

inglasad balkong med infravärme. Här njuter du av solen större delen av dagen.

Vardagsrum

Vardagsrummet är elegant inrett med ett vackert parkettgolv i ek och ljusa väggar, där en mörkare fondvägg ger en touch av stil. Det rymliga rummet ger utmärkt utrymme för avkoppling och social samvaro, från vardagsrummet når man den härliga baksidan.

Baksidan

Härlig baksida som gränsar mot grönområde. Här kan man njuta av lugnet. Altan med stenplattor.

Sovrum

Ljust sovrum med vackert parkettgolv och ljus tapeter, inklusive en elegant mörkare fondvägg. Rymliga garderober med spegelskjutdörrar för generös förvaring. En fridfull plats att koppla av och njuta av en god natts sömn.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, ljusa tapet som matchas ihop med en mörkare fondvägg.

Badrum

Badrum med grå plastmatta och ljusa kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat och dusch för en bekväm och funktionell vardag.

Sutterängplan

Entre

Entré med klinkergolv, ljusa väggar. 1 garderob.

Hall

Inredningsbar hall med vackert parkettgolv och ljusa tapeter. Här välkomnas du av en rymlig hall med anslutning till ett stort förråd. En perfekt plats att komma hem till och organisera din vardag.

Sovrum

Sovrum med plastmatta, ljus tapet på väggen.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar.

Groventré/tvättstuga

Groventré/tvättstuga med plastmatta, ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Badrum

Badrum med plastmatta, ljusa väggar. Badkar, wc och handfat.

Extra rum

Extra rum med plastmatta ljusa väggar. Här finns det gott om plats för förvaring.

Förråd

Förrådet på ca 10 kvm är isolerat och har el indraget, inklusive 3 fas. Det är perfekt för extra förvaring och har gott om plats för att organisera dina tillhörigheter.

Garage

Garage i länga med förråd innanför. Elmanövrerad garageport.

Kvartershus

Samfälligheten har ett kvartershus på innergården. Den är fri att använda. Idag står det ett bordtennisbord där.

Fakta – Sörmarksgatan 29

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Slanten 6
Storlek: 5 rum, 112 kvm boarea, 25 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Energideklaration: Utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Borås Slanten GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1490K-2016/78.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1978-10-27)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 352 500 kr
Taxeringsvärde: 2 039 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 419 000 kr
Markvärde: 620 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Sörmarken tillhör Trandared, som ligger strax öster om stadskärnan. Det är en lugn stadsdel med skola, förskola och äldreboende samt med bra kommunikationer in till centrum. På Kransmossens Friluftsområde finns härliga motionsspår samt lek- och grillplats.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Byggår: 1979
Fasad: Trä/Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåtisol
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: 1987 Inglasning av balkongen
1987 Förråd isolerat och renoverat
1995 Kök
1996 Golvad vind
1997 Badrum övre plan
1997 Badrum entréplan
1998 Hall och trappuppgång
2006 Panel förråd norrsidan
2020 Takbyte
2021 Panel förråd södervägg
2023 Ytterdörr och förrådsdörr
2023 Fönsterbyte 3 st södersidan
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 324 kvm
Beskrivning uteplats: Stenlagd uteplats på framsidan.
Inglasad balkong med utgång från köket.
På baksidan finns en stenaltan.
Beskrivning bilplats: Garage i länga samt allmänna p-platser i området.
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd isolerat, inkopplad el och 3 fas

Driftkostnader

Totalsumma: 36 347 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 712 kr/år
El: 4 070 kr/år
VA: 5 365 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 9 200 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Samfälligheten kostar 9200 kr/år och inkluderar sophantering, snöröjning på samfälligheten (alla körbara ytor i kvarteret), underhåll och drift av samfälligheten, en garageplats, ett förråd vid garageplatsen och tillgång till de gemensamma utrymmena som kvartershuset och det gemensamma garaget.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 13 891 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen