Trandared / Borås

Trandaredsgatan 43A

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1:a med nyrenoverat badrum och balkong!

  • Totalrenoverat badrum 2024
  • Fin genomgående standard
  • Balkong
  • Nära busshållplats

Välkommen till Trandaredsgatan 43a! Här erbjuds nu en trivsam och välplanerad 1:a med ett bra läge på Trandared. Bostaden har genomgått renovering under 2022-2024 och har fin genomgående standard och det är bara att flytta in. Totalrenoverat badrum 2024 med mycket fina materialval så som ljus marmorsten både på golv och handfat. Köket har nylackade luckor i en behaglig beige kulör och en gedigen stenskiva. I köket ryms en matplats för 4-5 sittande gäster. Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och säng utan att det upplevs trångt. Från vardagsrummet når man balkongen som har ett härligt solläge och platsbyggda, smarta sittbänkar. Gott om förvaring finns i en stor klädkammare.

Bra läge på Trandared där restauranger och Trandareds närbutik ligger i samma hus. Dessutom kort promenadväg till Kransmossen friluftsområde och busshållplats med bra förbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum och dess utbud.

Välkommen på visning!
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
3 151 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och Tv
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1948-1949
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig på visning!
    Torsdag 21 november 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1:a med nyrenoverat badrum och balkong!

  • Totalrenoverat badrum 2024
  • Fin genomgående standard
  • Balkong
  • Nära busshållplats

Välkommen till Trandaredsgatan 43a! Här erbjuds nu en trivsam och välplanerad 1:a med ett bra läge på Trandared. Bostaden har genomgått renovering under 2022-2024 och har fin genomgående standard och det är bara att flytta in. Totalrenoverat badrum 2024 med mycket fina materialval så som ljus marmorsten både på golv och handfat. Köket har nylackade luckor i en behaglig beige kulör och en gedigen stenskiva. I köket ryms en matplats för 4-5 sittande gäster. Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och säng utan att det upplevs trångt. Från vardagsrummet når man balkongen som har ett härligt solläge och platsbyggda, smarta sittbänkar. Gott om förvaring finns i en stor klädkammare.

Bra läge på Trandared där restauranger och Trandareds närbutik ligger i samma hus. Dessutom kort promenadväg till Kransmossen friluftsområde och busshållplats med bra förbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum och dess utbud.

Välkommen på visning!
MVH Linda Bjurklint

Visningar
  • Välkommen att boka dig på visning!
    Torsdag 21 november 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trandaredsgatan 43A

Hall

Välkommen in! Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Golvet pryds med ett vackert marmorgolv i grönt och vitt och väggarna är vitmålade.

Badrum

Nyrenoverat badrum 2024. Golvet är belagt med ljus marmorsten och väggarna är vitkaklade. Inredningen består av WC, duschhörna med vikbara glasdörrar och en härlig takdusch, handfat i marmorsten och kommod.

Kök

Rymligt kök med gott om förvaring och bänkyta. Köket har beiga träluckor och en gedigen bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Matplatsen har en given plats vid fönstret med plats för 4-5 sittande gäster. På golvet ligger grått klinkersgolv och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både säng och soffa. Golvet pryds med vacker fiskbensparkett och väggarna är vitmålade varav en vägg målad i en blå kulör. I vardagsrummet finns tillgång till en stor klädkammare som rymmer allt i klädväg. Från vardagsrummet når man balkongen som har ett härligt solläge och platsbyggda, smarta sittbänkar.

Gjorda renoveringar av nuvarande ägare:

2024: Totalrenoverat badrummet (våtrumsintyg finns), lackat om köksluckorna med nya knoppar, ny bänkskiva i kök, ny vask/avlopp i kök. 2023-2024: Byggt platsbyggda bänkar på balkongen. 2022: Nytt klinkergolv i hall, nytt lås till ytterdörr.

Fakta – Trandaredsgatan 43A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 8-3017-1-11-9 (1102)
Utgångspris: 895 000 kr
Månadsavgift: 3 151 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och Tv
Andelstal: Andel i förening 1,649 %, andel av årsavgift 1,649 %
Indirekt nettoskuldsättning: 118 658 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.

Fakta – Brf Trandared i Borås

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 39
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningens hus byggdes åren 1948-1949 på fastigheten Örtugen 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Trandaredsgatan 39 A-B och Trandaredsgatan 43 A-C i Borås.
Parkering: Föreningen har 21 st p-platser.
Kösystem tillämpas.
I dagsläget är det 5 st i kö, detta enligt ordf. 2024-06-04.
Gratis parkering på torget intill mellan kl 17:00-10:00.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948-1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV: Kabel-tv via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Bredband finns via Tele2. Bostadsrättsinnehavaren får själv stå för bredband.
Renoveringar
1988-89: genomfördes renovering av stammarna, nya fönster, ny el, balkongerna installerades.
Ca 2018/2019: all belysning är utbytt ut till rörelsesensorer.
2020: byte av tak
2022: relining av avloppsrören, renoverat dagvattenledningarna för Trandaredsgatan 43, OVK, renoverat källaren på Trandaredsgatan 43 C.
2023: har föreningen färdigställt reliningen av avloppssystemet och OVK åtgärder.

Under 2024 planeras relining av dagvattenledningarna.

Under 2024-2025 kommer hela avfallshanteringen att ändra/byggas om.

En föreningslokal kommer att göras i ordning som medlemmar senare kommer att kunna ta del utav.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppgifter enligt schablonberäkning. Bostadens driftskostnader är individuella och varierar beroende på antal boende, användning, olika avtal samt årstid

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen