KOMMER SNART

Trandared / Borås

Kindsgatan 2

TIPSA
Modern takvåning - 4 rok på 98,5 kvm med balkong med fin utsikt!

Unna dig vardagslyx i denna ljusa och rymliga takvåning med en öppen planlösning och moderna bekvämligheter som kommer att få dig att känna dig hemma direkt. Med sina 4 rum och generösa 98,5 kvm erbjuder denna lägenhet gott om utrymme för hela familjen att trivas i.

Köket är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, mikro och kyl och frys i fullhöjd. Badrummet är helkaklat och har en tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare och arbetsbänk.

På den härliga balkongen, med sin fina utsikt över området, kan du koppla av och njuta av soliga dagar och frisk luft. Perfekt för att njuta av solen från morgon till eftermiddag.

Denna nybyggda takvåning färdigställdes i september 2023 och erbjuder en hög standard med alla moderna bekvämligheter som behövs för en bekväm vardag. Dessutom är lägenheten belägen i ett trevligt och barnvänligt område, nära både Borås centrum och vacker natur.

Välkommen till ditt nya hem där komfort, ljus och utrymme möts i perfekt harmoni.

Kontakta ansvarig mäklare med din intresseanmälan redan idag.

Med vänliga hälsningar,
Moa Hallabro
0739840178

Snabbfakta
Avgift:
6 691 kr
Utöver månadsavgiften tillkommer prel.debitering av kall och varmvatten och el på 1149kr/mån. Total summa 7 840 kr/mån.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
98,5 kvm
Våning:
4 av 4
Byggnadsår:
2022/2023
Mäklare

Anki

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Hallabro

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern takvåning - 4 rok på 98,5 kvm med balkong med fin utsikt!

Unna dig vardagslyx i denna ljusa och rymliga takvåning med en öppen planlösning och moderna bekvämligheter som kommer att få dig att känna dig hemma direkt. Med sina 4 rum och generösa 98,5 kvm erbjuder denna lägenhet gott om utrymme för hela familjen att trivas i.

Köket är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, mikro och kyl och frys i fullhöjd. Badrummet är helkaklat och har en tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare och arbetsbänk.

På den härliga balkongen, med sin fina utsikt över området, kan du koppla av och njuta av soliga dagar och frisk luft. Perfekt för att njuta av solen från morgon till eftermiddag.

Denna nybyggda takvåning färdigställdes i september 2023 och erbjuder en hög standard med alla moderna bekvämligheter som behövs för en bekväm vardag. Dessutom är lägenheten belägen i ett trevligt och barnvänligt område, nära både Borås centrum och vacker natur.

Välkommen till ditt nya hem där komfort, ljus och utrymme möts i perfekt harmoni.

Kontakta ansvarig mäklare med din intresseanmälan redan idag.

Med vänliga hälsningar,
Moa Hallabro
0739840178

TIPSA

Anki

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Hallabro

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Kindsgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 4 rum och kök, 98,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: B1401 (1401)
Månadsavgift: 6 691 kr
Utöver månadsavgiften tillkommer prel.debitering av kall och varmvatten och el på 1149kr/mån. Total summa 7 840 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,288 %, andel av årsavgift 2,31 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 340 107 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.

Fakta – BRF Ferrum

Antal lägenheter: 66
Allmänt om föreningen: Nybyggt hus under 2022-23.
Det blir 66 st lägenheter i huset.
Parkering: 7 Platser med markpakering 500:- månad

32 st garageplatser 1000:- månad

Vissa platser har ladstolpar.

Kösystem tillämpas.

Handikappanpassat hus.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022/2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband/TV/telefoni: Bredband, tv och telefoni via Telia, Tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 923 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 1 148 kr/år
Försäkring: 1 775 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen