Sjöbo / Borås

Björkhemsgatan 52B

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Charmigt och lättskött kedjehus!

  • Charmigt kedjehus
  • Bra trädgård på baksidan
  • Två helkaklade badrum med dusch
  • Garage i huskropp med förråd
  • 3-4 sovrum
  • Parkettgolv i samtliga rum
  • Nära till både natur och centrum
  • Gott om förvaring

Välkommen till detta charmiga kedjehus beläget i ett barnvänligt område på Björkhemsgatan i Borås. Här finner du en trivsam bostad med en bra trädgård på baksidan, perfekt för barnens lek och trädgårdsaktiviteter.

Detta rymliga hus erbjuder en boyta på 127 kvadratmeter fördelat på tre plan. Samtliga rum är inrett med vacker parkettgolv som ger en varm och inbjudande atmosfär.
Förutom det generösa utrymmet erbjuder huset praktiska fördelar som underlättar vardagslivet. Tvättstugan har gott om arbetsyta, vilket gör det lätt att hantera alla vardagssysslor. Dessutom finns ett garage i huskroppen som ger extra förvaringsmöjligheter. Bostaden har två helkaklade badrum, båda utrustade med dusch, vilket ger extra komfort och bekvämlighet för hela familjen. Dessutom finns en separat gästtoalett för besökare. Rymligt kök samt gott om förvaring.

Läget är naturnära med närhet till grönområden och fina promenadstråk, perfekt för de som älskar att vara ute i naturen. Samtidigt är det bekvämt att pendla då du har nära till kommunikationer.
Välkommen till denna trevliga bostad som erbjuder både funktion och trivsel för hela familjen!

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
127 kvm
Biarea:
19 kvm
Tomtarea:
351 kvm
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1979
Fastighetsbeteckning:
Smörsoppen 9
Mäklare

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt och lättskött kedjehus!

  • Charmigt kedjehus
  • Bra trädgård på baksidan
  • Två helkaklade badrum med dusch
  • Garage i huskropp med förråd
  • 3-4 sovrum
  • Parkettgolv i samtliga rum
  • Nära till både natur och centrum
  • Gott om förvaring

Välkommen till detta charmiga kedjehus beläget i ett barnvänligt område på Björkhemsgatan i Borås. Här finner du en trivsam bostad med en bra trädgård på baksidan, perfekt för barnens lek och trädgårdsaktiviteter.

Detta rymliga hus erbjuder en boyta på 127 kvadratmeter fördelat på tre plan. Samtliga rum är inrett med vacker parkettgolv som ger en varm och inbjudande atmosfär.
Förutom det generösa utrymmet erbjuder huset praktiska fördelar som underlättar vardagslivet. Tvättstugan har gott om arbetsyta, vilket gör det lätt att hantera alla vardagssysslor. Dessutom finns ett garage i huskroppen som ger extra förvaringsmöjligheter. Bostaden har två helkaklade badrum, båda utrustade med dusch, vilket ger extra komfort och bekvämlighet för hela familjen. Dessutom finns en separat gästtoalett för besökare. Rymligt kök samt gott om förvaring.

Läget är naturnära med närhet till grönområden och fina promenadstråk, perfekt för de som älskar att vara ute i naturen. Samtidigt är det bekvämt att pendla då du har nära till kommunikationer.
Välkommen till denna trevliga bostad som erbjuder både funktion och trivsel för hela familjen!

Välkomna på visning!

TIPSA

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Björkhemsgatan 52B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: Smörsoppen 9
Storlek: 5 rum, 127 kvm boarea, 19 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 595 000 kr
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Dagvattenledning
Avtalsservitut Dagvattenledning Mm
Avtalsservitut Ledning
Förmån: Avtalsservitut Dagvattenledning Mm, 15-IM3-79/1466.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 15-IM3-79/1472.1
Last: Avtalsservitut Dagvattenledning Mm, 15-IM3-79/1465.1
Last: Avtalsservitut Dagvattenledning, 15-IM3-79/1467.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 15-IM3-79/1470.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2009-01-01) Stadsplan (1953-09-11)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 167 000 kr
Taxeringsvärde: 1 945 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 439 000 kr
Markvärde: 506 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med sutterängkällare
Byggår: 1979
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump och direkt el.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: 2022 - Ny spis, tvättmaskin samt torktumlare
2023 - Totalrenoverat badrum på övre plan.
2024 - Nya ytskikt genomgående, ej bottenplan
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 351 kvm
Övriga byggnader
Garage i huskroppen

Driftkostnader

Totalsumma: 42 260 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 000 kr/år
El: 12 000 kr/år
VA: 6 800 kr/år
Renhållning: 3 660 kr/år
Försäkring: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 17 700 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen