Låt oss presentera en varsamt upprustad funkispärla belägen i lugna och barnvänliga Hedvigsborg med närhet till såväl centrala Borås som till naturen. Här ges möjlighet och utrymme att utifrån dina visioner fortsätta den påbörjade förädlingen av huset för att skapa just ditt framtida drömboende. Den nuvarande familjen har värnat om att bevara husets många tidstypiska originaldetaljer så som väggpanel i teak, gedigna fönsterbänkar i sten, textiltapet, vridfönster, gjutjärnsradiatorer med slottsvred, platsbyggda köket i teak samt bevarat de äldre skåps- och dörrbeslagen.
Entréplan består av en välkomnade hall, kök med gott om arbetsyta och förvaring, totalrenoverat badrum, två sovrum där planlösningen ger möjlighet att skapa ett tredje sovrum om så önskas, vardagsrum med öppen spis och ett härligt uterum som vetter mot husets grönskande baksida. Från hallen nås den outnyttjade vinden att utforma efter egna önskemål.
Nedervåningen ligger i suterräng och är uppfräschad av nuvarande ägare med möjlighet att inreda helt efter eget behov. Idag finns det tvättstuga, toalett, bastu samt rum för kontor, hemmagym och ett stort bio/lekrum. Goda möjligheter att hyra ut delar av nedervåningen med egen ingång till privatperson eller för verksamhet alternativt generationsboende. Möjligheterna är många och fritt fram att disponera fritt efter eget önskemål och behov. Till huset hör ett stort dubbelgarage som rymmer familjens alla fritidsaktiviteter och lite där till.
Huset är belägen på en stor, lummig trädgårdstomt med sol större delen utav dagen. Insynsskyddat läge med gott om plats för lek, odling, växthus och härliga platser att visats på för avkoppling och sociala sammankomster.
Möjlighet till snabbt tillträde!
Välkommen att boka in er på visning!
Låt oss presentera en varsamt upprustad funkispärla belägen i lugna och barnvänliga Hedvigsborg med närhet till såväl centrala Borås som till naturen. Här ges möjlighet och utrymme att utifrån dina visioner fortsätta den påbörjade förädlingen av huset för att skapa just ditt framtida drömboende. Den nuvarande familjen har värnat om att bevara husets många tidstypiska originaldetaljer så som väggpanel i teak, gedigna fönsterbänkar i sten, textiltapet, vridfönster, gjutjärnsradiatorer med slottsvred, platsbyggda köket i teak samt bevarat de äldre skåps- och dörrbeslagen.
Entréplan består av en välkomnade hall, kök med gott om arbetsyta och förvaring, totalrenoverat badrum, två sovrum där planlösningen ger möjlighet att skapa ett tredje sovrum om så önskas, vardagsrum med öppen spis och ett härligt uterum som vetter mot husets grönskande baksida. Från hallen nås den outnyttjade vinden att utforma efter egna önskemål.
Nedervåningen ligger i suterräng och är uppfräschad av nuvarande ägare med möjlighet att inreda helt efter eget behov. Idag finns det tvättstuga, toalett, bastu samt rum för kontor, hemmagym och ett stort bio/lekrum. Goda möjligheter att hyra ut delar av nedervåningen med egen ingång till privatperson eller för verksamhet alternativt generationsboende. Möjligheterna är många och fritt fram att disponera fritt efter eget önskemål och behov. Till huset hör ett stort dubbelgarage som rymmer familjens alla fritidsaktiviteter och lite där till.
Huset är belägen på en stor, lummig trädgårdstomt med sol större delen utav dagen. Insynsskyddat läge med gott om plats för lek, odling, växthus och härliga platser att visats på för avkoppling och sociala sammankomster.
Möjlighet till snabbt tillträde!
Välkommen att boka in er på visning!
Välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Golvet pryds med vacker Terrazzo klinker och på väggarna sitter rustik teakpanel i orginalutförande. Via hallen finns uppgång till vinden samt trappa till nedre plan.
Kök i vinkel med med gott om förvaring och bänkyta. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterna. I köket har man bevarat originalluckorna i teak och moderniserat med vita kakelplattor som stänkskydd samt nya vitvaror så som spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, allt i rostfritt utförande. Målat trägolv och väggarna är målade i en grå nyans.
Nyrenoverat badrum med Terrazzo klinker och ljusa kaklade väggar. Inredningen består av WC, dusch med härlig takdusch, handfat och överskåp. Våtrumsintyg finns.
Vardagsrum med fint ljusinsläpp från ett flertal fönsterpartier. Plats med både soffgrupp med tillhörande tv-möbel samt god yta för att duka upp till långbord när familj och vänner är på besök. En extra fin detalj är den öppna spisen som bidrar både med värme och höjer mysfaktorn. Golvet är belagt med originalparkett i fiskbensmönster och väggarna är beklädda med textiltapet i beige nyans.
Via vardagsrummet når man uterummet som har ett högt läge och utsikt mot husets grönskande baksida. När kylan kryper sig på är det bara att koppla in infravärme för extra god värme för att kunna nyttja uterummet större delen utav året. Från uterummet kommer man ut till uteplatsen och trädgården.
Idag når man bostadens två sovrum via hallen. Men möjlighet finns att öppna upp via vardagsrummet om så önskas, se alternativ planlösning. Båda sovrummet har enhetliga laminatgolv och väggarna är målade i en grå, behaglig kulör. Sovrummet längst in passar bra som master bedroom med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Klädförvaring finns dels i ena sovrummet samt i passagen mellan de båda sovrummen.
Nedre plan ligger i soutteräng och har de typiska "källarutrymmena" så som tvättstuga, wc, bastu, allrum/hobbyrum m.m med möjlighet att skapa rum efter egna behov och önskan. Från nedre plan finns utgång till husets trädgård samt access till husets stora garage.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
28 508 kr/år
VA:
5 735 kr/år
Renhållning:
1 410 kr/år
Försäkring:
6 904 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I el-kostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
Försäkringsbolag:
ICA Försäkring
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Nätkraft Borås
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
