KOMMER SNART

Centrum / Borås

Järnvägsgatan 23

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Toppmodern mini-tvåa med stor uteplats!

  • Platsbyggd utemöbel ingår
  • Toppmodern lägenhet
  • Ljus, öppen planlösning
  • Stor uteplats
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Markplan
  • Centralt läge nära högskolan
  • Stor gemensam innergård

Denna toppmoderna lägenhet lockar med sin ljusa och öppna planlösning. Här erbjuds en stor uteplats och den platsbyggda utemöbeln inkluderas.
Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm och praktisk vardag. Lägenheten är belägen på markplan.

Med sitt centrala läge nära högskolan erbjuder denna bostad närhet till allt man kan önska sig. Här finns även en stor gemensam innergård.
Denna lägenhet är perfekt för dig som värdesätter modernitet, bekvämlighet och närheten till allt som staden har att erbjuda. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska bostad!

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
3 956 kr
Inkl: Vatten, bostadsrättstillägg och sophantering. Tillkommer gör kostnad för TV/bredband och värmeavgift så total månadsavgift blir därför 4 439 kr/mån.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
42,5 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1991
Planritning
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern mini-tvåa med stor uteplats!

  • Platsbyggd utemöbel ingår
  • Toppmodern lägenhet
  • Ljus, öppen planlösning
  • Stor uteplats
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Markplan
  • Centralt läge nära högskolan
  • Stor gemensam innergård

Denna toppmoderna lägenhet lockar med sin ljusa och öppna planlösning. Här erbjuds en stor uteplats och den platsbyggda utemöbeln inkluderas.
Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm och praktisk vardag. Lägenheten är belägen på markplan.

Med sitt centrala läge nära högskolan erbjuder denna bostad närhet till allt man kan önska sig. Här finns även en stor gemensam innergård.
Denna lägenhet är perfekt för dig som värdesätter modernitet, bekvämlighet och närheten till allt som staden har att erbjuda. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska bostad!

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Järnvägsgatan 23

Hall

Hall med plats för avhängning till höger. Gråmålade väggar och inmålade garderober i samma färg. Enhetlig ljus parkett genomgående i hela lägenheten.

Badrum

Badrummet är helkaklat och stort. Här finns dusch, WC, kommod, spegelskåp och ytterligare förvaringsskåp. Golvet är mörkgrått och på väggarna sitter vitt kakel med mörk fog vilket ger en industriell touch. Bakom en gardin står en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Allt för att bidra till en smidig vardag.

Kök

Köket är vitt och modernt. Smart planlösning med köket i vinkel samt extra förvaring och bänkyta med köksön som skärmar av mot resten av vardagsrummet. Annars ligger kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning vilket gör att utrymmet känns luftigt. Spis med inbyggd ugn och frihängande fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Praktiskt planerat kök. Intill köksön har säljaren möblerat med ett runt bort för 4 personer.

Vardagsrum

Vidare finner ni plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. På väggen tvn hänger har säljaren satt upp akustiskpanel. Trevligt ljusinsläpp från fönster. Härifrån nå ni bostadens uteplats mot innergården. Lugnt och lummigt läge. Möblerna på uteplatsen är platsbyggda och blir kvar vid försäljning. Här kommer solen efter lunch och beroende på årstid och löv på träden så har du gott om sol!

Sovalkov

Innanför akutikpanelen finner ni ett mindre sovrum. Här finns fönster också ut mot innergården. Säljaren har möblerat med en 140 säng och skrivbord. Går att få till ytterligare förvaring här om så önskas. Skönt att kunna skärma av sovdelen i en kvadratoptimerad bostad. Välkommen att trivas!

Fakta – Järnvägsgatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1,5 rum och kök, 42,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 48 (1001)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 956 kr
Inkl: Vatten, bostadsrättstillägg och sophantering. Tillkommer gör kostnad för TV/bredband och värmeavgift så total månadsavgift blir därför 4 439 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,03 %, andel av årsavgift 1,055 %
Indirekt nettoskuldsättning: 316 661 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt.
Omgivning
Allmänt om området: Välkommen till centrala Borås, här bor du bekvämt med ett brett utbud av restauranger, kultur och naturupplevelser. Borås kan stoltsera med sin unika Textilhögskola, Högskolan i Borås och Borås djurpark. Borås fotbollslag, Elfsborg IF som spelar på Borås Arena. Från Borås finner du goda pendlingsmöjligheter till storstadslivet i grannstaden Göteborg. Närheten till Landvetters flygplats, gör det enkelt för dig som boende i Borås att upptäcka världen.

I Borås finns både ett rikt restaurang– och affärsliv. Ån Viskan rinner stillsamt genom Borås där flera av stadens bästa restauranger är belagda. Stora företagsjättar så som Ellos och Gina Tricot är grundade i Borås, där de idag fortfarande har sina huvudkontor.

Fakta – Riksbyggen Brf Vargen

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Vargen 10 & 16 i Borås Stad. På fastigheten finns 2 byggnader med 70 lägenheter samt 1 lokal uppförda. Byggnaderna är uppförda  1991. Fastighetens adress är Kungsgatan 5 och Järnvägsgatan 15-25 i Borås.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas av föreningen till föreningens medlemmar.

Trippelglas i fönster som helt stänger ute ljud från väg. Tjocka väggar i tegel som minimerar lyhördhet från grannar.
Parkering: Föreningen har varmgarage under huset med 31 platser för 750kr/mån samt 25 parkeringsplatser för 350kr/mån på gården. Kösystem tillämpas.
Elbilsparkering finns i garaget där el ingår till en fast månadsavgift. 1225kr/mån.
Det finns även Kommunala parkeringsplatser vid bla Högskolan och Kungsbron.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX- mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I månadsavgiften ingår 100/100 Mbit/s fiberanslutning från Telia samt kabel-TV (basutbud).
Renoveringar
Utförda:
2011-2012 Takrenovering
2015-2016 Hiss Kungsgatan 5
2016-2017 & 2018-2019 Ventilation
2019-2020 Installationer Hissar
2019-2020 Markytor
2020-2021 Målning trapphus, byte av belysning
2020-2021 Utbyggnad passersystem
2020-2021 Iordningställande av lekplats

Planerade:
2023-2024 Renovering av 6 hissar
2023-2024 Byte till säkerhetsdörr
2025-2027 Omläggning asfalt
2025-2027 Byta ut maskiner i tvättstuga
2030 Takrenovering
2035 Fasad
2050 Stambyte
2050 Balkongrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 4 660 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 660 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal och användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen