Välkommen till denna villa på Kamgarnsgatan i Brämhult! Med en total bostadsyta på 190 kvadratmeter erbjuder detta objekt gott om utrymme för hela familjen. Här finner du en bodega med vackert träparkettgolv och ljusa målade väggar, samt en imponerande tegelvägg vid den kaminen som skapar en rustik och mysig atmosfär.
Den stora entrén välkomnar dig med ett klinkergolv och ljusa väggar. Här finns även gott om plats för avhängning och förvaring. Ett stort förråd finns också med ingång från entrén, perfekt för att hålla ordning på dina ägodelar.
Det rymliga sovrummet lockar med gott om naturligt ljus genom de generösa fönstren. Härifrån har du även direkt ingång till det helkaklade badrummet som erbjuder spotlights, golvvärme och en stilren inredning.
På övre plan finner du 3 st sovrum. Det stilrena köket imponerar med vita köksluckor, en mörkare bänkskiva och vita kakelplattor. Här finns gott om plats för matbordet samt vid bardisken. Parkettgolvet och de ljusa väggarna ger rummet en luftig och inbjudande känsla. Från köket har man öppnat upp till vardagsrummet. Så att det blir en luftig känsla. I vardagsrummet finns en kamin.
Badrummet på övervåningen är även det helkaklat och erbjuder mörkare klinkergolv, ljusa kaklade väggar samt spotlights. Här finns wc, handfat och dusch, samt golvvärme för extra komfort.
På övre plan har man utgång till en stor balkong där du njuter av solen större delen av eftermiddagen och kvällen. Den är delvis under tak. Med utgång från vardagsrummet når man ytterligare en altan med morgonsol.
Fastigheten har genom åren genomgått flera renoveringar och uppgraderingar, såsom nytt tak på huset och garaget, installation av kamin både nere och uppe, nytt kök från Länghemskök, nya fönster och altandörrar, samt tilläggsisolering mot vägen för bättre energieffektivitet. Solpaneler och laddbox för elbil har även installerats år 2021, vilket ger både ekonomiska och miljömässiga fördelar.
Detta är verkligen ett väl underhållet hem som är redo att välkomna sina nya ägare. Missa inte chansen att bli stolt ägare till denna charmiga villa i populära Brämhult! Borås centrumkärna nås samtidigt via goda kommunikationer, bil eller cykel. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40.
Huset ligger med bara några minuter från lekplats, skola, förskola, affär och idrottsplats.
Varmt välkommen på visning!
Mäklare Martin
Välkommen till denna villa på Kamgarnsgatan i Brämhult! Med en total bostadsyta på 190 kvadratmeter erbjuder detta objekt gott om utrymme för hela familjen. Här finner du en bodega med vackert träparkettgolv och ljusa målade väggar, samt en imponerande tegelvägg vid den kaminen som skapar en rustik och mysig atmosfär.
Den stora entrén välkomnar dig med ett klinkergolv och ljusa väggar. Här finns även gott om plats för avhängning och förvaring. Ett stort förråd finns också med ingång från entrén, perfekt för att hålla ordning på dina ägodelar.
Det rymliga sovrummet lockar med gott om naturligt ljus genom de generösa fönstren. Härifrån har du även direkt ingång till det helkaklade badrummet som erbjuder spotlights, golvvärme och en stilren inredning.
På övre plan finner du 3 st sovrum. Det stilrena köket imponerar med vita köksluckor, en mörkare bänkskiva och vita kakelplattor. Här finns gott om plats för matbordet samt vid bardisken. Parkettgolvet och de ljusa väggarna ger rummet en luftig och inbjudande känsla. Från köket har man öppnat upp till vardagsrummet. Så att det blir en luftig känsla. I vardagsrummet finns en kamin.
Badrummet på övervåningen är även det helkaklat och erbjuder mörkare klinkergolv, ljusa kaklade väggar samt spotlights. Här finns wc, handfat och dusch, samt golvvärme för extra komfort.
På övre plan har man utgång till en stor balkong där du njuter av solen större delen av eftermiddagen och kvällen. Den är delvis under tak. Med utgång från vardagsrummet når man ytterligare en altan med morgonsol.
Fastigheten har genom åren genomgått flera renoveringar och uppgraderingar, såsom nytt tak på huset och garaget, installation av kamin både nere och uppe, nytt kök från Länghemskök, nya fönster och altandörrar, samt tilläggsisolering mot vägen för bättre energieffektivitet. Solpaneler och laddbox för elbil har även installerats år 2021, vilket ger både ekonomiska och miljömässiga fördelar.
Detta är verkligen ett väl underhållet hem som är redo att välkomna sina nya ägare. Missa inte chansen att bli stolt ägare till denna charmiga villa i populära Brämhult! Borås centrumkärna nås samtidigt via goda kommunikationer, bil eller cykel. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40.
Huset ligger med bara några minuter från lekplats, skola, förskola, affär och idrottsplats.
Varmt välkommen på visning!
Mäklare Martin
Generös entré med klinkergolv, ljusa väggar. Gott plats för avhägning och förvaring. Under klinkergolvet ligger det golvvärme.
I anslutning till entrén finns ett stort förråd.
Här finner du en bodega med vackert träparkettgolv, trägolv och ljusa målade väggar, samt en imponerande tegelvägg vid den öppna spisen. Den öppna spisen värmer gott.
Rymligt sovrum med gott om fönster, plastmatta, ljusa väggar. Här finner även ingång till badrummet.
Helkaklat badrum med mörkare klinkergolv, ljusa kakelplattor på väggen, spotlights i taket och golvvärme. Det finns 2 st ingångar.
Rymlig tvättstuga med bra förvaring, tvättmaskin och torktumlare. Här är det även en utgång till trädgården.
I anslutning till tvättstugan finns ett förråd.
Sovrum med ljust golv, målade väggar och två garderober. Här finns det plats för antigen en enkelsäng eller dubbelsäng.
Ljust golv, ljusa väggar, tre garderober och utgång ut till trädgården. Här finns det plats för både dubbelsäng eller enkelsäng.
Sovrum med ljust golv, ljusa väggar och tre garderober.
Rymligt och fräscht vardagsrum. På golvet ligger ett parkettgolv, ljusa väggar. Här finns en kamin. Från vardagsrummet har man utgång ut till balkongen på framsidan. I och med den öppna planlösningen känns rummet luftigt och perfekt för umgänge.
Ljust stilrent kök med vita köksluckor. Mörkare bänkskiva och vita kakelplattor. Plats för matbord. Vi barbordet som vetter mot vardagsrummet finns det ytterligare sittplatser. Parkettgolv, ljusa väggar. När man renoverade köket så öppnade man upp till vardagsrummet. Detta ger en ljus känsla.
Stor härlig balkong som har byggts ut. Här kan du njuta av solen på eftermiddagen/ kvällen. Då balkongen ligger delvis under tak skyddar den för regn.
Helkaklat badrum med mörkare klinkergolv, ljusa kaklade väggar. Här finns wc, handfat, dusch, golvvärme och spotlights i taket.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
26 184 kr/år
VA:
7 897 kr/år
Sotning:
922 kr/år
Renhållning:
3 120 kr/år
Försäkring:
6 297 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Uppvärmning och el samma kostnad. Under uppvärmningen är kostnaden för laddning av 2 el bilar inräknat.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
