Norrmalm / Borås

Torgilsgatan 10E

Föreslagen budstart: 1 575 000 kr
TIPSA
Modern lägenhet med balkong och högt i tak

  • Högt i tak och öppen planlösning
  • Ny utemiljö på gården
  • Genomgående fräscht
  • Klädkammare i hallen
  • Öppen planlösning
  • Balkong i härligt läge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Välskött förening
  • Låg månadsavgift

Välkommen till denna moderna och trevliga bostad med högt i tak och öppen planlösning. Här får du en härlig känsla av rymd och ljus. Bostaden har en balkong i sydvästläge, perfekt för avkoppling och soliga eftermiddagar.

Lägenheten är belägen i ett barnvänligt område med närhet till natur och grönområden, perfekt för familjer som vill ha en aktiv fritid. Bara en kort promenad bort finner ni Kypegården med badplats, utegym och promenadstigar. Samtidigt är det enkelt att ta sig till och från bostaden med smidig kommunikation.

Bostaden har genomgått renoveringar under 2022, med ny bänkskiva i köket samt nya golv i sovrummen. Detta ger en modern och fräsch känsla i hela bostaden.
I föreningen finns även en ny utemiljö på gården, vilket är perfekt för gemensamma aktiviteter eller bara för att njuta av utomhuslivet.
Med en bostadsyta på 63 kvadratmeter erbjuds här tre rum, vilket ger gott om plats för både umgänge och avskildhet tack vare kvadratssmarta lösningar. Lägenheten är belägen på andra våningen i en trevåningsfastighet.

Välkommen till Torgilsgatan och denna fantastiska möjlighet att få bo i en modern och barnvänlig bostad med närhet till natur och kommunikationer.
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
3 692 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
63 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 575 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern lägenhet med balkong och högt i tak

  • Högt i tak och öppen planlösning
  • Ny utemiljö på gården
  • Genomgående fräscht
  • Klädkammare i hallen
  • Öppen planlösning
  • Balkong i härligt läge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Välskött förening
  • Låg månadsavgift

Välkommen till denna moderna och trevliga bostad med högt i tak och öppen planlösning. Här får du en härlig känsla av rymd och ljus. Bostaden har en balkong i sydvästläge, perfekt för avkoppling och soliga eftermiddagar.

Lägenheten är belägen i ett barnvänligt område med närhet till natur och grönområden, perfekt för familjer som vill ha en aktiv fritid. Bara en kort promenad bort finner ni Kypegården med badplats, utegym och promenadstigar. Samtidigt är det enkelt att ta sig till och från bostaden med smidig kommunikation.

Bostaden har genomgått renoveringar under 2022, med ny bänkskiva i köket samt nya golv i sovrummen. Detta ger en modern och fräsch känsla i hela bostaden.
I föreningen finns även en ny utemiljö på gården, vilket är perfekt för gemensamma aktiviteter eller bara för att njuta av utomhuslivet.
Med en bostadsyta på 63 kvadratmeter erbjuds här tre rum, vilket ger gott om plats för både umgänge och avskildhet tack vare kvadratssmarta lösningar. Lägenheten är belägen på andra våningen i en trevåningsfastighet.

Välkommen till Torgilsgatan och denna fantastiska möjlighet att få bo i en modern och barnvänlig bostad med närhet till natur och kommunikationer.
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torgilsgatan 10E

Hall

Gråmelerat laminatgolv i klinterimitation.

Kök

Köket har skåpsluckor i svart trä med vita överskåp och detaljerna i köket går i rostfritt. Köket är utrustat med en kyl och frys i fullstorlek samt induktionshäll, diskmaskin, micro och ugn. På väggarna finner ni vitt kakel och frihängande köksfläkt. Golvet är beklätt av ekparkett. En köksö ger en god arbetsyta samtidigt som den avgränsar köket till vardagsrummet.

Vardagsrum

Här finns det plats för ett matbord och en soffgrupp. Den enhetliga parketten förlängs från köket och de vita väggarna finns även här. Spotlights i taket. Utgång till din egna oas finns här, balkongen.

Sovrum 1

Sovrummet rymmer en dubbelsäng och ett stort skrivbord. Önskar man får det även plats för en byrå eller fåtölj i rummet. Fönstret släpper in mycket ljus och de vita väggarna ger en fin kontrast till ekparketten på golvet. En fondvägg i dov lila ton finns i nuläget.

Sovrum 2

I detta sovrum ryms en enkelsäng och ett skrivbord. Passar perfekt som ett barnrum eller kontor.

Badrum

Badrummet har vitt kakel med svarta detaljer. Duschen har vikbara glasdörrar som gör det enkelt att frigöra mer utrymme när den inte används. WC, handfat med kommod, spegelskåp samt en tvättmaskin för att göra vardagen mer bekväm.

Klädkammare

Här ryms det en hel del kläder. Klädstänger och hyllor inreder den lilla gå-in-garderoben.

Fakta – Torgilsgatan 10E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 300530001-0028 (1101)
Föreslagen budstart: 1 575 000 kr
Månadsavgift: 3 692 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,016 %, andel av årsavgift 3,016 %
Indirekt nettoskuldsättning: 217 282 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 6 006 kr
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: På Norrmalm i Borås är det lätt att trivas med sitt strategiska läge, där skogarna i norr och stadens centrum i syd är lika nära. Oavsett om du föredrar frisk luft eller en shoppingrunda finns möjligheten att välja det som passar dig bäst.
Stadsdelen Norrmalm, som tillhör en av Borås centrala områden, präglas av en varierad bebyggelse. Här finns en speciell charm av äldre bebyggelse och en känsla av själ i miljön.
Närhet till både natursköna Kypesjön och Borås djurpark.
Kommunikation: Kommunikationerna är goda med buss som bara på några minuter tar dig direkt in mot citykärnan.
Närservice: I närområdet finns även servicebutiker och restauranger samt förskolor/skolor, sjuk- och tandvård.

Fakta – BRF Yllevävaren nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Nunnan 3 i Borås Stad. På fastigheten finns en byggnad med 36 lägenheter samt 1 uthyrningslokal. Byggnaden är uppförd 1949. Fastighetens adress är Torgilsgatan 10 i Borås.
Lägenhetsfördelning:
1 rok: 1 st
2 rok: 17 st
3 rok: 17 st
4 rok: 1 st
Parkering: 26 parkeringsplatser (varav 15 st. med eluttag) och 4 garage som medlemmarna kan hyra. Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia lagom med 25 kanaler ingår. Varje lägenhet har en HD-box.
Bredband: Bredband (fiber) med trådlöst internet med router. Telia lagom (10/10) ingår i månadsavgiften, men man kan teckna sig för upp till 100 Mbit för 199 kr/mån.
Renoveringar
Tidigare utfört underhåll:
- Fönster 1992
- Balkonger 1995
- Stammar 1996
- Fjärrvärme 2004
- Byta av elledningar i lägenheter 2005
- Byte av tak 2006
- Byte till säkerhetsdörrar 2010
- Ommålning av fasad 2014
- Föreningen har renoverat utemiljön med bland annat markarbeten, murarbeten, dränering m.m 2022/2023

Driftkostnader

Totalsumma: 6 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 900 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal och användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen