Välkommen till detta välvårdade hus från 2002, som erbjuder en bekväm och trivsam bostad i det populära området Sjömarken. Med sitt höga och fantastiska läge kan du njuta av en vacker utsikt från den härliga balkongen. Här finns gott om utrymme för hela familjen med sina sammanlagt 212 kvadratmeter.
Huset erbjuder praktiska fördelar såsom ett stort dubbelgarage samt en rymlig garageuppfart. Dessutom har du två helkaklade badrum, vilket ger dig extra bekvämlighet och komfort.
Den generösa tomten på hela 1156 kvadratmeter ger dig möjlighet att skapa din egen gröna oas och njuta av utomhuslivet.
Läget är optimalt med närhet till både vackra promenadstråk och samtidigt ha nära till stadens puls.
Trivsamt läge i Sjömarken. På tacksamt gångavstånd når du förskola, skola och naturområden. Badplatsen är populär och mycket fin. Här finns grillplats, lekmöjligheter och större sandstrand. På vintern åker många skridskor och längskidor.
Varmt välkomna till visning!
Med vänlig hälsning,
Mäklare martin
Välkommen till detta välvårdade hus från 2002, som erbjuder en bekväm och trivsam bostad i det populära området Sjömarken. Med sitt höga och fantastiska läge kan du njuta av en vacker utsikt från den härliga balkongen. Här finns gott om utrymme för hela familjen med sina sammanlagt 212 kvadratmeter.
Huset erbjuder praktiska fördelar såsom ett stort dubbelgarage samt en rymlig garageuppfart. Dessutom har du två helkaklade badrum, vilket ger dig extra bekvämlighet och komfort.
Den generösa tomten på hela 1156 kvadratmeter ger dig möjlighet att skapa din egen gröna oas och njuta av utomhuslivet.
Läget är optimalt med närhet till både vackra promenadstråk och samtidigt ha nära till stadens puls.
Trivsamt läge i Sjömarken. På tacksamt gångavstånd når du förskola, skola och naturområden. Badplatsen är populär och mycket fin. Här finns grillplats, lekmöjligheter och större sandstrand. På vintern åker många skridskor och längskidor.
Varmt välkomna till visning!
Med vänlig hälsning,
Mäklare martin
Rymlig entré med klinkergolv, ljus bröstpanel samt ljusa väggar. 3 garderober. Dubbeldörrar Ingång till stort förråd och matkällare.
Tv-rum med parkettgolv, ljusa väggar. Snygg kamin som värmer gott (sotad 2024.)
Praktisk och stilren tvättstuga på sutterängplan med klinkergolv och ljus panel på väggarna. Här finns en arbetsbänk med diskho, tvättmaskin och torktumlare. Utgång till garaget.
Stort härligt badrum med ljust klinkergolv och ljusblå kakelplattor. Här finns både badkar, dusch och bastu samt ett handfat. Ett perfekt utrymme för avkoppling och vardagslyx.
Dubbelgarage med vattenavlopp och en yta på 49 kvm. Praktiskt beläget på sutterängplan med direkt utgång från tvättstugan. Perfekt för att hålla dina fordon skyddade och förvarade.
Groventré med dörr ut till garaget perfekt för avhängning. 3 garderober.
Luftigt och härligt vardagsrum på övre plan med ljusa väggar och ett vackert parkettgolv i ek. Här finns gott om plats för både soffa och matplats, och det generösa ljusinsläppet skapar en trivsam atmosfär. Utgång till balkongen ger möjlighet att njuta av frisk luft och vackra vyer.
Rymligt sovrum på övre plan med vackert plankgolv och ljusa väggar. Spegelskjutdörrar leder till en generös garderob. Ett lugnt och fridfullt rum för avkoppling och återhämtning.
Helkaklat badrum med klinkergolv, kaklade väggar. Här finns golvvärme, spotlights, wc, handfat och dusch.
Sovrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar. 3 garderober. Utgång till altanen på baksidan.
Sovrum med parkettgolv, ljus bröstpanel och målade ljusa väggar. 2 garderober.
Stort och luftigt kök med rymliga skåp och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en praktisk arbetsbänk med diskho och alla nödvändiga vitvaror. Ljust furukök med ljusa bänkskivor. Perfekt för matlagning och umgänge vid det stora köksbordet. Utgång till balkongen.
Underbar balkong med högt och fint läge som ger vida vyer. Det snygga räcket med glas ger en extra dimension för huset.
Nästan hela huset är byggt 2002. Det som är kvar från original huset är betongplattan, ytterväggar och hjärtväggen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
17 933 kr/år
El:
5 341 kr/år
VA:
4 102 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
100 kr/år
Renhållning:
3 120 kr/år
Försäkring:
5 731 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Sandhults Elektriska
Elleverantör:
Sandhults Elektriska
Elförbrukning:
14 433 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
