KOMMER SNART

Norrmalm / Borås

Torgilsgatan 16A

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Rymlig bostad med modernt kök, bra förvaring och vacker omgivning

  • Takhöjd på 2,60m
  • Modernt kök
  • Välplanerade ytor
  • Bra inbyggd förvaring
  • Minimal insyn
  • Omgiven av natur och grönska
  • Balkong med många soltimmar
  • Trevlig uteplats med grillmöjligheter

Denna välplanerade bostad erbjuder en bekväm och modern livsstil med många fördelar. Med en takhöjd på 2,60 meter får du en känsla av rymd och luftighet i varje rum. Det modernt utformade köket har gott om förvaringsutrymme för att hålla allt organiserat. De ljusa väggarna och den genomgående ekparketten skapar en sammanhängande röd tråd i hela lägenheten. Det finns gott om inbyggd förvaring i sovrummet vilket skapar ordning och reda.
En annan fördel med denna bostad är den minimala insynen. Du kan njuta av ditt eget utrymme utan att störas av nyfikna blickar. Dessutom är området omgivet av naturlig skönhet och grönska, vilket ger en fridfull och avkopplande miljö.
För de soliga dagarna erbjuder balkongen generöst med soltimmar där du kan njuta av en kopp kaffe eller bara koppla av.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en välplanerad och modern livsstil, omgiven av natur och grönska. Med sin bra förvaring, minimala insyn och soliga utomhusutrymmen kommer du att trivas här. Till bostaden hör en matkällare och ett vindsförråd. Cykelförråd och tvättstuga finner ni i källaren.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänlig hälsning
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
3 908 kr
Inkl: Värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för installation av säkerhetsdörr på 100 kr/mån. Total månadsavgift blir därför 4008 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig bostad med modernt kök, bra förvaring och vacker omgivning

  • Takhöjd på 2,60m
  • Modernt kök
  • Välplanerade ytor
  • Bra inbyggd förvaring
  • Minimal insyn
  • Omgiven av natur och grönska
  • Balkong med många soltimmar
  • Trevlig uteplats med grillmöjligheter

Denna välplanerade bostad erbjuder en bekväm och modern livsstil med många fördelar. Med en takhöjd på 2,60 meter får du en känsla av rymd och luftighet i varje rum. Det modernt utformade köket har gott om förvaringsutrymme för att hålla allt organiserat. De ljusa väggarna och den genomgående ekparketten skapar en sammanhängande röd tråd i hela lägenheten. Det finns gott om inbyggd förvaring i sovrummet vilket skapar ordning och reda.
En annan fördel med denna bostad är den minimala insynen. Du kan njuta av ditt eget utrymme utan att störas av nyfikna blickar. Dessutom är området omgivet av naturlig skönhet och grönska, vilket ger en fridfull och avkopplande miljö.
För de soliga dagarna erbjuder balkongen generöst med soltimmar där du kan njuta av en kopp kaffe eller bara koppla av.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en välplanerad och modern livsstil, omgiven av natur och grönska. Med sin bra förvaring, minimala insyn och soliga utomhusutrymmen kommer du att trivas här. Till bostaden hör en matkällare och ett vindsförråd. Cykelförråd och tvättstuga finner ni i källaren.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänlig hälsning
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torgilsgatan 16A

Hall

När du kliver in i lägenheten möts du av en långsmal hall för det finns avhängning till höger och plats för byrå eller liknande längre fram för mer förvaring. Väggarna är målade i en modern greige-färg och på golvet ligger det en ekparkett som är enhetlig i hela lägenheten.

Kök

Direkt till vänster om hallen finner ni det moderna köket med vita släta luckor. Vitt kakel i kombination med vitmålade väggar. Köket är utrustat med en glashäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Här finns det plats för ett matbord.

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort nog för både soffgrupp och matsalsbord. Här är det gott om ljusinsläpp tack vare fönster och balkongdörr. Rummet känns luftigt med en takhöjd på 2,60 meter. Utgång till balkongen med många soltimmar och fri utsikt finner ni även här.

Sovrum

Väggarna är målade i en varm beige ton som ger rummet en ombonad känsla. Här får det plats en dubbelsäng med nattduksbord bredvid samt att det finns bra med förvaring i form av inbyggda garderob och en walk in closet.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa toner. Här finner ni dusch, WC, handfat med kommod samt ett spegelskåp med belysning. Välkommen att trivas!

Fakta – Torgilsgatan 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 2040011001-0052 (1201)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 908 kr
Inkl: Värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för installation av säkerhetsdörr på 100 kr/mån. Total månadsavgift blir därför 4008 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,969 %, andel av årsavgift 1,004 %
Indirekt nettoskuldsättning: 102 990 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: På Norrmalm i Borås är det lätt att trivas med sitt strategiska läge, där skogarna i norr och stadens centrum i syd är lika nära. Oavsett om du föredrar frisk luft eller en shoppingrunda finns möjligheten att välja det som passar dig bäst.
Stadsdelen Norrmalm, som tillhör en av Borås centrala områden, präglas av en varierad bebyggelse. Här finns en speciell charm av äldre bebyggelse och en känsla av själ i miljön.
Närhet till både natursköna Kypesjön och Borås djurpark.
Kommunikation: Kommunikationerna är goda med buss som bara på några minuter tar dig direkt in mot citykärnan.
Närservice: I närområdet finns även servicebutiker och restauranger samt förskolor/skolor, sjuk- och tandvård.

Fakta – Riksbyggens Brf Boråshus nr 11

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Nunnan 1 i Borås kommun. Fastigheten är
fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar På fastigheten finns 4 byggnader med 102
lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 8 lokaler, 24 garage och 46
p-platser. Byggnaden är uppförd 1949. Fastighetens adress är Döbelnsgatan 113
A-C samt Torgilsgatan 14-18 i Borås. 

Antal byggnader:
4
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.riksbyggen.se
Parkering: Kösystem tillämpas. Föreningen kan inte ge en indikation på hur lång parkeringskön är. Det kan gå att hyra P-plats via hyresbolag också samt gratis parkering längst gatorna i området.
Parkeringsplats med el kostar 200 kr/mån.
Parkeringsplats utan el kostar 150 kr/mån.
Garage-plats kostar 500 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV från Telia och bredband via Fiber ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Är V/A-stammarna bytta/renoverade:
2004 Badrumsstammar byttes och badrum renoverades i samband med detta.
Tidigare utfört underhåll enl. årsredovisningen 2019 och tidigare angivna uppgifter: 
1999: Fönsterbyte
2002: Fastigheten har genomgått stambyte med nya badrum samt el, takrenovering, balkongrenovering 
2008: Installation av nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar)
2011/2013:Fasad, nymålad
2014: Bytt värmesystem
2017: Målning trapphus
2018: Inomhus- och utomhusbelysning
2019: Installationer, kamera sophus, markarbeten
2020: Nytt torkskåp
2021/2022: Huskropp utvändigt, ventilation

Se årsredovisningen för planerade underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 153 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 153 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal och användning. Ta kontakt med ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen