Trandared / Borås

Backgårdsgatan 12

Utgångspris: 2 425 000 kr
TIPSA
Välplanerad villa med trevlig trädgård

  • Välkommen till denna charmiga villa på Backgårdsgatan i det eftertraktade området Trandared i Borås. Denna välplanerade bostad erbjuder en trivsam atmosfär och en praktisk layout.
  • När du kliver in genom entrén möts du av en välkomnande hall med ett praktiskt klinkergolv och möjlighet att hänga av dig ytterkläderna. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum med beiget klinkergolv och vitt kakel samt ett avkopplande badkar.
  • Bostaden har tre rymliga sovrum med parkettgolv och generöst med förvaringsutrymme. I vardagsrummet, som har en öppen planlösning mot köket, finns det ljusa parkettgolv och utgång till en härlig altan där du kan njuta av soliga dagar.
  • Köket är modernt inrett med ekinredning och utrustat med diskmaskin, ugn, micro och spishäll. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge.
  • I källaren finns bland annat en toalett med mörkt klinkergolv samt en tvättstuga och torkrum med vita väggar och klinkergolv. För den praktiskt lagda finns även en dusch, ett pannrum, ett groventre och ett snickarrum.
  • Med en storlek på 100 kvadratmeter och en tomtarea på 510 kvadratmeter erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen att trivas på. Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till skolor, affärer och goda kommunikationer.
  • Välkommen till Backgårdsgatan – din nya hemadress på Trandared!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
100 kvm
Biarea:
80 kvm
Tomtarea:
510 kvm
Utgångspris:
2 425 000 kr
Byggnadsår:
1959
Fastighetsbeteckning:
Högsätet 1
Tomträttsavgäld:
26 420 kr/år
Planritning
Mäklare

Mattias

Löfgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad villa med trevlig trädgård

  • Välkommen till denna charmiga villa på Backgårdsgatan i det eftertraktade området Trandared i Borås. Denna välplanerade bostad erbjuder en trivsam atmosfär och en praktisk layout.
  • När du kliver in genom entrén möts du av en välkomnande hall med ett praktiskt klinkergolv och möjlighet att hänga av dig ytterkläderna. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum med beiget klinkergolv och vitt kakel samt ett avkopplande badkar.
  • Bostaden har tre rymliga sovrum med parkettgolv och generöst med förvaringsutrymme. I vardagsrummet, som har en öppen planlösning mot köket, finns det ljusa parkettgolv och utgång till en härlig altan där du kan njuta av soliga dagar.
  • Köket är modernt inrett med ekinredning och utrustat med diskmaskin, ugn, micro och spishäll. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge.
  • I källaren finns bland annat en toalett med mörkt klinkergolv samt en tvättstuga och torkrum med vita väggar och klinkergolv. För den praktiskt lagda finns även en dusch, ett pannrum, ett groventre och ett snickarrum.
  • Med en storlek på 100 kvadratmeter och en tomtarea på 510 kvadratmeter erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen att trivas på. Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till skolor, affärer och goda kommunikationer.
  • Välkommen till Backgårdsgatan – din nya hemadress på Trandared!

TIPSA

Mattias

Löfgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Backgårdsgatan 12

Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och avhängningsmöjligheter. Hallen har parkettgolv och vita väggar samt avhängningsmöjligheter för ytterkläder.

Badrum

Kaklat badrum med brunt klinkergolv och vitt kakel. Badkar.

Kök

Köket är inrett med ek, har en diskmaskin, ugn, micro och spishäll.

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett välkomnande parkettgolv och en öppen planlösning mot köket. Det finns utgång till altanen för enkel tillgång till utomhusområdet.

Sovrum 1

Sovrum 1 på entreplanet är inrett med parkettgolv och har två mönstrade fondväggar. Det finns en garderob med skjutdörrar för förvaring.

Sovrum 2

Sovrum 2 har parkettgolv och svartmålade väggar. Fyra garderober varav en dubbel.

Sovrum 3

Sovrum 3 har ett parkettgolv och målade väggar.

Tvättstuga/torkrum

Tvättstuga/torkrummet är beläget i källaren och har ett praktiskt klinkergolv och vita väggar. Det har också en dusch och är utrustat med de nödvändiga funktionerna för tvätt och torkning.

Gästtoalett

Gästtoalett med mörkt klinkergolv.

Bodega/extra sovrum

Bodega/sovrum med trägolv och målade panelväggar.

Övriga utrymmen

I källaren finns även ett pannrum samt en groventré.

Garage

Garage i huskroppen med ingång utifrån.

Fakta – Backgårdsgatan 12

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Högsätet 1
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea, 80 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 425 000 kr
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Tomtindelning (1957-03-28) Stadsplan (1956-09-28)
Upplåtelseform: Tomträtt
Tomträttsavgäld: 26 420 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 31 december 2041
Avgäldsperiod: 20 år
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 793 000 kr
Taxeringsvärde: 2 138 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 328 000 kr
Markvärde: 810 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1959
Fasad: Tegel
Stomme: Betong/lättbetong
Fönster: 3-glas & 2-glas
Bjälklag: Betong
Grundmur: Cementsten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme paket 4
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 510 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 40 595 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 000 kr/år
El: 14 400 kr/år
VA: 6 706 kr/år
Renhållning: 3 120 kr/år
Försäkring: 4 369 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag: LF
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Nätkraft Borås
Elleverantör: E.on.
Elförbrukning: 6 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år och tomträttsavgäld på 26 420 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen