Boda / BORÅS

Bodagatan 42

Utgångspris: 825 000 kr
TIPSA
Modern tvåa med balkong i välskött brf!

  • Stor 2:a
  • Ljust och modernt
  • Helkaklat badrum
  • Stor balkong utan insyn
  • Välskött förening
  • P-plats finns ledigt att hyra
  • Nära busshållplats
  • Nära mataffär, vårdcentral m.m

Välkommen till ditt nya hem! Högst upp i huset, endast två trappor upp erbjuds nu en stor tvårummare på hela 62 kvm som är ljus och modern och går i enhetliga färgval vilket skapar en fin helhetskänsla och gör det lätt att inreda därefter. Stora fönsterpartier där dagsljuset flödar fritt genom bostaden. I varje rum finns spotlights i taket som ger ett behagligt ljus. Modernt kök med full maskinell utrustning. Badrummet är fräscht och helkaklat i ljusa toner. Bostaden har ett rymligt vardagsrum med god plats för soffgrupp med tillhörande tv-möbel och annat möblemang om så önskas. Balkongen vetter mot sydväst och ligger skyddad under tak. Här kan du sitta ostört utan insyn, utan trafik och fri sikt och njuta av solen som gör dig sällskap från lunch tills att solen går ner.

Här bor du i en bra och välskött förening där du har tillgång till bl.a. bastu, gym, övernattningslägenhet och festlokal. Snabbt bredband ingår i månadsavgiften. P-plats finns att hyra mot en kostnad på 200 kr/mån och laddstolpar för elbil. Bra läge i området med närhet till allt man kan tänkas behöva så som affärer, restauranger, vårdcentral, förskola, skola, allmänna kommunikationer samt RIksväg 40 som tar dig snabbt och smidigt till Göteborg och Jönköping.

Välkommen att boka dig på visning!
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
4 492 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, tv och bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
62 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
825 000 kr
Byggnadsår:
1972
Visningar
  • Välkommen att boka dig på visning!
    Tisdag 29 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvåa med balkong i välskött brf!

  • Stor 2:a
  • Ljust och modernt
  • Helkaklat badrum
  • Stor balkong utan insyn
  • Välskött förening
  • P-plats finns ledigt att hyra
  • Nära busshållplats
  • Nära mataffär, vårdcentral m.m

Välkommen till ditt nya hem! Högst upp i huset, endast två trappor upp erbjuds nu en stor tvårummare på hela 62 kvm som är ljus och modern och går i enhetliga färgval vilket skapar en fin helhetskänsla och gör det lätt att inreda därefter. Stora fönsterpartier där dagsljuset flödar fritt genom bostaden. I varje rum finns spotlights i taket som ger ett behagligt ljus. Modernt kök med full maskinell utrustning. Badrummet är fräscht och helkaklat i ljusa toner. Bostaden har ett rymligt vardagsrum med god plats för soffgrupp med tillhörande tv-möbel och annat möblemang om så önskas. Balkongen vetter mot sydväst och ligger skyddad under tak. Här kan du sitta ostört utan insyn, utan trafik och fri sikt och njuta av solen som gör dig sällskap från lunch tills att solen går ner.

Här bor du i en bra och välskött förening där du har tillgång till bl.a. bastu, gym, övernattningslägenhet och festlokal. Snabbt bredband ingår i månadsavgiften. P-plats finns att hyra mot en kostnad på 200 kr/mån och laddstolpar för elbil. Bra läge i området med närhet till allt man kan tänkas behöva så som affärer, restauranger, vårdcentral, förskola, skola, allmänna kommunikationer samt RIksväg 40 som tar dig snabbt och smidigt till Göteborg och Jönköping.

Välkommen att boka dig på visning!
MVH Linda Bjurklint

Visningar
  • Välkommen att boka dig på visning!
    Tisdag 29 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodagatan 42

Hall

Precis innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ena väggen pryds med ett flertal inbyggda garderober med överskåp som rymmer allt i klädväg. Hallen har vitmålade väggar och laminatgolv. Spotlights i taket ger en klar belysning och bidrar till en modern atmosfär.

Kök

Köket är ljust och modernt med vit skåpsinredning och grå bänkskiva. Mellan bänk och överskåp sitter vita kakelplattor. Köket har full maskinell utrustning så som kyl/frys, fläkt, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Spotligts i taket bidrar till ett behagligt ljus. I köket pryds väggarna med en mönstrad tapet. På golvet ligger en plastmatta som ger intrycket utav klinkergolv. Det stora fönsterparitet bidrar med mycket ljusinsläpp. I köket ryms med matplats med 5-6 sittande gäster.

Badrum

Helkaklat fräscht badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar och spotlights i taket. Inredningen består av WC, duschhörna med takdusch, spegelskåp och ett handfat med kommod.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med god plats för soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv. Spotlights pryder taket. Via vardagsrummet når man balkongen som vetter mot sydväst och ligger skyddad under tak. Här kan du sitta ostört utan insyn, utan trafik och fri sikt och njuta av soliga eftermiddagar.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det finns även plats för ytterligare möblemang så som byrå eller skrivbord om så önskas. Väggarna är vitmålade och på golvet laminatgolv.

Genomförda renoveringar av nuvarande ägare:

2024 - Nytt handfat och kommod 2018 - Nytt golv 2018 - Målade väggar i hall och vardagsrum

Fakta – Bodagatan 42

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
2 trappor upp
Lägenhetsnummer: 503 (1203)
Utgångspris: 825 000 kr
Månadsavgift: 4 492 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, tv och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,7 %, andel av årsavgift 0,7 %
Indirekt nettoskuldsättning: 278 751 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett källarförråd
Omgivning
Allmänt om området: I området finns Boda isbana som är en konstfrusen isbana som i första hand är för bandyverksamhet, men där även allmänheten kan åka skridskor på vissa tider och är mycket populär.
Kommunikation: Busslinje 3 går från Bodagatan med täta förbindelser till Borås centrum. Från Bodagatan har man även mycket nära till påfart R40 mot Göteborg eller Jönköping.
Parkering: I området finns avgiftsbelagd parkering för gäster.
Närservice: På Boda finns matbutik, vårdcentral med BVC, apotek, folktandvård, Bodaskolan med F-9 samt Bodagårdens förskola.

Fakta – HSB Brf. Norra Milstolpen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 137
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: På föreningens hemsida kan du läsa mer om föreningen: https://www.hsb.se/gota/brf/Norra-Milstolpen/om-foreningen2/

Föreningen har en förteckning över lägenheternas nycklar. 

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i varje hus. I källarplan på Bodagatan 27 finns en mattvättstuga. Du kan gå in på den södra sidan som vetter mot Bodagatan.

I källaren på Bodagatan 36 finns en bastu och ett gym. Avgiften för medlemskap för bastu och gym ligger på 450:-/år. Du behöver kontakta ordförande Yvonne Gröhn för att betala årsavgiften och hämta nycklar till lokalen.

Övernattningslägenhet finns på Bodagatan 26-32. Lägenheten hyrs per natt. Avgiften för övernattningslägenheten ligger på 300:- första natten och därefter 250:-/natt. Du behöver kontakta vicevärd René Oliva för att boka lägenheten.

I källaren på Bodagatan 34 finns en föreningslokal. Lokalen hyrs per timme eller dag/kväll och passar väldigt bra till kalas. Avgiften för att hyra föreningslokalen ligger på 150:-/dag. Du behöver kontakta ordförande Yvonne Gröhn för att boka lokalen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/gota/brf/Norra-Milstolpen/
Parkering: Föreningen förfogar över 112 parkeringsplatser och 38 garage
P-plats: Ledigt för närvarande (2024-10-09)
Garage: Inget ledigt för närvarande (2024-10-09)
P-plats kostar 200 kr/mån
Garageplats kostar 300 kr/mån

Gästparkering: Det finns parkeringsplatser reserverade för gäster. Betalning sker via Easy park appen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 573 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 433 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Sappa är internetleverantör (Hastighet upp till 1000 MB).
Sappa är TV -leverantör för Bodagatan 26-32 (ej bottenvåning), då resterande lägenheter i föreningen har Tele2 som TV-leverantör.
Renoveringar
2016 - 2020:
Fönsterbyte
Nya entrépartier och även tagg-system
24 st nya lägenheter på Bodagatan 26-32
Digitala portlås och nya låscylindrar
Samtliga takfläktar samt injustering till alla lägenheter
Stort underhåll av områdets grönområden
OVK-besiktning

2021:
Asfaltering av parkering, interngator och gångvägar
Ny armatur i trappuppgångar, ny ytterbelysning samt ny el och belysning i alla garage
Upprustning av sophusen
Renovering av bastun och nya fönster i lokalen

2022:
Genomförd radonmätning
En genomgående inspektion av betongplattorna på utvalda balkonger har genomförts
Takpappen på samtliga fem hus har "vintersäkrats", vilket innebär att fogar och skarvar stärkts upp och en allmän översyn gjorts. Status är att taken är i bra skick.

2023:
Installerat laddstolpar för elbil, digital bokning i tvättstugorna är införd, och i samband med det är samtliga dörrar till tvättstugorna bytta, OVK, konstgräs till lekplatserna i området

Driftkostnader

Totalsumma: 6 450 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 650 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen