Byttorp / BORÅS

Vindelgatan 22

Utgångspris: 1 600 000 kr
TIPSA
3:a på Byttorp i en mycket bra förening!

  • Bra och välmående förening
  • Låg månadsavgift
  • Fin genomgående standard
  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Nära till mataffär, bageri och busshållplats

Välkommen till Vindelgatan 22 på populära och grönskande Byttorp. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, låg belåningsgrad och låga månadsavgifter där både tv och bredband ingår i avgiften. På bekvämt våningsplan, endast några trappsteg upp erbjuds nu en trivsam 3.a med inglasad balkong som ligger i ett uppskattat sydvästläge. Bostaden har en bra planlösning fördelad på 62 kvm och fin genomgående standard. Helkaklat badrum med toppmatad tvättmaskin, vid större tvättlass kan man gå ner till den gemensamma tvättstugan som finns endast en trappa ner. Rymligt vardagsrum med god plats för soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Via vardagsrummet når man den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet.

Här bor du i en mycket populär stadsdel når du sjön Kolbränningen på bara några minuter promenadväg som erbjuder fina promenadstråk, badplats och träningsmöjligheter. Precis runt knuten ligger en välsorterad matbutik och bageri. Busshållplatsen utanför dörren med täta förbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum. För dig som pendlar med bil till Göteborg, Jönköping eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut på RV40.

Välkommen att boka dg för visning!
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
3 467 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
1 600 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

3:a på Byttorp i en mycket bra förening!

  • Bra och välmående förening
  • Låg månadsavgift
  • Fin genomgående standard
  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Nära till mataffär, bageri och busshållplats

Välkommen till Vindelgatan 22 på populära och grönskande Byttorp. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, låg belåningsgrad och låga månadsavgifter där både tv och bredband ingår i avgiften. På bekvämt våningsplan, endast några trappsteg upp erbjuds nu en trivsam 3.a med inglasad balkong som ligger i ett uppskattat sydvästläge. Bostaden har en bra planlösning fördelad på 62 kvm och fin genomgående standard. Helkaklat badrum med toppmatad tvättmaskin, vid större tvättlass kan man gå ner till den gemensamma tvättstugan som finns endast en trappa ner. Rymligt vardagsrum med god plats för soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Via vardagsrummet når man den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet.

Här bor du i en mycket populär stadsdel når du sjön Kolbränningen på bara några minuter promenadväg som erbjuder fina promenadstråk, badplats och träningsmöjligheter. Precis runt knuten ligger en välsorterad matbutik och bageri. Busshållplatsen utanför dörren med täta förbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum. För dig som pendlar med bil till Göteborg, Jönköping eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut på RV40.

Välkommen att boka dg för visning!
MVH Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vindelgatan 22

Hall

Välkommen in! Precis innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Önskar man stängd klädförvaring finns 2 inbyggda garderober också. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är vitmålade. I taket sitter spotlights som skapar en modern atmosfär.

Badrum

Helkaklat, fräscht badrum med vitt klinkergolv och vita kaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat, belyst överskåp med spegeldörrar, dusch samt toppmatad tvättmaskin. I taket sitter spotlights för ett behagligt ljus.

Kök

Kök i vinkel med gott om förvaring och bänkyta. Vita släta luckor och bänkskiva i trä. Mellan överskåp och bänkskiva sitter vita kakelplattor. Fönstret bidrar med fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, kyl/frys. Plats för matbord för 4-5 sittande gäster. På golvet ligger ett klickgolv som ger intrycket utav grått klinker. Väggarna är målade i en vit samt blå nyans.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffa, tv-möbel samt matbord. Väggarna är vitmålade och golvet pryds med den fina ekparketten. I taket sitter spotlights som även här ger ett behagligt ljus och modern atmosfär. Via vardagsrummet när man den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Möjlighet att koppla in infravärme för att nyttja balkongen även när kylan börjar krya sig på.

Sovrum 1

Sovrum 1 nås från hallen. På golvet ligger ett klickgolv och väggarna är målade i vitt. Här finns inbyggda garderober. Dörr finns mellan båda sovrummet.

Sovrum 2

Sovrum 2 nås från vardagsrummet och stängs med en vacker skjutdörr med glaspartier. Plats för dubbelsäng och möbel för klädförvaring. På golvet ligger samma golv som i sovrum 1 och väggarna är i en blå/grå behaglig nyans. Andra, liknande lägenheter i föreningen har öppnat upp mellan detta sovrum och vardagsrum för att få ett större vardagsrum om man ej är i behov utav två sovrum.

Fakta – Vindelgatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 301683001-221003 (1003)
Utgångspris: 1 600 000 kr
Månadsavgift: 3 467 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,446 %, andel av årsavgift 2,503 %
Indirekt nettoskuldsättning: 41 254 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Omgivning
Allmänt om området: Byttorp är en stadsdel som ligger nära Borås centrum. På fem minuter är man i centrum och bussen passerar Resecentrum på vägen om man vill resa vidare. Här har man naturen nära och den dramatiska terrängen på Rya Åsar med vandringsleder, naturstigar och flera fina utsiktsplatser vid Hestra klint och Ryssby klint. man har även nära till gröna och rofyllda Ramnaparken. Bor man på Byttorp har man även nära till förskolor och skolor. Byttorpsskolan är granne med Kolbränningen där man även har ett kortare elljusspår. Fina promenadstråk och natur runt Byttorpssjön
Kommunikation: Du kan promenera ner till staden på 20 minuter, annars går bussen med täta förbindelser till stadskärnan.
Närservice: Inom kort gångavstånd finns två stycken välsorterade matbutik, servicebutik med postombud, bageri och frisör.

Fakta – Moderna Hem

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 37
Allmänt om föreningen: Föreningen registrerades år 1948. Föreningens innehav består av fastigheten Björnvaktaren 1 med två bostadsbyggnader uppförda år 1948, med adress Vindelgatan 20-22. Stabil förening.
Bostadsrätterna är fördelade enl. nedan
18 st 2 rok
16 st 3 rok
1 st 5 rok
2 st 6 rok
Fyra garage uthyres samt 19 p-platser
Föreningen är ansluten till Riksbyggen Fastighetsskötsel
Parkering: Det finns 4st garageplatser á 300kr/mån, 20st parkeringsplatser med elstolpe á 200kr/mån och 4st p-platser utan elstolpe för 100kr/mån. Kösystem tillämpas, i dagsläget är det ingen kö enligt ordförande 2024-09-16.
Föreningen arrenderar området för parkeringsplatserna av Borås kommun.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ingår i avgiften på 100 mbt via Tele 2
Renoveringar
1996- Byte av stammar i badrum samt renovering av badrum.
1997- Byte av köksstammar
1999- Byte av el samt lägenhetsdörrar
2005- Inglasning av balkonger
2020- Utbytta el-centraler i båda husen. Löpande underhåll av husen, hissar och trädgården. Tvättmaskin i Vindelgatan 20 har bytts ut.
2021- Reparation av de inglasade balkongerna.
2023- Hiss renovering, Solceller
Föreningen kommer att snygga till innergården.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 639 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 779 kr/år
Försäkring: 1 860 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen