KOMMER SNART

Norrmalm / BORÅS

Döbelnsgatan 112C

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Renoverad lägenhet med inglasad balkong i solid förening!

  • Låg avgift!
  • Gott om förvaringsutrymme
  • En trappa upp vån 1 av 3
  • Totalrenoverad
  • Inglasad balkong
  • Närhet till skog och sjö
  • Bra med kommunikationer
  • Klädkammare
  • Stabil förening

Vill man bo bra? Då har du hittat rätt. Välplanerad i lugnt område som erbjuder det bästa av två världar - närheten till både sjö och skog samt stadens puls i Borås centrum. En stabil förening med god ekonomi och hög trivselfaktor. Många flyttar inom föreningen och flertalet väljer att spendera större delen av sina liv här. Smart planerad med gott om förvaring. Arbetskök som renoverats senaste året, rymligt sovrum med klädkammare samt garderober, helkaklat badrum samt vardagsrum med utgång till den inglasade balkong. Det perfekta valet för dig som söker både lugn och närhet till stadens bekvämligheter.

Norrmalm är en stadsdel i Borås som är populärt med närhet till Kypesjön med fin badplats, motionsspår och grönområden. Men samtidigt nära in till Borås stadskärna, högskolan och Knalleland. Bussen går precis utanför dörren. På behagligt gångavstånd finns pizzeria, frisör och mataffär. I föreningen ingår också uppskattad gemensam lokal samt gym.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare.

Mvh Kristoffer Strömberg, 0705-204552

Snabbfakta
Avgift:
2 528 kr
I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och sopor. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om värme - 880kr, Telia Lagom samt bredband 1 Gb - 201kr, balkongtillägg 400 kr. Totalt: 4 009 kr/mån Riksbyggen delar upp avgiften i avgift och obligatoriska tillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Mäklare

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad lägenhet med inglasad balkong i solid förening!

  • Låg avgift!
  • Gott om förvaringsutrymme
  • En trappa upp vån 1 av 3
  • Totalrenoverad
  • Inglasad balkong
  • Närhet till skog och sjö
  • Bra med kommunikationer
  • Klädkammare
  • Stabil förening

Vill man bo bra? Då har du hittat rätt. Välplanerad i lugnt område som erbjuder det bästa av två världar - närheten till både sjö och skog samt stadens puls i Borås centrum. En stabil förening med god ekonomi och hög trivselfaktor. Många flyttar inom föreningen och flertalet väljer att spendera större delen av sina liv här. Smart planerad med gott om förvaring. Arbetskök som renoverats senaste året, rymligt sovrum med klädkammare samt garderober, helkaklat badrum samt vardagsrum med utgång till den inglasade balkong. Det perfekta valet för dig som söker både lugn och närhet till stadens bekvämligheter.

Norrmalm är en stadsdel i Borås som är populärt med närhet till Kypesjön med fin badplats, motionsspår och grönområden. Men samtidigt nära in till Borås stadskärna, högskolan och Knalleland. Bussen går precis utanför dörren. På behagligt gångavstånd finns pizzeria, frisör och mataffär. I föreningen ingår också uppskattad gemensam lokal samt gym.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare.

Mvh Kristoffer Strömberg, 0705-204552

TIPSA

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Döbelnsgatan 112C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 204012001-0081 (1001)
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 2 528 kr
I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och sopor. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om värme - 880kr, Telia Lagom samt bredband 1 Gb - 201kr, balkongtillägg 400 kr. Totalt: 4 009 kr/mån Riksbyggen delar upp avgiften i avgift och obligatoriska tillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,742 %, andel av årsavgift 0,768 %
Indirekt nettoskuldsättning: 195 300 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: På Norrmalm i Borås är det lätt att trivas med sitt strategiska läge, där skogarna i norr och stadens centrum i syd är lika nära. Oavsett om du föredrar frisk luft eller en shoppingrunda finns möjligheten att välja det som passar dig bäst.
Stadsdelen Norrmalm, som tillhör en av Borås centrala områden, präglas av en varierad bebyggelse. Här finns en speciell charm av äldre bebyggelse och en känsla av själ i miljön.
Närhet till både natursköna Kypesjön och Borås djurpark.
Kommunikation: Kommunikationerna är goda med buss som bara på några minuter tar dig direkt in mot citykärnan.
Närservice: I närområdet finns även servicebutiker och restauranger samt förskolor/skolor, sjuk- och tandvård.

Fakta – Riksbyggen BRF Boråshus nr 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 125
Antal lokaler: 16
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Boråshus nr 12 äger fastigheten Präntaren 1 i Borås kommun. Totalt finns 125 bostadsrättslägenheter och 16 lokaler. Dessutom har föreningen 77 p-platser och 31 garage. Byggnaderna är uppförda 1949. Adresserna är Döbelnsgatan 110-114 och Torgilsgatan 21-23. Välskött förening på Norrmalm med närhet till naturen!

Lägenhetsfördelning:
1 rok – 9 st
2 rok – 86 st
3 rok – 30 st
Totalt: 125 st
Parkering: Föreningen tillhandahåller 77 p-platser och ca 30 garage (14 varmgarage och 16 kallgarage). Föreningen har också 4 laddplatser för elbil. Kösystem. Kontakta Riksbyggen för mer information. Parkering enligt kösystem och för tillfället finns två lediga bilplatser i nuläget enligt Riksbyggen, 2025-02-11.

En plats för elbil som kostar 550kr/månad och en plats med el som kostar 200kr/månad.
Ett kallgarage kostar 226kr/månad, medan ett varmgarage kostar- 319kr/månad.
P-plats utan el kostar 100kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus utan hiss
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV grundutbud och bredband genom fiber från Telia 1000 Mbit ingår i det obligatoriska tillägget.
Renoveringar
2003 Stambyte
2011 Balkongrenovering
2013 Fasadputsning och dränering
2016 Underhåll av huskropp och garage
2021 Underhåll
2023 Takrenovering

Kommande underhåll:
2033: Fönsterbyte
2041: Fasadputsning
2053: Stambyte
2053: Balkongrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen