KOMMER SNART

Trandared / Borås

Utmarksbacken 2

TIPSA

  • Hörntomt
  • Garage
  • Gott om parkeringsplatser
  • Altan med tak över
  • Nytt kök 2023
  • Yttertak, fönster 2017
  • Ny elcentral
  • 3 sovrum
  • Öppen planlösning kök och vardagsrum
  • Fjärrvärme
  • Fiber
  • Bra läge nära lekplats, skola och närbutik

På en hörntomt finner du detta trevliga kedjehus. Huset är på 104 kvm i etage innehållande 3-4 sovrum, kök intergrerat med vardagsrummet, 2 toaletter. Till huset hör även ett garage och på den stenlagda framsida finns det gott om parkeringsplatser.

På den trevliga hörntomten finns en underbara altanen med sol större delen av dagen, som har ett tak över för skydd mot väder och vind.

Många dyra renoveringar är gjorda på huset. Ett sprillans nytt kök år 2023 är redo att bli den plats där du kan skapa minnen och laga fantastiska måltider. Med ett yttertak och fönster från 2017 kan du vara trygg i vetskapen om att ditt hem är ordentligt skyddat mot väder och vind. Den nya elcentralen ger också extra trygghet och effektivitet. Med fjärrvärme och fiberanslutning kan du njuta av moderna bekvämligheter som passar perfekt till dagens digitala livsstil.

Läget på detta hem är oslagbart. Nära lekplatsen, skolan och närbutiken har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Missa inte chansen att äga denna drömfastighet som har allt du kan önska dig!

Välkommen på visning!
Mäklare Martin

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
104 kvm
Tomtarea:
326 kvm
Byggnadsår:
1959
Fastighetsbeteckning:
Stenslingan 1
Planritning
Utmarksbacken 2 entré Utmarksbacken 2 övre
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Hörntomt
  • Garage
  • Gott om parkeringsplatser
  • Altan med tak över
  • Nytt kök 2023
  • Yttertak, fönster 2017
  • Ny elcentral
  • 3 sovrum
  • Öppen planlösning kök och vardagsrum
  • Fjärrvärme
  • Fiber
  • Bra läge nära lekplats, skola och närbutik

På en hörntomt finner du detta trevliga kedjehus. Huset är på 104 kvm i etage innehållande 3-4 sovrum, kök intergrerat med vardagsrummet, 2 toaletter. Till huset hör även ett garage och på den stenlagda framsida finns det gott om parkeringsplatser.

På den trevliga hörntomten finns en underbara altanen med sol större delen av dagen, som har ett tak över för skydd mot väder och vind.

Många dyra renoveringar är gjorda på huset. Ett sprillans nytt kök år 2023 är redo att bli den plats där du kan skapa minnen och laga fantastiska måltider. Med ett yttertak och fönster från 2017 kan du vara trygg i vetskapen om att ditt hem är ordentligt skyddat mot väder och vind. Den nya elcentralen ger också extra trygghet och effektivitet. Med fjärrvärme och fiberanslutning kan du njuta av moderna bekvämligheter som passar perfekt till dagens digitala livsstil.

Läget på detta hem är oslagbart. Nära lekplatsen, skolan och närbutiken har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Missa inte chansen att äga denna drömfastighet som har allt du kan önska dig!

Välkommen på visning!
Mäklare Martin

TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Utmarksbacken 2

Entrén

Utanför entrén finns en farstukvist som skyddar entrén.

Hall

I hallen möts du av ett vackert parkettgolv i ek och ljusa väggar. En rymlig garderob erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Kök

Detta stilfulla kök är en perfekt kombination av funktion och modern design. Med sin integration av kök och vardagsrum skapas en öppen och luftig känsla. Det nyligen renoverade köket i grå kulör ger en elegant touch, med generösa arbetsytor och vita kakelplattor ovanför bänkskivan. De vackra vitrinskåpen med inbyggda spotlights ger en extra touch av lyx. Här finns även gott om plats för ett köksbord och en dörr leder in till skafferiet. Ett perfekt utrymme för matlagning och sociala sammankomster.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar. Utgång till altanen.

Badrummet

Badrummet är stilfullt med klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Här finner du en WC, handfat och en dusch för avkopplande stunder. Golvvärmen ger extra komfort i detta vackra utrymme.

Toalett

Gästtoaletten är inredd med klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Wc och handfat.

Hall

Hall med garderob och gästtoalett. Ingång till 2 sovrum.

Sovrum

Ljust sovrum med stilrent laminatgolv och väggar i en neutral färgton. Perfekt för avkoppling och god nattsömn. En garderob erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och tillbehör.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målade väggar. 1 garderob.

Sovrum

Sovrum med ljust laminatgolv, ljus tappert på väggen

Klädkammare

Klädkammare går att använda som ett litet barnrum. Gott om förvaring.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och förvaringsmöjligheter.

Fakta – Utmarksbacken 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: Stenslingan 1
Storlek: 5 rum, 104 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Planbestämmelser: Tomtindelning (1958-01-14) Stadsplan (1957-11-22)
Upplåtelseform: Tomträtt
Avgäldsperiod: 20 år
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 260 000 kr
Taxeringsvärde: 2 065 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 292 000 kr
Markvärde: 773 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1959
Fasad: Puts, tegel, trä och plåt
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåtisol
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme paket 2
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Fönstren 2017
Tak 2017
Kök 2023
Badrum 2014
Fiber
Fjärrvärme paket 2
Sovrum nytt golv och tapet 2023.
Elen genomgången av ledningar samt ny elcentral och jordfelsbrytare.
Ommålat trapphus och entrén
Stensatt garageuppfart
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Hörntomt
Tomtarea: 326 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan, altan med tak över-
Beskrivning bilplats: Garage med gott om plats framför
Övriga byggnader
Garage med förråd innanför

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Renhållning: 3 100 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen