KOMMER SNART

Trandared / Borås

Kransvägen 176

TIPSA
Stor 2:a med inglasad balkong i omtyckt förening vid Kransmossen!

Ta chansen att bli en del av den populära bostadsrättsförening Brf Brotorp på Trandared. Nu erbjuds en mycket fin och trivsam tvårummare om hela 69 hela kvadratmeter. De nuvarande ägarna har byggt om bostaden till en kvadratsmart 3:a där det extra rummet är ett optimalt barnrum med en praktisk loftsäng idag. Vill man går det med enkelhet att återställa bostaden till en 2:a igen. Bostaden har genomgående fin standard med enhetliga golv och väggarna är målade i chalkfärg i behagliga kulörer vilket skapar en fin helhetskänsla. De stora fönsterpartierna bidrar med mycket ljusinsläpp från två håll och grönskande utsikt över innergården. Rymligt modernt kök med full maskinell utrustning. Bostaden har ett helkaklat, fräscht badrum samt ett separat tvättrum utrustat med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter. Den stora inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Brf Brotorp är en mycket trevlig och stabil förening som ser till att medlemmarna ska trivas på bästa sätt. Här finns allt från gym, bastu, verkstad med tillhörande verktyg, tvättplatta för bilen, övernattningslägenhet samt en mycket uppskattad innergård som omringas av föreningens byggnad vilket bidrar till en trevlig grönskande oas med uteplats, grillstuga, boulebana och asfalterad sportplan. Dessutom bilfritt vilket innebär att barnen kan vara ute på egen hand och leka fritt. Föreningen har god ekonomi och kan därför erbjuda låga månadsavgifter där både tv och bredband ingår i månadsavgiften samt att föreningen har tecknat ett fördelaktigt gruppavtal för elavgiften.

I närheten finns flera förskolor, skolor och matbutiker och på några minuters promenad når du friluftsområdet Kransmossen.

Detta är en kommande försäljning, välkommen med din intresseanmälan redan idag!
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
4 233 kr
Värme, vatten, elavgift (gruppavtal), kabel-tv, och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1968
Planritning
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor 2:a med inglasad balkong i omtyckt förening vid Kransmossen!

Ta chansen att bli en del av den populära bostadsrättsförening Brf Brotorp på Trandared. Nu erbjuds en mycket fin och trivsam tvårummare om hela 69 hela kvadratmeter. De nuvarande ägarna har byggt om bostaden till en kvadratsmart 3:a där det extra rummet är ett optimalt barnrum med en praktisk loftsäng idag. Vill man går det med enkelhet att återställa bostaden till en 2:a igen. Bostaden har genomgående fin standard med enhetliga golv och väggarna är målade i chalkfärg i behagliga kulörer vilket skapar en fin helhetskänsla. De stora fönsterpartierna bidrar med mycket ljusinsläpp från två håll och grönskande utsikt över innergården. Rymligt modernt kök med full maskinell utrustning. Bostaden har ett helkaklat, fräscht badrum samt ett separat tvättrum utrustat med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter. Den stora inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Brf Brotorp är en mycket trevlig och stabil förening som ser till att medlemmarna ska trivas på bästa sätt. Här finns allt från gym, bastu, verkstad med tillhörande verktyg, tvättplatta för bilen, övernattningslägenhet samt en mycket uppskattad innergård som omringas av föreningens byggnad vilket bidrar till en trevlig grönskande oas med uteplats, grillstuga, boulebana och asfalterad sportplan. Dessutom bilfritt vilket innebär att barnen kan vara ute på egen hand och leka fritt. Föreningen har god ekonomi och kan därför erbjuda låga månadsavgifter där både tv och bredband ingår i månadsavgiften samt att föreningen har tecknat ett fördelaktigt gruppavtal för elavgiften.

I närheten finns flera förskolor, skolor och matbutiker och på några minuters promenad når du friluftsområdet Kransmossen.

Detta är en kommande försäljning, välkommen med din intresseanmälan redan idag!
MVH Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Kransvägen 176

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Endast 2 trappor upp.
Lägenhetsnummer: 121 (1201)
Månadsavgift: 4 233 kr
Värme, vatten, elavgift (gruppavtal), kabel-tv, och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,61 %, andel av årsavgift 0,61 %
Indirekt nettoskuldsättning: 139 697 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett källarförråd.
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.
Parkering: Avgiftsbelagd gästparkering finns i området.

Fakta – HSB Brf Brotorp i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 151
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Brotorp i Borås bildades 1972.

Bostadsrättsföreningen Brotorp består av 151 lägenheter som är fördelade på fyra bostadshus. Husen är placerade i en rektangel som innesluter en härlig innergård i mitten.
På innergården finns det två lekplatser renoverades 2018 och 2019. Där finns också en boulebana och en asfalterad fotbollsplan som även kan användas för att spela basket eller tennis på.
Det är på denna plan som föreningen också anordnar sin årliga gårdsfest. Den brukar hållas i slutet av sommaren varje år och kring 100-150 personer brukar delta.
Lägenheterna är fördelade på 30 enrums-, 21 tvårums-, 82 trerums- och 18 fyrarumslägenheter.
17 enrumslägenheter finns på bottenplan och är på 48 kvm. Dessa har även separata kök. Resterande ettor är fördelade på olika plan i gavelhusen. De har en bostadsyta på 31 kvm.
Även tvårumslägenheterna är placerade i gavelhusen, bostadsyta 69 kvm.
Trerumslägenheterna dominerar i antal och finns i alla hus. De har skiftande storlek, 80-84 kvm. Fyrarumslägenheterna finns endast i gaveländarna på husen, bostadsyta på 108 - 112 kvm.

Kuriosa:
Husen byggdes 1968 på uppdrag av HSB.
Då var det mestadels finlandsfödda familjer som flyttade hit. Från slutet av 1960-talet och till mitten av 1970-talet finns styrelseprotokoll och annan information även översatt till finska.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfbrotorp.se/
Parkering: P-plats
Det finns möjlighet till olika typer av p-platser:
- Vanlig p-plats - garanterad 1 p-plats.

Till p-platsen i kallgarage ingår ett litet förråd där man kan förvara
exempelvis däck.

Kostar 350 kr/mån samt en fast avigift på 500 kr/år. Ledigt i
nuläget.

Varmgarage 750 SEK/mån. Har separat kö. Fast kostnad
Kallgarage 500 SEK/mån. Har separat kö. Fast kostnad
P-plats med motorvärmare 350 SEK/mån. Har strömuttag. Har separat kö
P-plats 250 SEK/mån. Har separat kö. Fast kostnad
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som innebär att alla medlemmar har
tillgång till bredband 100/100, TV-paketet Lagom samt abonnemang för
bredbandstelefoni som betalas av föreningen.
För att kunna använda tjänsterna måste varje lägenhet/medlem ha ett konto hos
Telia.
Vill man ha fler kanaler, snabbare bredband mm så kontakta Telia. Kostnad för
tilläggstjänster och eventuella trafikavgifter står medlemmen för.
Router, Tv-box och fjärrkontroll hör till lägenheten och ska lämnas kvar vid försäljning.
Renoveringar
Från 2002 och framåt har renoveringar gjorts i fastigheten såsom tak och
utvändiga plåtarbeten, tak över entreér har byggts, fasaderna har renoverats
samt tilläggsisolerats, byte till isolerade 2-glasfönster samt innergårdarna har
fräschats upp och fått nya planteringar. På innergården finns det två lekplatser
byggda 2004 som upprustades under 2018/19. Där finns också en boulebana och en
asfalterad fotbollsplan, som även användas för att spela basket eller tennis
på. Dessutom finns två grillplatser. Vid den ena har grillen byggts in i ett
litet rött lusthus, som rymmer sex till åtta personer. Vid den andra finns en
uteplats med överbyggt tak, där femton till tjugo personer enkelt kan sitta.

2006/2007: Glasades balkongerna in.

2009: Tecknade föreningen elavtal för sina medlemmar. Samtliga lägenheter har
sin egna mätare så du behöver alltså inte teckna något eget elavtal. Den
förbrukade elen läggs på kvartalsvis per automatik på din avgiftsavi. 

2014/2015: Relining av avloppsstammar.

2017: Nya lägenhetsdörrar samt nya entrédörrar som öppnas med tagg. Denna tagg
använder man till att boka allt från tvättplatta till övernattningslokal. Bokar
man tvättplattan så kommer betalningen automatisk att läggas på avin.

Under 2017 har det installerats porttelefoner i entréerna och nya
lägenhetsdörrar.

Under 2020 färdigställdes parkeringshus med p-däck med ytterligare
parkeringsplatser.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppgifter enligt schablonberäkning. Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen