KOMMER SNART

Trandared / Borås

Guldbrandsgatan 17

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
1:a i toppskick!

  • Totalrenoverat kök 2022
  • Totalrenoverat badrum 2022
  • Välplanerad planlösning
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddat, privat läge
  • Balkong
  • Fint ljusinsläpp

Högst upp i huset erbjuds nu en mycket trivsam vindslägenhet i privat läge utan någon insyn. Bostaden är i toppskick där både kök och badrum totalrenoverades 2022 med moderna material- och färgval. Tack vare takfönstren strömmar naturligt ljus in i bostaden och skapar en härlig atmosfär. Balkongen blir en förlängning av vardagsrummet att nyttja när vädret tillåter. Här kan du sitta ostört och njuta av den grönskande utsikten och solen som gör dig sällskap från klockan 13 till sena eftermiddagen. Bostaden känns rymligt och välplanerad, vilket gör att du kan utnyttja varje kvadratmeter på bästa sätt. Gott om förvaringsmöjligheter finns i två klädkammare samt att du har förrådet på samma våningsplan. Här bor du i en välskött förening med låg belåningsgrand och låg månadsavgift.

Bra läge i området med mycket nära till både Ica-butik och ett populärt konditori. Busshållplatsen har du endast någon minut bort med täta bussförbindelser till Borås centrum. För dig om gillar att idrotta och visats i naturen har du mycket nära till Kransmossens idrotts- och friluftsområde.

Detta är en kommande försäljning, välkommen med din intresseanmälan redan idag.
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
2 603 kr
Värme, vatten samt digital-TV basutbud ingår i avgiften.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

1:a i toppskick!

  • Totalrenoverat kök 2022
  • Totalrenoverat badrum 2022
  • Välplanerad planlösning
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddat, privat läge
  • Balkong
  • Fint ljusinsläpp

Högst upp i huset erbjuds nu en mycket trivsam vindslägenhet i privat läge utan någon insyn. Bostaden är i toppskick där både kök och badrum totalrenoverades 2022 med moderna material- och färgval. Tack vare takfönstren strömmar naturligt ljus in i bostaden och skapar en härlig atmosfär. Balkongen blir en förlängning av vardagsrummet att nyttja när vädret tillåter. Här kan du sitta ostört och njuta av den grönskande utsikten och solen som gör dig sällskap från klockan 13 till sena eftermiddagen. Bostaden känns rymligt och välplanerad, vilket gör att du kan utnyttja varje kvadratmeter på bästa sätt. Gott om förvaringsmöjligheter finns i två klädkammare samt att du har förrådet på samma våningsplan. Här bor du i en välskött förening med låg belåningsgrand och låg månadsavgift.

Bra läge i området med mycket nära till både Ica-butik och ett populärt konditori. Busshållplatsen har du endast någon minut bort med täta bussförbindelser till Borås centrum. För dig om gillar att idrotta och visats i naturen har du mycket nära till Kransmossens idrotts- och friluftsområde.

Detta är en kommande försäljning, välkommen med din intresseanmälan redan idag.
MVH Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Guldbrandsgatan 17

Hall

När du kliver in genom ytterdörren möts du av en generös tilltagen hall. Precis innanför entrédörren finns god plats för förvaring av ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring i en klädkmmare. Hela lägenheten går i ljusgråa målade väggar och ett ljust laminatgolv.

Kök

Köket är modernt med släta grå luckor och svarta detaljer som bryter av på ett snyggt sätt. Ljus bänkskiva och mellan överskåp och bänkskiva sitter vita kakelplattor. Köket är utrustat med kyl/frys med integrerad vattendispenser för att alltid ha tillgång till ett iskallt glas vatten samt spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Takfönstret bidrar med generöst ljusinsläpp.

Badrum

Badrummet är modernt och helkaklat med där golv och väggar pryds med microcement. Det är en lugn och harmonisk beige ton här. Här finner du en dusch med vikbar duschvägg för att kunna frigöra mer plats. Wc, spegelskåp med förvaring samt handfat med kommod under. Även här ett takfönster som bidrar med ett fint ljusinsläpp.

Allrum

Allrummet är där man hänger och umgås. Här finns det både plats för en soffa, matbord, tv-bänk samt en dubbelsäng som har en given plats i alkoven. Förvaringsmässigt så finns det en klädkammare som rymmer det mesta i klädväg. Rummet upplevs ljus och luftigt tack vare de stora fönsterna och dörren ut till balkongen.

Balkong

Balkongen omges av grönska och ger en förlängning av lägenheten sommartid. Här kan du sitta ostört och njuta av solen.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:

2021 - Ytskick golv och väggar. 2022 - Badrumsrenovering, Köksrenovering. 2023 - Ventilation (mot radon). 2024 - Ventilationsfläkt i badrum och kök (mot radon), Byte av micro, Byte av glasruta takfönster.

Fakta – Guldbrandsgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 17301 (1301)
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 2 603 kr
Värme, vatten samt digital-TV basutbud ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,09 %, andel av årsavgift 1,127 %
Indirekt nettoskuldsättning: 566 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.
Parkering: I området finns både gratis gatuparkering samt avgiftsbelgada p-platser.
Närservice: På Trandareds finns Pilens livs med postombud samt ett välbesökt konditori.

Fakta – Brf Boråsbostad Nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63
Allmänt om föreningen: Brf Boråsbostad nr 1 äger fastigheten Svärdfästet 6 i Borås. I föreningen finns 68 lägenheter i bostadsrättsform. Till fastigheten hör också 9 garage, 37 parkeringsplatser (vissa med el-stolpe) samt några mindre lokaler.
Parkering: Föreningen har 9 garage som uthyres i mån av tillgång. Till samtliga platser är det separat kö.
MC-garage finns vid gaveln av 5-7. Plats för 5 motorcyklar. Max 6 vid vinterförvaring då motorfordonen inte är i bruk.
Nyckel utkvitteras hos ordförande i mån av plats.
Parkeringsplatser tilldelas i mån av tillgång. Platser med el kostar 199 kr/månad och platser utan el kostar 167 kr/månad.
Till samtliga platser är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 450 kr som betalas av säljaren. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Grundutbud gällande digital-TV från Telenor ingår i månadsavgiften, Tele2 finns även som leverantör i fastigheten. Fiber finns indraget via Telenor. Bredband får man bekosta själv.
Renoveringar
1996/1997 - Stambyte
2003 - Nya säkerhetsdörrar
2011 - Tak
2014 - Ombyggnad av fjärrvärmeinstallation
2016 - Renoverat (målat) fönster
2020 - Renovera ventiler i huvudstammarna för vatten
2021 - Dränering runt ett hus, ommålning och uppfräschning av källare
2022 - Nytt miljöhus

Driftkostnader

Totalsumma: 3 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 680 kr/år
Försäkring: 1 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen