KOMMER SNART

Druvefors / BORÅS

Kellgrensgatan 13B

Föreslagen budstart: 1 575 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig bostadsrätt med balkong i västerläge

  • Helkaklat badrum från 2015
  • Modernt kök från 2013
  • Bra med förvaring
  • Reparationsfond om 8035 kr ingår
  • Rymligt sovrum
  • Enhetlig golv
  • Ljust och luftigt
  • Balkong i västerläge
  • Fin utsikt mot stan
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Föreningen har egen grillplats i lummig trädgård

I hjärtat av Druvefors erbjuds nu en modern och ljus tvårummare om 55 kvadratmeter med balkong. Den stilfulla lägenheten kännetecknas av ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord samt utgång till balkongen. Det moderna köket, utrustat med vita släta luckor, diskmaskin och induktionshäll, har plats för köksbord och gott om förvaring. Det rymliga sovrummet rymmer god plats för en dubbelsäng och praktiska garderober längs ena väggen. Ett helkaklat badrum från 2015 med vikbara duschväggar och ljusinsläpp från fönster bidrar till hemkänslan.

Till bostaden hör ett vindsförråd och en matkällare. Föreningen har gemensam tvättstuga, grillplats, övernattningslägenhet och cykelförråd i huset. Det finns en reparationsfond om 8.035 kr som ingår för köparen att renovera för.

Tack vare sitt suveräna läge får du uppleva den perfekta kombinationen av stadspuls och grönområden. Ica Maxi och systembolaget tillsammans med snabbmatsställe och apotek finns endast ett stenkast bort. För den som pendlar erbjuder läget smidig kommunikation till storstaden Göteborg. Föreningen har välskött ekonomi och månadskostnaden är jämförelsevis låg.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla idag! Förhandsvisning är möjligt, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
4 172 kr
Inkl: värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 575 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig bostadsrätt med balkong i västerläge

  • Helkaklat badrum från 2015
  • Modernt kök från 2013
  • Bra med förvaring
  • Reparationsfond om 8035 kr ingår
  • Rymligt sovrum
  • Enhetlig golv
  • Ljust och luftigt
  • Balkong i västerläge
  • Fin utsikt mot stan
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Föreningen har egen grillplats i lummig trädgård

I hjärtat av Druvefors erbjuds nu en modern och ljus tvårummare om 55 kvadratmeter med balkong. Den stilfulla lägenheten kännetecknas av ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord samt utgång till balkongen. Det moderna köket, utrustat med vita släta luckor, diskmaskin och induktionshäll, har plats för köksbord och gott om förvaring. Det rymliga sovrummet rymmer god plats för en dubbelsäng och praktiska garderober längs ena väggen. Ett helkaklat badrum från 2015 med vikbara duschväggar och ljusinsläpp från fönster bidrar till hemkänslan.

Till bostaden hör ett vindsförråd och en matkällare. Föreningen har gemensam tvättstuga, grillplats, övernattningslägenhet och cykelförråd i huset. Det finns en reparationsfond om 8.035 kr som ingår för köparen att renovera för.

Tack vare sitt suveräna läge får du uppleva den perfekta kombinationen av stadspuls och grönområden. Ica Maxi och systembolaget tillsammans med snabbmatsställe och apotek finns endast ett stenkast bort. För den som pendlar erbjuder läget smidig kommunikation till storstaden Göteborg. Föreningen har välskött ekonomi och månadskostnaden är jämförelsevis låg.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla idag! Förhandsvisning är möjligt, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kellgrensgatan 13B

Hall

Hall med vitmålade väggar och ett grått laminatgolv som är enhetligen i hela lägenheten. Avhängningen till höger, vilket skapar en stilren och praktisk entré. Här finns plats för byrå eller vägghängd förvaring.

Kök

Kök från 2013, men känns väl omhändertaget. Köket har vita, släta luckor, mörk bänkskiva och svart kakel. Vitmålade väggar. Rymmer köksbord för 4 personer. Här erbjuds ugn, micro, induktionshäll, kyl/frys och diskmaskin. Trevlig utsikt mot föreningens lummiga baksida. Genom källaren når ni föreningens grillplats på baksidan.

Vardagsrum

Även vardagsrummet har vitmålade väggar, enkelt för att passa alla stilar. Här erbjuds plats för en stor soffa samt matsalsbord om så önskas, eller skrivbord. Inred efter eget behov. Utgången till balkongen finns här vilket ger ett trevligt ljusinsläpp till lägenheten. Balkongen vetter åt väster vilket ger eftermiddags- och kvällssol beroende på årstid. Trevlig utsikt in mot stan.

Sovrum

Det här sovrummet är stort och rymligt med en dubbelsäng, sängbord och byrå. Längs ena väggen finns garderober till förvaring. Väggarna är vita med en fondvägg som bryter av. Skulle familjen växa får det enkelt plats en spjälsäng här. Annars går det att inreda med skrivbord eller extra förvaring.

Badrum

Badrummet har helvitt kakel och grå/svart klinker. En takdusch med vikbara dörrar och ett ljusinsläpp från fönster. Spegelskåp, kommod och WC kompletterar rummet. Badrummet är renoverat av tidigare ägare 2015. Välkommen att trivas!

Fakta – Kellgrensgatan 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 21 (1002)
Föreslagen budstart: 1 575 000 kr
Månadsavgift: 4 172 kr
Inkl: värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,667 %, andel av årsavgift 2,667 %
Indirekt nettoskuldsättning: 97 648 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 8 035 kr
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Druvefors är en del av Borås city-kärna. Här bor du med staden ett stenkast bort. Pendlingsmöjligheten till Göteborg är stor och populär. Det är kontrasten som genomsyrar Borås som stad. På ena sidan puls,
shopping och nöjesliv och på andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket
bl.a. Här finns allt inom bekvämt avstånd.

Fakta – HSB Brf Resedan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: HSB Brf Resedan bildades 1944. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Kellgrensgatan 11-15 A-B.

I föreningen finns samlingslokal som föreningens medlemmar kan låna, tre olika cykelrum där samtliga är låsta. Under sommartid finns det en grillplats med utemöbler på baksidan av huset till föreningens medlemmar. Det finns även hobbyrum, övernattningsrum finns i föreningslokalen. Den är inredd med 2 bäddsoffor, bord, stolar, badrum samt ett renoverat kök. Två tvättstugor finns i källaren, vilket gör det lätt att få en tvättid.
Parkering: I föreningen finns 20 parkeringsplatser varav 17 av dem är försedda med motorvärmare. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 125 kr/m² alternativt 200 kr/m² för motorvärmare/strömuttag. Parkeringsplatserna har separat kö.

Det finns lediga parkeringsplatser och (eventuellt) garage via hyresbolaget Wilhelm tvärs över gatan. Gå in på https://www.willhem.se/sokparkering/boras/ och sök på Druvefors.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband fiber 1000 Mbit/s via Telenor alternativt koaxialfiber via Tele2. Som HSB-medlem kan man få rabatt på bredband hos Telenor och Tele2.
Renoveringar
90-talet stambyte (kök och badrum).
2008 byte av tak.
2010 underhåll av balkonger med bland annat byte av balkongskärmar. Markarbeten med byte av motorvärmare och asfaltering.
2012 nyrenoverade trappuppgångar med nya säkerhetsdörrar.
2015 ny tvättstuga.
2016-2017 renovering av föreningslokaler, övernattningslägenhet.
2019 byte av källarfönster och dörrar, dragning av nytt dagvattensystem, omfattande utvändigt underhåll.
2021 stambyte i källaren.

Planerade renoveringar/underhåll:
Renovering av källargolv i hus 15A-B.
Byta ut entréportar i trapphusen, pågående hösten 2022

Driftkostnader

Totalsumma: 4 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden variera beroende av antal boende, olika avtal och användning. Vänligen kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen