KOMMER SNART

Norrmalm / BORÅS

Ynglingagatan 15

Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
TIPSA
Rymlig lägenhet med insynsskyddad balkong och garanterad garageplats

  • 12 kvm inglasad balkong
  • Högt upp i huset med insynsskyddat läge
  • Helkaklat badrum
  • Separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare
  • Öppen planlösning
  • Golvvärme i badrum
  • Garanterad garageplats att hyra i huset
  • Walk-in closet i sovrum

Välkommen till denna moderna och välplanerade bostad högt upp i huset med en insynsskyddad inglasad balkong om ca 12 kvm. Här erbjuds ett bekvämt boende med öppen planlösning och stora fönsterpartier som skapar ljusa och luftiga rum.
Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme för extra komfort. Här finns även en egen tvättavdelning med både tvättmaskin, torktumlare, bänkyta och förvaringsskåp för att underlätta vardagen.
Sovrummet har en praktisk walk-in closet som ger gott om förvaringsmöjligheter.

För den som önskar finns möjlighet att hyra en garageplats i samma hus, vilket ger trygghet och bekvämlighet.
Som en extra bonus erbjuds även en bastu i grannhuset, perfekt för avkoppling och välbefinnande.

Med närhet till både natur och stadens puls finner du här en bostad som erbjuder det bästa av två världar.
Välkommen att kontakta mäklaren för chans till förhandsvisning!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
4 176 kr
Inkl: Värme, bredband, digital-TV, avsättning för föreningens yttre underhåll. Separat debitering för hushållsel samt kall- och varmvatten. Individuell mätning med eftersläpande debitering av verklig förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
5 av 7
Föreslagen budstart:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig lägenhet med insynsskyddad balkong och garanterad garageplats

  • 12 kvm inglasad balkong
  • Högt upp i huset med insynsskyddat läge
  • Helkaklat badrum
  • Separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare
  • Öppen planlösning
  • Golvvärme i badrum
  • Garanterad garageplats att hyra i huset
  • Walk-in closet i sovrum

Välkommen till denna moderna och välplanerade bostad högt upp i huset med en insynsskyddad inglasad balkong om ca 12 kvm. Här erbjuds ett bekvämt boende med öppen planlösning och stora fönsterpartier som skapar ljusa och luftiga rum.
Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme för extra komfort. Här finns även en egen tvättavdelning med både tvättmaskin, torktumlare, bänkyta och förvaringsskåp för att underlätta vardagen.
Sovrummet har en praktisk walk-in closet som ger gott om förvaringsmöjligheter.

För den som önskar finns möjlighet att hyra en garageplats i samma hus, vilket ger trygghet och bekvämlighet.
Som en extra bonus erbjuds även en bastu i grannhuset, perfekt för avkoppling och välbefinnande.

Med närhet till både natur och stadens puls finner du här en bostad som erbjuder det bästa av två världar.
Välkommen att kontakta mäklaren för chans till förhandsvisning!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Ynglingagatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 3-1402 (1402)
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 4 176 kr
Inkl: Värme, bredband, digital-TV, avsättning för föreningens yttre underhåll.
Separat debitering för hushållsel samt kall- och varmvatten. Individuell mätning med eftersläpande debitering av verklig förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,303 %, andel av årsavgift 1,3 %
Indirekt nettoskuldsättning: 754 325 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
Omgivning
Allmänt om området: På Norrmalm i Borås är det lätt att trivas med sitt strategiska läge, där skogarna i norr och stadens centrum i syd är lika nära. Oavsett om du föredrar frisk luft eller en shoppingrunda finns möjligheten att välja det som passar dig bäst.
Stadsdelen Norrmalm, som tillhör en av Borås centrala områden, präglas av en varierad bebyggelse. Här finns en speciell charm av äldre bebyggelse och en känsla av själ i miljön.
Närhet till både natursköna Kypesjön och Borås djurpark.
Kommunikation: Kommunikationerna är goda med buss som bara på några minuter tar dig direkt in mot citykärnan.
Närservice: I närområdet finns även servicebutiker och restauranger samt förskolor/skolor, sjuk- och tandvård.

Fakta – Brf Tallgläntan på Norrmalm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Lägenhetsfördelning:

1 r.o.k. 1 st.
2 r.o.k. 12 st.
3 r.o.k. 16 st.
4 r.o.k. 12 st.

Hus 1: 6 våningar ovan källare/garage.
Hus 2: 8 våningar ovan källare/garage.
Hus 3: 7 våningar ovan källare/garage.
Hiss finns i varje hus.
Alla lägenheter har balkong eller markterrass.
Låsbara postboxar i entréhallar.
Tidningshållare vid tamburdörr.
Hiss finns i varje trapphus och går ned till
garage/källare.
Parkering: 1 parkeringsplats per bostad. Parkeringar i samfällt garage, totalt har föreningen 56 p-platser i garage och 4 utvändiga
p-platser. I garaget finns ett antal laddplatser för elbil. Parkeringar hyrs månadsvis.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX- mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Bilplats: Föreningen har ledig parkeringsplats i garaget som köparen kan få hyra.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 675 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 675 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden variera beroende av antal boende, olika avtal och användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen