Sandared / Sandared

Furudalsvägen 2

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA

  • Trevligt hus
  • Bara att flytta in
  • Många renoveringar gjorda
  • Luft-vatten värmepump 2008
  • Nyare kök 2020
  • Nyare badrum 2 st helkaklade med dusch
  • Dränering
  • Ny elcentral
  • Stor härlig hörntomt på ca 1800 kvm
  • 3-glas fönster ca 85 % bytta

Välkommen till detta trevliga hus som är redo att flytta in i! Här har det gjorts många renoveringar för att säkerställa en bekväm och modern livsstil. Med luft-vatten värmepump kan du njuta av ett energieffektivt och miljövänligt uppvärmningssystem under kyliga dagar. Det nyare köket är en dröm för alla matlagningsentusiaster med sin stilrena design och moderna apparatur. Det finns 2 st badrum som är helkaklade och renoverades 2013 och 14 båda har dusch.

Huset är beläget på en stor härlig hörntomt på ca 1800 kvm, perfekt för utomhusaktiviteter och trädgårdsentusiaster. Här kan du skapa din egen oas av grönska och njuta av lugnet i din privata trädgård.

Det mesta i huset är renoverat som ny värmekälla 08, tak 98, dränering 09, ny elcentral, badrummen, köket och fönster.

Villan ligger mycket bra och barnvänligt till med närhet till grönområde. Direkt närhet till skola, förskola, matbutiker och R-40.

Missa inte chansen att äga detta fantastiska hus med sina många fördelar. Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev glädjen att bo i denna underbara fastighet.

Välkommen
Med vänlig hälsning,
Mäklare martin

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
72 kvm
Biarea:
72 kvm
Tomtarea:
1832 kvm
Föreslagen budstart:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
1963
Fastighetsbeteckning:
Sandared 1:445
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Trevligt hus
  • Bara att flytta in
  • Många renoveringar gjorda
  • Luft-vatten värmepump 2008
  • Nyare kök 2020
  • Nyare badrum 2 st helkaklade med dusch
  • Dränering
  • Ny elcentral
  • Stor härlig hörntomt på ca 1800 kvm
  • 3-glas fönster ca 85 % bytta

Välkommen till detta trevliga hus som är redo att flytta in i! Här har det gjorts många renoveringar för att säkerställa en bekväm och modern livsstil. Med luft-vatten värmepump kan du njuta av ett energieffektivt och miljövänligt uppvärmningssystem under kyliga dagar. Det nyare köket är en dröm för alla matlagningsentusiaster med sin stilrena design och moderna apparatur. Det finns 2 st badrum som är helkaklade och renoverades 2013 och 14 båda har dusch.

Huset är beläget på en stor härlig hörntomt på ca 1800 kvm, perfekt för utomhusaktiviteter och trädgårdsentusiaster. Här kan du skapa din egen oas av grönska och njuta av lugnet i din privata trädgård.

Det mesta i huset är renoverat som ny värmekälla 08, tak 98, dränering 09, ny elcentral, badrummen, köket och fönster.

Villan ligger mycket bra och barnvänligt till med närhet till grönområde. Direkt närhet till skola, förskola, matbutiker och R-40.

Missa inte chansen att äga detta fantastiska hus med sina många fördelar. Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev glädjen att bo i denna underbara fastighet.

Välkommen
Med vänlig hälsning,
Mäklare martin

TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Furudalsvägen 2

Hall

I denna ljusa och välkomnande hall möts du av ett laminatgolv och ljusa väggar. Med två skjutdörrar till garderoben finns gott om förvaringsmöjligheter, vilket ger ett organiserat och prydligt intryck.

Kök

Det stilfulla och moderna köket i denna bostad är verkligen i en klass för sig. Med snygga ljusgrå köksluckor och svarta bänkskivor ger det en elegant touch. Här finns alla bekvämligheter du kan önska dig, inklusive ugn, mikrovågsugn, kyl och frys i rostfritt stål samt en praktisk diskmaskin. Köket erbjuder även tillräckligt med plats för ett köksbord. Från köket har dörren ut till den stora altanen och den härliga tomten.

Vardagsrum

Välkommen till detta vardagsrum med ett vackert parkettgolv och fräscha, tapet på väggen. Här möts du av en mysig atmosfär tack vare braskaminen som blir rummets hjärta och själ.

Sovrum

Detta ljusa och rymliga sovrum har en plastmatta och ljusa väggar. Med tre garderober finns det gott om förvaringsutrymme för kläder och tillhörigheter

Badrum

Modernt badrum med ljust klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Här finns en dusch, wc och handfat samt spotlights i taket för extra belysning.

Sovrum

Sovrum med plastmatta, ljusa väggar.

Källarplan

Hall

Inredningsbar hall med ingång till matkällare.

Sovrum

Större sovrum med 14 mm parkettgolv, ljusa väggar.

Badrum

Badrum med ljust klinkergolv, ljusa kaklade väggar. Dusch, wc och handställ.

Tvättstuga

I källaren finns en praktisk och stilren tvättstuga med klinkergolv, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Här kan du enkelt och bekvämt sköta din tvätt utan att störa resten av hemmet.

Gamla garaget

Det gamla garaget är beläget i källaren och nås via en hall med klinkergolv. Det är rymligt och erbjuder gott om plats för förvaring eller användas som hobbyrum.

Fakta – Furudalsvägen 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Sandared 1:445
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea, 72 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Energideklaration: Utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Borås Sandared GA:4 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1955-04-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr
Taxeringsvärde: 2 256 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 167 000 kr
Markvärde: 1 089 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Sandared har en egen järnvägsstation vilket ger bra förbindelser med såväl Borås som Göteborg. Även bra bussförbindelse, buss 151 går genom samhället med täta förbindelser till Borås.
Allmänt om området: Sandared är en tätort som ligger ungefär en mil väst från Borås stadskärna. Skönt naturnära läge precis intill Viaredssjön vilket medför ett flertal badplatser, båtliv, vackra vandringsleder och vinteraktiviteter.Populärt område för alla åldrar, här finns både lägenheter och villor.
Närservice: Sandared är ett levande samhälle som erbjuder ett brett utbud av utbildning, service och föreningar. Det finns förskolor, låg-, mellan- och högstadieskola. ICA butik, postombud, badhus, vårdcentral, apotek, tennishall, modern större träningsanläggning, folktandvård och frisörer.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1963
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betongvalv, trä och lättbetong
Utvändigt plåtarbete: Plåtisol
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Taket renoverades 1998 då ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av
entreprenör.
Våtutrymme: Dusch/wc på källarplan från ca: 2013 och dusch/wc 2014 på entréplan av entreprenör.
Utvändig grund: Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering 2009
Ny elcentral
Nytt kök 2020
Luft vatten värmepump 2008
3-glas fönster ca 85 % bytta
Senaste fönster är bytta 2023 i vardagsrum och sovrum på södersidan
Altan och altandörr 2009
Renoverat tvättstugan 2009
Kamin i vardagsrummet 2014
Bytt stuprör och hängrännor 2023
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Hörntomt
Tomtarea: 1832 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt och naturtomt
Beskrivning uteplats: Stor uteplats på baksidan
Beskrivning bilplats: Gott om parkeringsmöjligheter på garageuppfarten

Driftkostnader

Totalsumma: 37 397 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 24 473 kr/år
VA: 5 619 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 500 kr/år
Renhållning: 3 120 kr/år
Försäkring: 3 085 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 11 728 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen