KOMMER SNART

Lugnet / Borås

Torstensonsgatan 5

TIPSA
Central 3:a med mycket låg månadsavgift på 4111 kr!

Låt oss presentera denna fina trerummare som ligger på populära Lugnet med närhet till centrum, Högskolan och Kypesjön och dess natursköna omgivningar. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, mycket låg belåningsgrad och låga månadsavgifter där bredband dessutom ingår i månadsavgiften. Föreningen planerar att installera både solceller och laddstolpar.

Innanför entrédörren väntar ett trivsamt hem med trevlig atmosfär med fint ljusinsläpp från tre riktningar, fina fönsterbänkar i sten och fina trägolv som är genomgående i hela bostaden. Trevlig genomgångslägenhet som mäter 73 kvm med en öppen och social planlösning mellan kök vardagsrum. Köket är smakfullt med vita släta luckor och en charmig grön kakeldetalj samt fullt utrustat kök med moderna vitvaror. Köksön bidrar med extra förvaring och bänkyta och skapar en trevlig samlingspunkt tillsammans med vännerna medan maten står och puttrar på spisen. Balkongen vetter mot husets lugna baksida där du kan njuta av morgon- och förmiddagssolen. Helkaklat badrum och gäst-wc som renoverades av föreningen 2005 i samband med stambytet. I badrummet är det framdraget och förberett för tvättmaskin om så önskas. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter samt vindsförråd endast en trappa upp. Välkommen till ditt nya hem!

Detta är en kommande försäljning, välkommen med din intresseanmälan idag!
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
4 111 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, Tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Central 3:a med mycket låg månadsavgift på 4111 kr!

Låt oss presentera denna fina trerummare som ligger på populära Lugnet med närhet till centrum, Högskolan och Kypesjön och dess natursköna omgivningar. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, mycket låg belåningsgrad och låga månadsavgifter där bredband dessutom ingår i månadsavgiften. Föreningen planerar att installera både solceller och laddstolpar.

Innanför entrédörren väntar ett trivsamt hem med trevlig atmosfär med fint ljusinsläpp från tre riktningar, fina fönsterbänkar i sten och fina trägolv som är genomgående i hela bostaden. Trevlig genomgångslägenhet som mäter 73 kvm med en öppen och social planlösning mellan kök vardagsrum. Köket är smakfullt med vita släta luckor och en charmig grön kakeldetalj samt fullt utrustat kök med moderna vitvaror. Köksön bidrar med extra förvaring och bänkyta och skapar en trevlig samlingspunkt tillsammans med vännerna medan maten står och puttrar på spisen. Balkongen vetter mot husets lugna baksida där du kan njuta av morgon- och förmiddagssolen. Helkaklat badrum och gäst-wc som renoverades av föreningen 2005 i samband med stambytet. I badrummet är det framdraget och förberett för tvättmaskin om så önskas. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter samt vindsförråd endast en trappa upp. Välkommen till ditt nya hem!

Detta är en kommande försäljning, välkommen med din intresseanmälan idag!
MVH Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Torstensonsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 32 (1201)
Månadsavgift: 4 111 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, Tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 4,102 %, andel av årsavgift 4,102 %
Indirekt nettoskuldsättning: Enligt årsredovisningen 2023
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Vägbeskrivning: Mycket låg månadsavgift
Förening med god ekonomi
Gavellägenhet
Mycket ljusinsläpp
Balkong inåt gården
Bra läge nära stadspuls och Kypesjön
Omgivning
Allmänt om området: Lugnet är en mycket populär stadsdel som ligger centralt i Borås. Här finns det blandad bebyggelse med villor och flerfamiljshus med lägenheter upplåten både i bostadsrätter och hyresrätter.
På Lugnet ligger Kulturhuset, Stadsbiblioteket och vackra Gustav Adolfs kyrkan.
På ca 5 minuters promenadväg är man nere i stadskärna och Knalleland med ett brett utbud av restauranger, nöje och shopping.
På ca 15 min promenadavstånd når man Kypesjön som erbjuder bad, bastu, café, motionsspår och utegym.
Kommunikation: Nära till busshållplats "Duvan" där busslinje 7 går med täta avgångar till Busstorget.
Parkering: I området finns det gratis gatuparkering.
Närservice: På Lugnet finns närbutiken Power Livs som har ett mindre basutbud av dagligvaror.
Det finns ett flertal förskolor i området och Engelbrektsskolan med årskurs F-9.

Fakta – HSB Brf. Zebran i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet Zebran bebyggdes år 1945 på fastigheten Zebran 13 som föreningen innehar med äganderätt.
På fastigheten finns 3 st bostadshus med 3 uppgångar med adresserna: Torstensonsgatan 1, 3, 5 och 9.
Föreningen har 32 st bostäder varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. 3 st lokaler (hyresrätt) och 21 st p-platser (hyresrätt).
Parkering: Föreningen har 21 parkeringsplatser som de hyr ut enligt kösystem.
2 st i kö i dagsläget enl. ordförande 2024-10-16.
P-plats 200kr/mån.
P-plats med el 240kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har avtal med Telenor för TV, bredband (fiber) och fast telefon.
Renoveringar
Under år 2005 har föreningen genomfört stambyte med nya kaklade badrum (nytt avlopp och vatten), ny eldragning med jordfelsbrytare (inga proppskåp) samt uppdatering av kabel-tv.

Under 2021 har föreningen utfört OVK, nya lägenhetsdörrar, rengöring och målning av mur, slipning av golv i cykelrum på Torstensonsgatan 9, dränering och byte av markrör vid parkering på Torstensonsgatan 9.

Under 2022 byttes källardörrarna till säkerhetsklassade dörrar i trapphusen i Torstensonsgatan 1, 5 och 9.

Det är planerat att under 2025 byta tak och montera solceller samt
installera laddstolpar. Detta skall finansieras med lån.

Ytterligare om några år planerar föreningen att åtgärda fasaderna, antigen måla om eller byta ut.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppgifter enligt schablonberäkning. Bostadens driftskostnader är individuella och varierar beroende på antal boende, användning, olika avtal samt årstid.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen