KOMMER SNART

Druvefors / Borås

Druveforsvägen 20

TIPSA
Stilren 3:a med generös inglasad söderbalkong & fin utsikt över Viskan!

  • Välplanerad planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Vitt klassiskt kök
  • Rostfria vitvaror i kök
  • Djupa fönsterbrädor i sten
  • Inbyggd förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss till garage
  • Stabil förening
  • Relaxrum med bastu i Brf
  • Övernattningsrum i Brf
  • Matbutik & service i området
  • Förskola & skola i närheten
  • Nära till gym
  • Bra kommunikationer

I trivsamt centralt område finns nu möjlighet att förvärva denna välplanerade och ljusa trerummare belägen på sjätte våningen. Bostaden erbjuder tilltagna rum med fint ljusinsläpp, enhetliga färg- och materialval, goda förvaringsmöjligheter samt stilrent helkaklat badrum med egna tvätt- och torkmöjligheter. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till stora sociala ytor och samspelar med de stora fönsterpartierna som bidrar till en luftig känsla och härlig rymd genom bostaden. Från vardagsrummet når vi även den tilltagna södervända inglasade balkongen där vi kan spendera många härliga kvällar, en plats som blir en naturlig förläning av lägenheten under årets varmare perioder. I föreningen finns tillgång till relaxavdelning med bastu och övernattningslägenhet. Här kan ni njuta av ett lugnt och bekymmersfritt liv på ett njutbart läge med närhet till Viskan, restauranger, café samt med kort promenadavstånd till centrum. Druvefors är beläget med närhet till påfart R40 för er som pendlar och hela centrums utbud av butiker, restauranger och andra bekvämligheter.

Snabbfakta
Avgift:
4 808 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 212 kr/månad för bredband och en fast kostnad om 155 kr/månad för varmvatten. Kostnaden för varmvattenförbrukning är en schablonkostnad som avläses och justeras två gånger/år.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
6 av 21
Byggnadsår:
2014
Mäklare

Anki

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 3:a med generös inglasad söderbalkong & fin utsikt över Viskan!

  • Välplanerad planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Vitt klassiskt kök
  • Rostfria vitvaror i kök
  • Djupa fönsterbrädor i sten
  • Inbyggd förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss till garage
  • Stabil förening
  • Relaxrum med bastu i Brf
  • Övernattningsrum i Brf
  • Matbutik & service i området
  • Förskola & skola i närheten
  • Nära till gym
  • Bra kommunikationer

I trivsamt centralt område finns nu möjlighet att förvärva denna välplanerade och ljusa trerummare belägen på sjätte våningen. Bostaden erbjuder tilltagna rum med fint ljusinsläpp, enhetliga färg- och materialval, goda förvaringsmöjligheter samt stilrent helkaklat badrum med egna tvätt- och torkmöjligheter. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till stora sociala ytor och samspelar med de stora fönsterpartierna som bidrar till en luftig känsla och härlig rymd genom bostaden. Från vardagsrummet når vi även den tilltagna södervända inglasade balkongen där vi kan spendera många härliga kvällar, en plats som blir en naturlig förläning av lägenheten under årets varmare perioder. I föreningen finns tillgång till relaxavdelning med bastu och övernattningslägenhet. Här kan ni njuta av ett lugnt och bekymmersfritt liv på ett njutbart läge med närhet till Viskan, restauranger, café samt med kort promenadavstånd till centrum. Druvefors är beläget med närhet till påfart R40 för er som pendlar och hela centrums utbud av butiker, restauranger och andra bekvämligheter.

TIPSA

Anki

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Druveforsvägen 20

HALL

Mörk klinker och vita väggar samt en mönstrad fondtapet. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i stenkomposit. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljus mönstrad tapet.

SOVRUM

Master Bedroom har god plats för dubbelsäng. Här finns god plats också för klädförvaring i en större klädkammare (Walk in closet). Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel samt svart kakel i duschhörna. Badrummet är inrett med wc, handfat med vitt underskåp, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschdörrar i glas samt handdukstork. Här finns även en mörk arbetsbänk i laminat, väggskåp, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 målades samtliga ytskikt och även väggar på balkongen samt tapetserades sovrum och fondvägg i hall. Samma år installerades ny diskmaskin.

Fakta – Druveforsvägen 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 21
Lägenhetsnummer: 161 (1502)
Månadsavgift: 4 808 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 212 kr/månad för bredband och en fast kostnad om 155 kr/månad för varmvatten. Kostnaden för varmvattenförbrukning är en schablonkostnad som avläses och justeras två gånger/år.
Andelstal: Andel i förening 1,232 %
Indirekt nettoskuldsättning: 696 063 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Druvefors är en del av Borås city-kärna. Här bor du med staden ett stenkast bort. Pendlingsmöjligheten till Göteborg är stor och populär. Det är kontrasten som genomsyrar Borås som stad. På ena sidan puls,
shopping och nöjesliv och på andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket
bl.a. Här finns allt inom bekvämt avstånd.

Fakta – BRF Nejlikan 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 81
Allmänt om föreningen: Brf Nejlikan 1 äger fastigheten och till föreningen hör adressen Druveforsvägen 20.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en trevlig innergård med gräsyta, sittmöblemang och sandlåda.

Föreningen har en övernattningslägenhet samt bastu/relaxrum, belägen på våning 21, med hänförande utsikt över staden. Medlemmarna kan nyttja övernattningslägenheten till en kostnad om 100 kr/natt och bastu/relaxrum till en kostnad om 100 kr/tillfälle.
Parkering: I föreningen finns 5 utomhusparkeringsplatser och 63 garageplatser varav 20 av dessa är i Brf Spinneriet. Det finns även 28 laddstationer och då tillkommer kostnaden för elförbrukning. Garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 600 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Sappa, 1000/1000 Mbit/s.
Renoveringar
2021utfördes uppfräschning och målning av allmänna utrymmen samt installerade armaturer med LED funktion i trapphus, hisshallar och allmänna utrymmen. Samma år installerades fler laddstationer i garage och nytt passersystem samt kameraövervakning i garage, entréer och hisshall. Nytt bastuaggregat installerades och relaxavdelningen inreddes med nya sängar och utemöbler.
2022 installerades ny värmepump.

Föreningen planerar att se över hissarna och fasaden. Fasadarbete som planeras är byte av fogar mellan betongelementen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen