Välkommen till Sik Bokgården i Fristad – en charmig villa om 130 kvadratmeter som erbjuder en harmonisk blandning av modern komfort och lantlig karaktär. Den rymliga tomten på 1743 kvadratmeter ger gott om plats för utomhusaktiviteter, och den större altanen erbjuder en perfekt plats för avkoppling.
Villan har genomgått flera uppdateringar, inklusive ett nytt badrum från 2019 och en ny elpanna från Nibe installerad 2024. Köket är stilrent inrett i ljusa toner och med en ny bänkskiva 2018 och dekorativt vitt kakel. Fiber är indraget för snabb och stabil internetuppkoppling.
På fastigheten finns även en carport med plats för två bilar samt ett praktiskt förråd. En vinterbonad friggebod från 2018 kompletterar de generösa ytorna. Friggeboden används idag som tonårsrum men passar även för gäststuga eller liten verksamhet.
Denna villa erbjuder en trivsam boendemiljö med moderna bekvämligheter, vilket gör den idealisk för familjeliv eller för den som söker ett lugnt och inbjudande hem nära naturen. Sik Bokgården är redo att välkomna dig till ett bekvämt och stilrent boende i Fristad. Kontakta oss för att boka en visning och uppleva denna fantastiska villa på plats.
Till Fristads centrum tar det ca 10 minuter att gå.
Varmt välkommen på visning
Med vänlig hälsning,
Mäklare Martin
Välkommen till Sik Bokgården i Fristad – en charmig villa om 130 kvadratmeter som erbjuder en harmonisk blandning av modern komfort och lantlig karaktär. Den rymliga tomten på 1743 kvadratmeter ger gott om plats för utomhusaktiviteter, och den större altanen erbjuder en perfekt plats för avkoppling.
Villan har genomgått flera uppdateringar, inklusive ett nytt badrum från 2019 och en ny elpanna från Nibe installerad 2024. Köket är stilrent inrett i ljusa toner och med en ny bänkskiva 2018 och dekorativt vitt kakel. Fiber är indraget för snabb och stabil internetuppkoppling.
På fastigheten finns även en carport med plats för två bilar samt ett praktiskt förråd. En vinterbonad friggebod från 2018 kompletterar de generösa ytorna. Friggeboden används idag som tonårsrum men passar även för gäststuga eller liten verksamhet.
Denna villa erbjuder en trivsam boendemiljö med moderna bekvämligheter, vilket gör den idealisk för familjeliv eller för den som söker ett lugnt och inbjudande hem nära naturen. Sik Bokgården är redo att välkomna dig till ett bekvämt och stilrent boende i Fristad. Kontakta oss för att boka en visning och uppleva denna fantastiska villa på plats.
Till Fristads centrum tar det ca 10 minuter att gå.
Varmt välkommen på visning
Med vänlig hälsning,
Mäklare Martin
Välkommen hem Hallen har ett klinkergolv och ljusa väggar. Två garderober och ett förråd erbjuder praktisk förvaring för kläder och tillbehör.
Ljust och lantligt kök med fin utsikt ut över ängen. Köksluckor är ljusa, nyare bänkskiva och blandare i köket. Ljusa kakelplattor ovanför bänkskivan. Från köket har man även uppsikt ut över vardagsrummet. Från köket har man även ingång till tvättstugan.
Ett stort och härligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp och en kamin. Rummet har en öppen planlösning där man får plats med en stor matplats och soffgrupp om man önskar. På golvet ligger ett parkettgolv, ljusa väggar. Från vardagsrummet har man utgång till altanen.
Ett tidigare sovrum har förvandlats till ett vardagsrum eller tv-del med parkettgolv och ljusa, målade väggar, vilket ger en fräsch och inbjudande atmosfär.
En praktisk tvättstuga/groventré med ljusa väggar och klinkergolv ger ett luftigt och funktionellt utrymme. Idealisk för vardagliga sysslor och lätt att rengöra. Här finns även förvaring och klädkammare.
Ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch erbjuder en stilren och lättstädad miljö. Ljusa klinkersplattor och ljusa kaklade väggar.
Allrummet har ett furugolv som ger en naturlig och varm känsla. Det finns spotlights i taket som ger bra belysning över rummet, där det finns plats för en soffa och TV.
Ett sovrum med furugolv kombineras med ljusblåmålade väggar.
Furugolv och ljusa väggar i sovrummet ger en varm, inbjudande atmosfär. Den naturliga känslan skapar en perfekt miljö för avkoppling.
Ett badrum med ljust klinkergolv och ljusa kakelplattor erbjuder en fräsch känsla. Spotlights och golvvärme skapar komfort. Utrustat med dusch, wc och handfat. Renoverat 2019.
Sovrummet har ett furugolv och väggar som är målade, vilket ger en enkel och modern känsla. Perfekt för personlig inredning och komfort.
Isolerad friggebod med fiber indraget. Friggeboden används idag som tonårsrum men passar även för gäststuga eller liten verksamhet.
I samband med energideklarationen mättes huset upp till 137 kvm och 8 kvm biyta. I taxeringen står den 130 kvm boyta och 13 kvm biyta. Är det en väsentlig betydelse för köparen får man mäta upp huset själv.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
28 880 kr/år
VA:
1 720 kr/år
Sotning:
719 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 400 kr/år
Renhållning:
3 120 kr/år
Försäkring:
4 346 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
19 615 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
