KOMMER SNART

Centrum / Borås

Kellgrensgatan 23B

TIPSA
Fantastiskt cityboende med generös inglasad balkong!

  • Centralt läge
  • Öppen planlösning
  • Stilren interiör
  • Generösa sällskapsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Inglasad balkong om ca 24 kvm
  • Rymliga rum
  • Walk in closet
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Bastu i Brf
  • Hiss till garage
  • Förskolor & skolor
  • Nära välsorterad matbutik
  • Gym i närheten
  • Busshållsplats intill

På eftertraktat läge med kort promenadavstånd till såväl citykärnan som underbar skogsmiljö välkomnar denna förtjusande bostad dig. Ljusa toner och stilren köksinredning gör sig snyggt tillsammans med den genomgående ekparketten. Ytorna är välplanerade och lättmöblerade och den öppna planlösningen är som gjord för trevliga sammankomster eller skönt familjehäng. Köket är utrustat för vällagade måltider och via stora fönsterpartiet hittar ljuset in i samtliga rum. Pricken över i:et är bostadens ljuvliga inglasade balkong, här avnjuts såväl dagens första kopp som härliga sommarkvällar! Det här är en trivsam lägenhet med härligt inbjudande vardagsrum, bra storlek på de två sovrummen, rymligt badrum med egna tvättmöjligheter samt ypperliga förvaringsmöjligheter i stor klädkammare.
Här bor ni i en välskött förening med fin innergård, bastu för medlemmarna att nyttja och övernattningslägenhet för långväga gäster. Alldeles i närheten ligger välsorterad matbutik och andra bekvämligheter samt avgår bussen nästan precis utanför porten.

Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
5 461 kr
I avgiften ingår värme, grundutbud kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av varm- och kallvatten, hushållet debiteras en preliminär kostnad om 646 kr/månad.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
3 av 11
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Anki

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastiskt cityboende med generös inglasad balkong!

  • Centralt läge
  • Öppen planlösning
  • Stilren interiör
  • Generösa sällskapsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Inglasad balkong om ca 24 kvm
  • Rymliga rum
  • Walk in closet
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Bastu i Brf
  • Hiss till garage
  • Förskolor & skolor
  • Nära välsorterad matbutik
  • Gym i närheten
  • Busshållsplats intill

På eftertraktat läge med kort promenadavstånd till såväl citykärnan som underbar skogsmiljö välkomnar denna förtjusande bostad dig. Ljusa toner och stilren köksinredning gör sig snyggt tillsammans med den genomgående ekparketten. Ytorna är välplanerade och lättmöblerade och den öppna planlösningen är som gjord för trevliga sammankomster eller skönt familjehäng. Köket är utrustat för vällagade måltider och via stora fönsterpartiet hittar ljuset in i samtliga rum. Pricken över i:et är bostadens ljuvliga inglasade balkong, här avnjuts såväl dagens första kopp som härliga sommarkvällar! Det här är en trivsam lägenhet med härligt inbjudande vardagsrum, bra storlek på de två sovrummen, rymligt badrum med egna tvättmöjligheter samt ypperliga förvaringsmöjligheter i stor klädkammare.
Här bor ni i en välskött förening med fin innergård, bastu för medlemmarna att nyttja och övernattningslägenhet för långväga gäster. Alldeles i närheten ligger välsorterad matbutik och andra bekvämligheter samt avgår bussen nästan precis utanför porten.

Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

TIPSA

Anki

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kellgrensgatan 23B

HALL

Ljusgrå klinker som övergår i parkettgolv samt beige väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober i inre hall.

KÖK

Parkettgolv och beige väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, keramikhäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beige väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar. Förvaring i garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegel med belysning, handdukstork och dusch med vikbara duschdörrar i glas. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, grå arbetsbänk i laminat och väggskåp.

FÖRRÅD

Förrådet är beläget i lägenheten och nuvarande ägare har inrett detta som en klädkammare. Eventuellt kan förråd som är beläget i källaren hyras ut av annan medlem, som ej nyttjar sitt.

Fakta – Kellgrensgatan 23B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 11
från entréplan -1 från garage + 3
Lägenhetsnummer: 0904
Månadsavgift: 5 461 kr
I avgiften ingår värme, grundutbud kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av varm- och kallvatten, hushållet debiteras en preliminär kostnad om 646 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 2,018 %, andel av årsavgift 2,018 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 110 943 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Välkommen till centrala Borås, här bor du bekvämt med ett brett utbud av restauranger, kultur och naturupplevelser. Borås kan stoltsera med sin unika Textilhögskola, Högskolan i Borås och Borås djurpark. Borås fotbollslag, Elfsborg IF som spelar på Borås Arena. Från Borås finner du goda pendlingsmöjligheter till storstadslivet i grannstaden Göteborg. Närheten till Landvetters flygplats, gör det enkelt för dig som boende i Borås att upptäcka världen.

I Borås finns både ett rikt restaurang– och affärsliv. Ån Viskan rinner stillsamt genom Borås där flera av stadens bästa restauranger är belagda. Stora företagsjättar så som Ellos och Gina Tricot är grundade i Borås, där de idag fortfarande har sina huvudkontor.

Fakta – BRF Stallbacken 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 59
Allmänt om föreningen: Brf Stallbacken 2. Till föreningen hör adressen Kellgrensgatan 23B.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en gemensam innergård med gräsmatta och plantering. Möjlighet finns att förvara cyklar och barnvagnar i ett gemensamhetsutrymme på bottenplan.
Parkering: Bostadsrättsföreningen disponerar över 39 st garageplatser, 5 p-platser intill entrén och 2 MC-platser i parkeringsgarage under byggnaden vilka förvaltas av Stallbackens Samfällighetsförening.
Kostnad för garageplats utan laddstolpe 795:-/mån och med 945:-/mån och parkeringsplats utanför entrén 395:-/mån. Föreningen har under 2023 ökat på med antal parkeringsplatser med laddningsmöjlighet. För närvarande är det få personer i kö enligt föreningens förvaltare. Det går att hyra parkeringsplats även via Willhem som hyresbolag tvärs över gatan. Kontakta mäklaren för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom samt samt bredband (fiber 100/100 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 701 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
VA: 3 341 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen