KOMMER SNART

Trandared / BORÅS

Tåmarksgatan 2

TIPSA
Nyrenoverad 2:a med trivsam öppen planlösning och med stor inglasad balkong!

  • Modernt kök
  • Exklusiva materialval
  • Helrenoverad
  • Spotlights i taket
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Stor inglasad balkong
  • Nära både natur och centrum

Välkommen till denna ljusa och nyrenoverade bostadsrätt om 55 kvadratmeter som erbjuder ett modern hem med många exklusiva materialval. Den inglasade balkongen blir en förlängning av vardagsrummet och skapar ett extrarum de varmare dagarna på året. Det helt nya köket är en fin detalj till den öppna planlösningen ut mot vardagsrummet. Här finns det gott om förvaring och en vitrinskåpsdel för extra utsmyckning. Detaljerna i köket är svarta för att skapa kontrast åt de mjukare tonerna.
Badrummet är helkaklat och modernt i en lugn beige nyans, vilket bidrar till en lyxiga känslan.

Med närhet till både stadens puls och Kransmossens friluftsområde blir lägenheten ett idealiskt val för dig som söker en perfekt balans i livet. Med fantastiska kommunikationer har du Borås centrum inom 10-15 minuter. Allt du behöver finns inom bekvämt räckhåll, inklusive skolor och service, vilket gör detta till en idealisk lösning för alla. Missa inte möjligheten att förvärva denna pärla!

Välkommen att boka in dig på visning!
Med vänliga hälsningar, Kristoffer Strömberg

Snabbfakta
Avgift:
3 924 kr
Månadsavgift är inklusive obligatoriskt tillägg för värme på 779kr/mån samt avgift för TV/bredband på 205kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
4 av 8
Byggnadsår:
1958
Planritning
Mäklare

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad 2:a med trivsam öppen planlösning och med stor inglasad balkong!

  • Modernt kök
  • Exklusiva materialval
  • Helrenoverad
  • Spotlights i taket
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Stor inglasad balkong
  • Nära både natur och centrum

Välkommen till denna ljusa och nyrenoverade bostadsrätt om 55 kvadratmeter som erbjuder ett modern hem med många exklusiva materialval. Den inglasade balkongen blir en förlängning av vardagsrummet och skapar ett extrarum de varmare dagarna på året. Det helt nya köket är en fin detalj till den öppna planlösningen ut mot vardagsrummet. Här finns det gott om förvaring och en vitrinskåpsdel för extra utsmyckning. Detaljerna i köket är svarta för att skapa kontrast åt de mjukare tonerna.
Badrummet är helkaklat och modernt i en lugn beige nyans, vilket bidrar till en lyxiga känslan.

Med närhet till både stadens puls och Kransmossens friluftsområde blir lägenheten ett idealiskt val för dig som söker en perfekt balans i livet. Med fantastiska kommunikationer har du Borås centrum inom 10-15 minuter. Allt du behöver finns inom bekvämt räckhåll, inklusive skolor och service, vilket gör detta till en idealisk lösning för alla. Missa inte möjligheten att förvärva denna pärla!

Välkommen att boka in dig på visning!
Med vänliga hälsningar, Kristoffer Strömberg

TIPSA

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Tåmarksgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 204527001-0143 (1301)
Månadsavgift: 3 924 kr
Månadsavgift är inklusive obligatoriskt tillägg för värme på 779kr/mån samt avgift för TV/bredband på 205kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,511 %, andel av årsavgift 0,511 %
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.

Fakta – Riksbyggen Brf Svärdsklingan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 197
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Svärdsklingan.

När en ny bostadsrättsinnehavare flyttar in får denne skriftlig information från föreningen. Reglerna för renovering måste följas. Inga egna el-installationer eller egna jobb i vatten-ledning får utföras, detta ska vara fackmannamässigt utfört. Föreningen vill att de boende källsorterar.
Parkering: Det finns 7 olika kategorier av P-platser i föreningen för vilka följande priser gäller:
Varmgarage 38 kr/kvm
Garage med laddstolpe 700 kr/mån + elförbrukning.
P-plats under tak 550 kr/mån.
P-plats med motorvärmare 420 kr/mån + förbrukning.
P-plats för funktionshindrade 350 kr/mån.
Övriga P-plats 350 kr/mån.
MC-plats inne i garage 250 kr/mån.
Det finns ledig plats för köparen att hyra.

Föreningen har under 2023 gjort en omfattande ombyggnation av parkeringsdäck, parkeringsplatser med laddmöjlighet och trevligare innergård med gemensamt växthus/uteplats.

Biltvättsplats finns även tillgänglig i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Digital-tv från Com Hem, bredband 1000/1000 mbit från Bredband2 ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1992 Stambyte
2009 Fönsterbyte
2012 Relining av stammar
2014 Balkongrenovering
2017 Byte av lägenhetsdörrar, installationer och huskropp utvändigt 
2018 Målning av fasader, ventilation, installationer belysning, Grillplats med
stensättning med utomhusgrill
2019 installationer låssystem huskropp utvändigt målning
2020/2021 Föreningen har nyligen energieffektiviserat husen och installerat värmepumpar i varje hus för att minska sin energianvändning.
2023 Nya laddstolpar, nytt parkeringsdäck, bilfri innergård, utöka parkeringsplatserna utomhus.

Kommande renoveringar:
För att föreningen skulle vara framtidssäkrad när kommande avfallsregler träder i kraft 2027 planerades två helt nya miljöhus med sedumtak som möter kommande krav på insamling av hushållsnära avfall in i planen.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen