KOMMER SNART

Bergdalen / Borås

Bergdalsgatan 29

TIPSA
Modern, större 2:a med högt i tak och fina tillval!

Bli en del av populära Brf Vyn på Bergdalen! Nu ges tillfälle att förvärva en stor 2:a om 60 kvm i bekvämt markplan. Innanför entrédörren väntar ett modernt hem där den extra takhöjden på 2,90 meter ger bostaden en härlig rymd. De fina tillvalen bidrar till ett unikt boende. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där både soffgrupp och större matbord ryms utan att det upplevs trångt. Påkostat kök från Marbodal med gott om förvaring och integrerade vitvaror. Via den glasade skjutdörren kommer man ut till uteplatsen som ligger skyddad under tak i sydostläge. Tack vare det extra höga glasräcket och häcken kan man sitta ostört och njuta utan någon direkt insyn. Helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare som bidrar till en bekväm vardag. På samma våningsplan finns tillgång till realxavdelning med bastu, dusch, loungedel och pentry. För dig som har bil är garaget beläget under fastigheten, i direkt anslutning till bostäderna från hissen och med smidig infart från Gustav Adolfsgatan. Det finns även barnvagnsförråd och cykelförråd.

Har bor du med promenadavstånd till populära Kypesjön med motionsspår, utegym, bastu och badplats samt gångavstånd till Borås centrum och Knalleland. Vill man ta bussen till centrum går bussen precis utanför med täta avgångar som tar dig snabbt och smidigt till centrumkärnan.

Detta är en kommande försäljning, välkommen med din intresseanmälan redan idag!
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
3 812 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, tv och bredband från Telia. Utöver månadsavgiften sker en preldebitering av kall- varmvatten och el på 422 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60,3 kvm
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern, större 2:a med högt i tak och fina tillval!

Bli en del av populära Brf Vyn på Bergdalen! Nu ges tillfälle att förvärva en stor 2:a om 60 kvm i bekvämt markplan. Innanför entrédörren väntar ett modernt hem där den extra takhöjden på 2,90 meter ger bostaden en härlig rymd. De fina tillvalen bidrar till ett unikt boende. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där både soffgrupp och större matbord ryms utan att det upplevs trångt. Påkostat kök från Marbodal med gott om förvaring och integrerade vitvaror. Via den glasade skjutdörren kommer man ut till uteplatsen som ligger skyddad under tak i sydostläge. Tack vare det extra höga glasräcket och häcken kan man sitta ostört och njuta utan någon direkt insyn. Helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare som bidrar till en bekväm vardag. På samma våningsplan finns tillgång till realxavdelning med bastu, dusch, loungedel och pentry. För dig som har bil är garaget beläget under fastigheten, i direkt anslutning till bostäderna från hissen och med smidig infart från Gustav Adolfsgatan. Det finns även barnvagnsförråd och cykelförråd.

Har bor du med promenadavstånd till populära Kypesjön med motionsspår, utegym, bastu och badplats samt gångavstånd till Borås centrum och Knalleland. Vill man ta bussen till centrum går bussen precis utanför med täta avgångar som tar dig snabbt och smidigt till centrumkärnan.

Detta är en kommande försäljning, välkommen med din intresseanmälan redan idag!
MVH Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Bergdalsgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 60,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 21001 (1001)
Månadsavgift: 3 812 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, tv och bredband från Telia. Utöver månadsavgiften sker en preldebitering av kall- varmvatten och el på 422 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,955 %, andel av årsavgift 1,955 %
Indirekt nettoskuldsättning: 190 521 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett förråd som finns på samma våningsplan.
Omgivning
Allmänt om området: Citykärnan ligger på gång- och cykelavstånd med ett stort utbud av restauranger, gallerior och butiker. Nära inpå ligger både ICA City Knalleland och välsorterade ICA City Centrum. På Bergdalen bor man med naturen tätt inpå och kort promenad till motions- och strövområden. Ett stenkast bort ligger Kypesjön. Den måttliga biltrafiken gör det säkert för områdets barn när de ska cykla hem till en kompis något hus bort. Ett tryggt och lugnt boende för både vuxna och barn. Goda kommunikationer finns i området i form av buss samt väl utbyggda cykelbanor. I närheten finns kommunala förskolor samt grundskolor.

Fakta – Brf Vyn Bergdalen

Äger föreningen marken: ja
Allmänt om föreningen: Brf Vyn är belägen i ett bostadsområde med både villor och lägenheter. Föreningen har 2 byggnader med adress Bergdalsgatan 27 och 29.
Huset har hiss från garaget upp till vån. 7. Bostadsrättsföreningen har totalt 43 stycken bostadsrätter med varierande storlekar.
Parkering: Garageplats (750:-) finns enligt kösystem. P-platser finns tillgängligt på två plan i garaget. 32 platser finns i garaget, varav 5 stycken med laddplats och 2 handikapp- parkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift.
I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbit.
Renoveringar
Föreningen planerar att utöka antalet laddplatser för elbilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 188 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 368 kr/år
VA: 4 500 kr/år
Försäkring: 1 320 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppgifter från säljaren. Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer i hushållet, avtal, förbrukning och årstid.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen