KOMMER SNART

Trandared / BORÅS

Guldbrandsgatan 28

Föreslagen budstart: 1 090 000 kr
TIPSA
Vindslägenhet med nyrenoverat kök

  • Balkong i söderläge
  • Nyrenoverat kök
  • Högst upp i huset
  • Träningsrum finns i källaren
  • Mycket låg avgift
  • Välskött förening
  • Bra läge på Trandared
  • Insynsskyddat läge
  • Tvättstuga i huset
  • Ny el är dragen

Välkommen till denna mysiga vindslägenhet med nyrenoverat kök färdigställt 2022, takfönster i köket som ger ett naturligt inflöde av ljus. Välplanerad lägenhet med sovalkov där plats för dubbelsäng finns. I vardagsrummet finns det plats för stor soffa och praktisk lösning för tv. Fräscha ytskikt från 2020.

Välskött förening med god ekonomi. Här erbjuds tvättmöjlighet i samtliga hus och träningsrum finns på källarplan i samma hus utan kostnad till föreningens medlemmar. Föreningen har såväl parkeringsplatser som garage, för närvarande ingen lång kö till parkering och månadshyran är endast 87 kr/mån (167 kr/mån för p-plats med motorvärme).

Bättre läge kan man knappast hitta. Förskolan belägen tvärs över gatan, bageri, Ica Pilen och bussförbindelser kort promenad bort och Kransmossen med dess breda utbud av friluftsaktiviteter i närområdet.

Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
2 877 kr
Inkl: värme, vatten, grundutbud TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 090 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Mäklare

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Vindslägenhet med nyrenoverat kök

  • Balkong i söderläge
  • Nyrenoverat kök
  • Högst upp i huset
  • Träningsrum finns i källaren
  • Mycket låg avgift
  • Välskött förening
  • Bra läge på Trandared
  • Insynsskyddat läge
  • Tvättstuga i huset
  • Ny el är dragen

Välkommen till denna mysiga vindslägenhet med nyrenoverat kök färdigställt 2022, takfönster i köket som ger ett naturligt inflöde av ljus. Välplanerad lägenhet med sovalkov där plats för dubbelsäng finns. I vardagsrummet finns det plats för stor soffa och praktisk lösning för tv. Fräscha ytskikt från 2020.

Välskött förening med god ekonomi. Här erbjuds tvättmöjlighet i samtliga hus och träningsrum finns på källarplan i samma hus utan kostnad till föreningens medlemmar. Föreningen har såväl parkeringsplatser som garage, för närvarande ingen lång kö till parkering och månadshyran är endast 87 kr/mån (167 kr/mån för p-plats med motorvärme).

Bättre läge kan man knappast hitta. Förskolan belägen tvärs över gatan, bageri, Ica Pilen och bussförbindelser kort promenad bort och Kransmossen med dess breda utbud av friluftsaktiviteter i närområdet.

Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

TIPSA

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Guldbrandsgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 31 (1301)
Föreslagen budstart: 1 090 000 kr
Månadsavgift: 2 877 kr
Inkl: värme, vatten, grundutbud TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,049 %, andel av årsavgift 1,049 %
Indirekt nettoskuldsättning: 82 176 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.

Fakta – Brf Pilkogret

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Borås Pilkogret 1 som är belägen på Trandared. Byggnaderna innehåller 75 bostadsrättslägenheter samt 11 lokaler. Byggnadens värdeår är 1957.
Parkering: Föreningen har totalt 23 garageplatser till uthyrning samt 59 parkeringsplatser (varav 18 st med motorvärme). Ingen lång kö. Garagehyran varierar beroende på storlek mellan ca 280-350 kr. Vanlig parkering kostar 89 kr, med motorvärmare kostar 168 kr.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Basutbud kabel-TV ingår från Tele2 ingår i månadsavgiften till föreningen. Bredband erbjuds via Tele2 och bekostas individuellt.
Renoveringar
2023-2024 Anlagt 3 stycken uteplatser på innergårdarna
2022-2023: Dörrbyte och ommålning av källargångar, ny sopbehållare för matavfall samt utbyte tvättutrustning.
2021-2022: Rörbyte i källare samt värmejustring
2019-2020: Säkerhetsdörrar
2018-2019: Asfaltering och installation underjordskärl, samt utbyte tvättutrustning.

Fiber via Bahnhof kommer installeras med start höst 2024.

Se årsredovisning för mer information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 900 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, användning samt olika avtal. Kontakta ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen