Sjöbo / Borås

Barnhemsgatan 12

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Stor 2:a med trevligt gavelläge!

Välkommen till ditt nya hem! Högst upp i huset finns nu en trevlig gavellägenhet som erbjuder högt och fritt läge med fint ljusinsläpp. Bostaden mäter hela 64 kvm och har en trivsam planlösning. Rymlig balkong som ligger skyddad under tak och utsikt mot Rya Åsar. Här kan du sitta och njuta där solen gör dig sällskap från eftermiddag till sena kvällen. Trivsamt kök som renoverades 2014 med full maskinell utrustning och en given plats för matbordet. Badrummet är helkaklat med tvättmaskin. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter med både flertal inbyggda garderober och en klädkammare.

Här bor du med ett bra läge på SJöbo med busshållplats nästan utanför dörren med täta förbindelser till Knalleland, Högskolan och centrum. På promenadavstånd finns mataffär, närbutik och restaurang. Och även mycket nära till välbesökta Almenäs badplats med café m.m.

Välkommen att boka in dig på visningen!
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
4 226 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
795 000 kr
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen på visning!
    Onsdag 20 november 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor 2:a med trevligt gavelläge!

Välkommen till ditt nya hem! Högst upp i huset finns nu en trevlig gavellägenhet som erbjuder högt och fritt läge med fint ljusinsläpp. Bostaden mäter hela 64 kvm och har en trivsam planlösning. Rymlig balkong som ligger skyddad under tak och utsikt mot Rya Åsar. Här kan du sitta och njuta där solen gör dig sällskap från eftermiddag till sena kvällen. Trivsamt kök som renoverades 2014 med full maskinell utrustning och en given plats för matbordet. Badrummet är helkaklat med tvättmaskin. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter med både flertal inbyggda garderober och en klädkammare.

Här bor du med ett bra läge på SJöbo med busshållplats nästan utanför dörren med täta förbindelser till Knalleland, Högskolan och centrum. På promenadavstånd finns mataffär, närbutik och restaurang. Och även mycket nära till välbesökta Almenäs badplats med café m.m.

Välkommen att boka in dig på visningen!
MVH Linda Bjurklint

Visningar
  • Välkommen på visning!
    Onsdag 20 november 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Barnhemsgatan 12

Hall

Välkommen in! Precis innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är tapetserade. Via hallen finns access till en klädkammare.

Kök

Ljust kök med gott om förvaring och bänkyta. Vita målade luckor, grå bänkskiva och mellan överskåp och bänkskiva sitter vita kakelplattor. Köket har full maskinell utrustning så som spis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. I köket finns det en given plats för matbord för 2-4 sittande gäster. Golvet är belagt med laminat som ger intrycket utav grått klinkergolv och väggarna är målade varav en fondvägg med mönstrad tapet.

Badrum

Helkaklat badrum med blått klinkergolv och vita kaklade väggar. Inredningen består av wc, handfat, kommod, belyst överskåp med spegeldörrar, dusch samt tvättmaskin. Fönstret bidrar med härligt ljusinsläpp och en trevligare atmosfär.

Vardagsrum

Vardagsrummet öppnas upp med vackra dubbeldörrar med glaspartier. På golvet ligger originalparketten i fiskbensmönster och väggarna är tapetserade. Via vardagsrummet når man balkongen som ligger skyddad under tak och vetter mot väster med ett högt och fritt läge. Här kan njuta av solen som gör dig sällskap från eftermiddagen till sena kvällen.

Sovrum

Rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Bra med förvaring i 3 inbyggda garderober. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är delvis målade samt tapet.

Fakta – Barnhemsgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 18 (1203)
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 4 226 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,224 %, andel av årsavgift 5,199 %
Indirekt nettoskuldsättning: 62 369 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Omgivning
Allmänt om området: På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.

Fakta – Brf Broskskivlingen

Antal lägenheter: 20
Parkering: Föreningen har 8 st garageplatser samt 10 p-platser, samtliga är med el.
Parkering 140:-/mån kösystem tillämpas, ingen plats eller kö i nuläget enligt ordförande 2024-11-11.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband/Kabel-TV från Tele2
Renoveringar
Renoveringar
Tidigare år har nedanstående fastighetsförbättringar gjorts:
År 1994-95 byttes samtliga fönster
År 2002 byttes samtliga lägenhetsdörrar samt låssystem.
År 2006-07 gjordes ombyggnation av badrum mm samt stambyte
År 2008-09 byttes samtliga balkonger
År 2010-11 installerades motorvärmare samt ombyggdes tvättstugan
År 2011-12 byttes samtliga garageportar samt köptes nya tvättmaskiner,
torktumlare
År 2013-14 reparation av värmesystem, byte av lägenhetsdörrar till
säkerhetsdörrar samt entrépartier
År 2014-15 utfördes dräneringsarbete
År 2015-16 utfördes markarbeten för utökad parkeringsyta.
År 2019 byte av elcentral.

Kommande renoveringar:
Byggnation av miljöhus
Renovering av tak i trapphus
Delvis av renovering av fasad

Driftkostnader

Totalsumma: 6 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 640 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Bostadens driftskostnader är individuella och varierar beroende på antal boende, användning, årstid samt olika avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen