Centrum/Druvefors / Borås

Kellgrensgatan 11A

Eller högstbjudande: 1 995 000 kr
TIPSA
Trivsam och modernt renoverad gavellägenhet i kanonläge på Druvefors!

  • Balkong med utsikt över innergården
  • Trivsamt läge på Druvefors
  • Gavellägenhet
  • Helkaklat badrum
  • Modernt kök med plats för köksbord
  • Bra förvaring
  • Matkällare och vindsförråd
  • Föreningen har övernattningslägenhet

Endast två trappor upp finner ni denna välplanerade 3:a om 65 kvm med balkong i förmiddagssol. Att det är en gavellägenhet med fönster i tre väderstreck bjuder inte bara på härligt ljus utan också på trevlig utsikt åt flera håll. Burspråket i sovrummet ger extra charm.
Denna gaveltrea, belägen på andra våningen, erbjuder ett bekvämt och modernt boende med ett stilfullt helkaklat badrum och ett kök som kombinerar tidlös design med praktiska detaljer, inklusive plats för ett köksbord. Njut av avkopplande stunder på balkongen med utsikt över den lugna innergården.
Förvaringsmöjligheterna är generösa, med både matkällare och vindsförråd.

Välskött förening med låg avgift och fin baksida med grillplats och grönska. Föreningen erbjuder även en övernattningslägenhet för gäster.
Druvefors är beläget endast några minuters promenad från stadens puls men även med närhet till parkområden och natur. En bostad, värd att upplevas på plats!

Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
5 277 kr
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, TV (Tele2 TV Bas HD -23 kanaler) och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
2 av 3
Eller högstbjudande:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Måndag 12 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam och modernt renoverad gavellägenhet i kanonläge på Druvefors!

  • Balkong med utsikt över innergården
  • Trivsamt läge på Druvefors
  • Gavellägenhet
  • Helkaklat badrum
  • Modernt kök med plats för köksbord
  • Bra förvaring
  • Matkällare och vindsförråd
  • Föreningen har övernattningslägenhet

Endast två trappor upp finner ni denna välplanerade 3:a om 65 kvm med balkong i förmiddagssol. Att det är en gavellägenhet med fönster i tre väderstreck bjuder inte bara på härligt ljus utan också på trevlig utsikt åt flera håll. Burspråket i sovrummet ger extra charm.
Denna gaveltrea, belägen på andra våningen, erbjuder ett bekvämt och modernt boende med ett stilfullt helkaklat badrum och ett kök som kombinerar tidlös design med praktiska detaljer, inklusive plats för ett köksbord. Njut av avkopplande stunder på balkongen med utsikt över den lugna innergården.
Förvaringsmöjligheterna är generösa, med både matkällare och vindsförråd.

Välskött förening med låg avgift och fin baksida med grillplats och grönska. Föreningen erbjuder även en övernattningslägenhet för gäster.
Druvefors är beläget endast några minuters promenad från stadens puls men även med närhet till parkområden och natur. En bostad, värd att upplevas på plats!

Välkommen att boka in dig på visningen!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Måndag 12 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kellgrensgatan 11A

Hall

Rymlig hall med två garderober, avhängning för ytterkläder samt en klädkammare i anslutning. Perfekt för organisering och förvaring!

Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt och ljust med stora fönster, ljust målade väggar och parkettgolv. Det finns plats för en soffgrupp och ett matbord om så önskas.

Kök

Ett modernt kök med släta ljusgrå luckor, svarta detaljer och marmor ovan diskbänken. Utrustat med induktionshäll, kyl/frys, mikro och ugn. Plats för matbord finns.

Sovrum

Sovrummet har en mönstrad, vacker tapet i dov grön kulör och parkettgolv. Det finns plats för en dubbelsäng samt förvaring, vilket skapar en harmonisk och funktionell miljö.

Sovrum

Barnrummet har mysig gul tapet, gott om garderobsförvaring, och en utgång till balkongen. Perfekt även som gästrum eller kontor.

Badrum

Detta moderna helkaklade badrum erbjuder en WC, ett handfat med kommod, ett spegelskåp med förvaring och en dusch. Bekvämlighet i form av tvättmaskin finns även här.

Fakta – Kellgrensgatan 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 4 (1101)
Eller högstbjudande: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 277 kr
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, TV (Tele2 TV Bas HD -23 kanaler) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,333 %, andel av årsavgift 3,333 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Druvefors är en del av Borås city-kärna. Här bor du med staden ett stenkast bort. Pendlingsmöjligheten till Göteborg är stor och populär. Det är kontrasten som genomsyrar Borås som stad. På ena sidan puls,
shopping och nöjesliv och på andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket
bl.a. Här finns allt inom bekvämt avstånd.

Fakta – HSB Brf Resedan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: HSB Brf Resedan bildades 1944. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Kellgrensgatan 11-15 A-B.
Fastigheten genomgick en större ombyggnad 1975 då den ombildades till bostadsrättsförening.

Lägenhetsfördelning:
2 rok: 30 st
3 rok: 6 st
Totalt: 36 st

I föreningen finns samlingslokal som föreningens medlemmar kan låna, tre olika cykelrum där samtliga är låsta. Under sommartid finns det en grillplats med utemöbler på baksidan av huset till föreningens medlemmar. Det finns även hobbyrum, övernattningsrum finns i föreningslokalen. Den är inredd med 2 bäddsoffor, bord, stolar, badrum samt ett renoverat kök. Två tvättstugor finns i källaren, vilket gör det lätt att få en tvättid.
Parkering: I föreningen finns 20 parkeringsplatser varav 17 av dem är försedda med motorvärmare. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 125 kr/mån alternativt 200 kr/mån för motorvärmare/strömuttag. Parkeringsplatserna har separat kö och i dagsläget finns det ingen ledig plats enligt ordf. 2025-02-13.

Det finns även parkeringsplatser och (eventuellt) garage via hyresbolaget Wilhelm tvärs över gatan. Gå in på https://www.willhem.se/sokparkering/boras/ och sök på Druvefors.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband(fiber) och TV via Tele2.
Renoveringar
90-talet: stambyte (kök och badrum).
2008: byte av tak.
2010: underhåll av balkonger med bland annat byte av balkongskärmar. Markarbeten med byte av motorvärmare och asfaltering.
2012: nyrenoverade trappuppgångar med nya säkerhetsdörrar.
2015: ny tvättstuga.
2016-2017: renovering av föreningslokaler, övernattningslägenhet.
2019: byte av källarfönster och dörrar, dragning av nytt dagvattensystem, omfattande utvändigt underhåll.
2021: stambyte i källaren
2022: OVK-besiktning
2023: relining av huvudstammen i källaren hus nr 11, renovering av källargolv och tvättstuga i hus 15 A-B, byte av entrédörrar i samtliga trapphus
- Ny utökad ute belysning har installerats på baksidan.

Planerade renoveringar/underhåll:
- Dra in ny intern el i lägenheterna om ca 2-3 år
- Byta elstigare inom 5 år
- Relining av huvudavloppsstam i hus 13 och 15 inom 5 år
- System för insamling av hushållsavfall är på gång.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av olika avtal, antal boende och varierad användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen