Norrmalm / Borås

Torgilsgatan 10 C

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Stor lgh på 116 kvm med 6 rum och kök. Går att dela av till 2 lägenheter.

  • 116 kvm
  • 6 rum och kök
  • 4 sovrum
  • 2 st badrum en med dusch och en med badkar
  • 2 st balkonger i härligt läge
  • Länghemskök
  • Högt i tak
  • Ny utemiljö på gården
  • Välskött förening
  • Låg månadsavgift
  • Bra läge

Lägenheten bestod ursprungligen av två separata lägenheter. Om man önskar kan man dela upp dem som två individuella enheter, då de har egna lägenhetsnummer.

Välkommen till denna rymliga och ljusa lägenhet om 116 kvm med ett utmärkt läge. Här erbjuds sex rum och kök, varav fyra är sovrum, vilket ger gott om plats för familj och gäster. Två badrum, det ena utrustat med dusch och det andra med ett badkar, bidrar till en bekväm vardag. Det finns även dubbla förråd.

Lägenheten har två balkonger som bjuder på härliga vyer och extra utrymme för avkoppling. Högre takhöjderna förstärker känslan av rymd och ljus i bostaden. Den nyanlagda utemiljön på gården inbjuder till sociala aktiviteter och avkoppling i grönskande omgivningar.

Föreningen är välskött och erbjuder en låg månadsavgift, vilket ger en stabil och ekonomiskt fördelaktig boendesituation. Läget är optimalt med närhet till både stadens puls och grönområden, vilket gör detta till ett hem som passar alla livsstilar.

Denna bostad kombinerar funktionalitet med bekvämlighet och stil, vilket gör den till ett utmärkt val för dig som söker ett nytt hem. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska lägenhet!

Snabbfakta
Avgift:
7 139 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Andelstal samt månadsavgift är totalen för lgh 1101 + 1102
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
116 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor lgh på 116 kvm med 6 rum och kök. Går att dela av till 2 lägenheter.

  • 116 kvm
  • 6 rum och kök
  • 4 sovrum
  • 2 st badrum en med dusch och en med badkar
  • 2 st balkonger i härligt läge
  • Länghemskök
  • Högt i tak
  • Ny utemiljö på gården
  • Välskött förening
  • Låg månadsavgift
  • Bra läge

Lägenheten bestod ursprungligen av två separata lägenheter. Om man önskar kan man dela upp dem som två individuella enheter, då de har egna lägenhetsnummer.

Välkommen till denna rymliga och ljusa lägenhet om 116 kvm med ett utmärkt läge. Här erbjuds sex rum och kök, varav fyra är sovrum, vilket ger gott om plats för familj och gäster. Två badrum, det ena utrustat med dusch och det andra med ett badkar, bidrar till en bekväm vardag. Det finns även dubbla förråd.

Lägenheten har två balkonger som bjuder på härliga vyer och extra utrymme för avkoppling. Högre takhöjderna förstärker känslan av rymd och ljus i bostaden. Den nyanlagda utemiljön på gården inbjuder till sociala aktiviteter och avkoppling i grönskande omgivningar.

Föreningen är välskött och erbjuder en låg månadsavgift, vilket ger en stabil och ekonomiskt fördelaktig boendesituation. Läget är optimalt med närhet till både stadens puls och grönområden, vilket gör detta till ett hem som passar alla livsstilar.

Denna bostad kombinerar funktionalitet med bekvämlighet och stil, vilket gör den till ett utmärkt val för dig som söker ett nytt hem. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska lägenhet!

TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torgilsgatan 10 C

Entré

Med ingång från Torgilsgatan 10 C. Entre med trägolv, målade väggar. 2 garderober och ingång till klädkammare.

Kök

Köket har ett ljust golv och ljusa väggar. Det är renoverat 2013 med Länghemskök i valnötskulör, erbjuder god förvaring, vitrinskåp samt utrustning som spis, kyl, frys, diskmaskin, mikro och fläkt.

Vardagsrum/sovrum

Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Det finns en utgång till balkongen, vilket ger möjlighet till extra utrymme och ljusinsläpp. Rummet används som sovrum idag. Här finns 3 st garderober.

Allrum/sovrum

Allrum med laminatgolv, ljusa väggar. Används som matplats.

Sovrum

Sovrum med plastmatta, ljusa väggar.1 garderob

Badrum

Badrum med plastmatta, ljusa kaklade väggar. Badkar, wc och handfat.

Entré nr 2

Men ingång från Torgilsgatan 10 B når man den andra entrén. Här finns en entré med plastmatta och 3 garderober.

Kök/sovrum

Det gamla köket i den andra lägenheten. Rummet har en plastmatta på golvet, ljusa tapeter. Ljusa gula köksluckor, kyl, frys och tvättmaskin/torktumlare. Plats för köksbord. Detta rum kan man använda som sovrum om man tar bort köket.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar. Utgång till balkong.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, ljusa tapeter.

Badrum

Badrum med plastmatta, ljusa kaklade väggar. Wc, handfat dusch.

Allmänt

Lägenheten är en hopslagen 3:a och 2:a, där de två enheterna har olika lägenhetsnummer. Det finns ett öppet allrum som förenar de två lägenheterna.

Fakta – Torgilsgatan 10 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 6 rum och kök, 116 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 300530001-0010 + 300530001-0015 (1101)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 7 139 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andelstal samt månadsavgift är totalen för lgh 1101 + 1102
Andelstal: Andel i förening 5,553 %, andel av årsavgift 5,553 %
Indirekt nettoskuldsättning: 441 735 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: På Norrmalm i Borås är det lätt att trivas med sitt strategiska läge, där skogarna i norr och stadens centrum i syd är lika nära. Oavsett om du föredrar frisk luft eller en shoppingrunda finns möjligheten att välja det som passar dig bäst.
Stadsdelen Norrmalm, som tillhör en av Borås centrala områden, präglas av en varierad bebyggelse. Här finns en speciell charm av äldre bebyggelse och en känsla av själ i miljön.
Närhet till både natursköna Kypesjön och Borås djurpark.
Kommunikation: Kommunikationerna är goda med buss som bara på några minuter tar dig direkt in mot citykärnan.
Närservice: I närområdet finns även servicebutiker och restauranger samt förskolor/skolor, sjuk- och tandvård.

Fakta – BRF Yllevävaren nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Nunnan 3 i Borås Stad. På fastigheten finns en byggnad med 36 lägenheter samt 1 uthyrningslokal. Byggnaden är uppförd 1949. Fastighetens adress är Torgilsgatan 10 i Borås.
Lägenhetsfördelning:
1 rok: 1 st
2 rok: 17 st
3 rok: 17 st
4 rok: 1 st
Parkering: 26 parkeringsplatser (varav 15 st. med eluttag) och 4 garage som medlemmarna kan hyra. Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö.
Parkering sköt utav Riksbyggen. För tillfället finns det inga lediga p-platser och det står 3 personer i kö just nu, 2025-02-07 enligt Riksbyggen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia lagom med 25 kanaler ingår. Varje lägenhet har en HD-box.
Bredband: Bredband (fiber) med trådlöst internet med router. Telia lagom (10/10) ingår i månadsavgiften, men man kan teckna sig för upp till 100 Mbit för 199 kr/mån.
Renoveringar
Tidigare utfört underhåll:
- Fönster 1992
- Balkonger 1995
- Stammar 1996
- Fjärrvärme 2004
- Byta av elledningar i lägenheter 2005
- Byte av tak 2006
- Byte till säkerhetsdörrar 2010
- Ommålning av fasad 2014
- Föreningen har renoverat utemiljön med bland annat markarbeten, murarbeten, dränering m.m 2022/2023

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen