Trandared / BORÅS

Kransvägen 172

Utgångspris: 500 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad etta i bra område!

  • Bra läge på Trandared
  • Låg avgift
  • Öppen planlösning
  • Rymlig vardagsrum med sovalkov
  • Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights
  • Lugnt område
  • Kvadratsmart lgh
  • Bra förening
  • Trivsam innergård
  • Parkering finns
  • FIber ingår i avgiften

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta på Kransvägen. Med sina 31 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär, där det ljusa parkettgolvet harmoniserar med de stora fönstren som släpper in rikligt med dagsljus.
I hallen möts du av ett stilrent grått klinkergolv och en rymlig platsbyggd garderob som underlättar förvaring. Det helkaklade badrummet går i ljusa toner och är utrustat med moderna spotlights i taket, vilket ger en fräsch och upplyst känsla.
Lägenhetens sovalkov ger en smart och trevlig lösning för sovplats, utan att kompromissa med sällskapsytorna.

Här bor du naturnära med närhet till grönområden, samtidigt som du har goda kommunikationer som snabbt tar dig in till centrala Borås. Denna bostad på andra våningen i en byggnad med tre våningar är idealisk för den som söker en lugn och praktisk vardag i en trivsam miljö. Välkommen på visning!
Med vänlig hälsning,
Mäklare Martin

Snabbfakta
Avgift:
2 462 kr
Månadsavgift är inklusive obligatoriskt tillägg för el på 40kr/mån.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
32 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
500 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Onsdag 23 april 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Hallabro

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och välplanerad etta i bra område!

  • Bra läge på Trandared
  • Låg avgift
  • Öppen planlösning
  • Rymlig vardagsrum med sovalkov
  • Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights
  • Lugnt område
  • Kvadratsmart lgh
  • Bra förening
  • Trivsam innergård
  • Parkering finns
  • FIber ingår i avgiften

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta på Kransvägen. Med sina 31 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär, där det ljusa parkettgolvet harmoniserar med de stora fönstren som släpper in rikligt med dagsljus.
I hallen möts du av ett stilrent grått klinkergolv och en rymlig platsbyggd garderob som underlättar förvaring. Det helkaklade badrummet går i ljusa toner och är utrustat med moderna spotlights i taket, vilket ger en fräsch och upplyst känsla.
Lägenhetens sovalkov ger en smart och trevlig lösning för sovplats, utan att kompromissa med sällskapsytorna.

Här bor du naturnära med närhet till grönområden, samtidigt som du har goda kommunikationer som snabbt tar dig in till centrala Borås. Denna bostad på andra våningen i en byggnad med tre våningar är idealisk för den som söker en lugn och praktisk vardag i en trivsam miljö. Välkommen på visning!
Med vänlig hälsning,
Mäklare Martin

Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Onsdag 23 april 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Hallabro

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kransvägen 172

Hall

Hall med klinkergolv, ljusa väggar. 3 garderober.

Vardagsrum

Vardagsrum med ingång till sovalkov och öppet till köket. På golvet ligger ett ljust laminatgolv, ljusa väggar med en fondvägg bakom soffan. Sovalkov med plats för en 1,40 cm säng.

Kök

Kök med plats för bord. Ljusgrå släta köksluckor, kakelplattor ovanför bänkskivan. Här finns spis, kolfilter fläkt, kyl och frys.

Badrum

Helkaklat badrum. Små klinkerplattor, ljusa kaklade väggar Spotlights i taket, golvvärme och handdukstork.

Fakta – Kransvägen 172

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1 rum och kök, 32 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 117 (1102)
Utgångspris: 500 000 kr
Månadsavgift: 2 462 kr
Månadsavgift är inklusive obligatoriskt tillägg för el på 40kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,341 %, andel av årsavgift 0,341 %
Indirekt nettoskuldsättning: 84 976 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.
Parkering: Avgiftsbelagd gästparkering finns i området.

Fakta – HSB Brf Brotorp i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 151
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Brotorp i Borås bildades 1972.

Bostadsrättsföreningen Brotorp består av 151 lägenheter som är fördelade på fyra bostadshus. Husen är placerade i en rektangel som innesluter en härlig innergård i mitten.
På innergården finns det två lekplatser renoverades 2018 och 2019. Där finns också en boulebana och en asfalterad fotbollsplan som även kan användas för att spela basket eller tennis på.
Det är på denna plan som föreningen också anordnar sin årliga gårdsfest. Den brukar hållas i slutet av sommaren varje år och kring 100-150 personer brukar delta.
Lägenheterna är fördelade på 30 enrums-, 21 tvårums-, 82 trerums- och 18 fyrarumslägenheter.
17 enrumslägenheter finns på bottenplan och är på 48 kvm. Dessa har även separata kök. Resterande ettor är fördelade på olika plan i gavelhusen. De har en bostadsyta på 31 kvm.
Även tvårumslägenheterna är placerade i gavelhusen, bostadsyta 69 kvm.
Trerumslägenheterna dominerar i antal och finns i alla hus. De har skiftande storlek, 80-84 kvm. Fyrarumslägenheterna finns endast i gaveländarna på husen, bostadsyta på 108 - 112 kvm.

Kuriosa:
Husen byggdes 1968 på uppdrag av HSB.
Då var det mestadels finlandsfödda familjer som flyttade hit. Från slutet av 1960-talet och till mitten av 1970-talet finns styrelseprotokoll och annan information även översatt till finska.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfbrotorp.se/
Parkering: P-plats
Det finns möjlighet till olika typer av p-platser:
- Vanlig p-plats - garanterad 1 p-plats.

Till p-platsen i kallgarage ingår ett litet förråd där man kan förvara
exempelvis däck. Kostar 350 kr/mån samt en fast avgift på 500 kr/år. Ledigt i nuläget.

Varmgarage 750 SEK/mån. Har separat kö. Fast kostnad
Kallgarage 500 SEK/mån. Har separat kö. Fast kostnad
P-plats med motorvärmare 350 SEK/mån. Har strömuttag. Har separat kö P-plats 250 SEK/mån. Har separat kö. Fast kostnad
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som innebär att alla medlemmar har tillgång till bredband 1000/1000, TV-paketet Lagom samt abonnemang för bredbandstelefoni som betalas av föreningen.
För att kunna använda tjänsterna måste varje lägenhet/medlem ha ett konto hos Telia. Vill man ha fler kanaler, snabbare bredband mm så kontakta Telia. Kostnad för tilläggstjänster och eventuella trafikavgifter står medlemmen för. Router, Tv-box och fjärrkontroll hör till lägenheten och ska lämnas kvar vid försäljning.
Renoveringar
Från 2002 och framåt har renoveringar gjorts i fastigheten såsom tak och utvändiga plåtarbeten, tak över entreér har byggts, fasaderna har renoverats samt tilläggsisolerats, byte till isolerade 2-glasfönster samt innergårdarna har fräschats upp och fått nya planteringar. På innergården finns det två lekplatser byggda 2004 som upprustades under 2018/19. Där finns också en boulebana och en asfalterad fotbollsplan, som även användas för att spela basket eller tennis
på. Dessutom finns två grillplatser. Vid den ena har grillen byggts in i ett litet rött lusthus, som rymmer sex till åtta personer. Vid den andra finns en uteplats med överbyggt tak, där femton till tjugo personer enkelt kan sitta.

2006/2007: Glasades balkongerna in.

2009: Tecknade föreningen elavtal för sina medlemmar. Samtliga lägenheter har sin egna mätare så du behöver alltså inte teckna något eget elavtal. Den förbrukade elen läggs på kvartalsvis per automatik på din avgiftsavi. 

2014/2015: Relining av avloppsstammar.

2017: Nya lägenhetsdörrar samt nya entrédörrar som öppnas med tagg. Denna tagg använder man till att boka allt från tvättplatta till övernattningslokal. Bokar man tvättplattan så kommer betalningen automatisk att läggas på avin. Installerats porttelefoner i entréerna och nya ägenhetsdörrar.

2020: Färdigställdes parkeringshus med p-däck med ytterligare
parkeringsplatser.

2023: Föreningen har dränerat runt hus A. Byte av avloppsrör samt asfaltering och plantering. Färdigställande av ventilbyten på radiatorer.

2024: Ny tidigarelagd OVK besiktning samt injustering av radiatorventiler i syfte att spara energi.

Kommande renoveringar: Enligt samtal med ordförande 17/12-2024 så är det inga större kommande renoveringar/underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen