KOMMER SNART

/ Gånghester

Kapellvägen 24C

Föreslagen budstart: 795 000 kr
TIPSA
Missa inte chansen till denna rymliga tvårummare i populära Gånghester!

  • Balkong i soligt läge
  • En trappa upp från entréplan
  • Rymliga kvadratmeter
  • Matsalsbord och soffa ryms i vardagsrum
  • Bra förvaring
  • Diskmaskin finns
  • Helkaklat badrum
  • Tvättstuga i samma hus
  • Matkällare och vindsförråd ingår
  • Parkeringsplats finns att hyra

Välkomna till denna rymliga tvårummare (står inskriven som en 3:a så det går att bygga om och få till en 3:a istället) på Kapellvägen 24C. Endast en trappa upp från markplan gör lägenheten attraktiv oavsett ålder. Här erbjuds en prisvärd lägenhet med balkong i soligt läge. Vidare finner ni ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Badrummet är helkaklat och erbjuder WC, spegel, kommod och dusch bakom glasdörr. Tvättstuga och cykelförråd finns på entréplan i huset. Till bostaden hör ett vindsförråd och en matkällare.

Lägenheten är bra belägen i Gånghester. Nära förskola, skola (F-6), matbutik och lekplatser. Även friluftsområdet Kransmossen ligger i anslutning vilket är mycket populärt. Bussförbindelser finns till Borås och Dalsjöfors.

Välkommen med din intresseanmälan!

Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
4 794 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (paket lagom via Telia).
Rum:
3 rum
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
795 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Missa inte chansen till denna rymliga tvårummare i populära Gånghester!

  • Balkong i soligt läge
  • En trappa upp från entréplan
  • Rymliga kvadratmeter
  • Matsalsbord och soffa ryms i vardagsrum
  • Bra förvaring
  • Diskmaskin finns
  • Helkaklat badrum
  • Tvättstuga i samma hus
  • Matkällare och vindsförråd ingår
  • Parkeringsplats finns att hyra

Välkomna till denna rymliga tvårummare (står inskriven som en 3:a så det går att bygga om och få till en 3:a istället) på Kapellvägen 24C. Endast en trappa upp från markplan gör lägenheten attraktiv oavsett ålder. Här erbjuds en prisvärd lägenhet med balkong i soligt läge. Vidare finner ni ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Badrummet är helkaklat och erbjuder WC, spegel, kommod och dusch bakom glasdörr. Tvättstuga och cykelförråd finns på entréplan i huset. Till bostaden hör ett vindsförråd och en matkällare.

Lägenheten är bra belägen i Gånghester. Nära förskola, skola (F-6), matbutik och lekplatser. Även friluftsområdet Kransmossen ligger i anslutning vilket är mycket populärt. Bussförbindelser finns till Borås och Dalsjöfors.

Välkommen med din intresseanmälan!

Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Kapellvägen 24C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum, 60,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
En trappa upp från entréplan
Lägenhetsnummer: 111 (1001)
Föreslagen budstart: 795 000 kr
Månadsavgift: 4 794 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (paket lagom via Telia).
Andelstal: Andel i förening 1,363 %, andel av årsavgift 1,363 %
Indirekt nettoskuldsättning: 105 777 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Gånghester är ett populärt område bestående av mestadels villor. Här bor du med närhet till natur, skola och bussförbindelser in till centrum.
I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. I Gånghester finns aktivt föreningsliv med Gånghesters SK som största klubb.
Närservice: I samhället finns en välsorterad matbutik samt bensinmack med postombud.

Fakta – Hsb Brf Gånghester i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Gånghester i Borås bildades 1959.

Till varje lägenhet finns en matkällare och vindsförråd.
Parkering: Det finns 12 garageplatser (lång kö) och 66 parkeringsplatser i föreningen för 60 kr/mån. Parkering brukar vanligtvis kunna gå att ta över säljarens plats. Finns i dagsläget lediga parkeringsplatser efter samtal med föreningens vicevärd (2024-04-26).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I avgiften ingår grundutbud TV (paket lagom från Telia), bredband får lägenhetsinnehavaren bekosta själv.
Renoveringar
2004 Stambyte
2014 Fasadtvätt samt gjort en utökning av parkeringsplatser.
2017 Lagning av sockelputs
2018 Målning av plåtfasad, bytt staket vid sophus, ny Ytterbelysning
2019 Nya stuprännor, takbyte
2020 Målning fasad, tvättning av fasader samt balkonger. Plockat ned eternitfasad och bytt ut till plåt.
2021 Fortsättning med målning samt tvättning av fasaderna på hus A & E.
2022 Byte av garageportar samt byte av all belysning i trapphusen.

Föreningen planerar att byta alla termostater/ventiler i samtliga lägenheter under 2024.

Föreningen har under det senaste året anlagt en grillplats på området.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, användning samt olika avtal. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen