Välkommen till Segloravägen 54, en friliggande villa som förkroppsligar det moderna boendet med stil och komfort. Denna enplansvilla om 132 kvadratmeter erbjuder en ljus och luftig atmosfär tack vare sin generösa takhöjd på 3,80 meter, vilket skapar en känsla av rymd och elegans. Här finner du en harmonisk social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar.
Villans stilrena materialval och smakfulla design förstärker den moderna känslan, medan den stämningsfulla braskaminen i vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt under kyliga kvällar. Med allrum och tre sovrum, 2 helkaklade badrum, inklusive ett lyxigt Master bedroom med ensuite och walk-in-closet, finns här plats för hela familjen att njuta av ett perfekt boende.
Utomhus bjuder den inbjudande altanen på välkomnande inbyggda soffor och bord, med ett perfekt solläge från middag till kväll, idealiskt för avkoppling och umgänge. Den barnvänliga trädgårdstomten på 1077 kvadratmeter erbjuder gott om utrymme för lek och aktiviteter. Dessutom är läget utmärkt med närhet till både skog och mark samt enkel access till R-40 mot Göteborg och till Viared, vilket gör pendlingen smidig. Välkommen hem!
Välkommen till Segloravägen 54, en friliggande villa som förkroppsligar det moderna boendet med stil och komfort. Denna enplansvilla om 132 kvadratmeter erbjuder en ljus och luftig atmosfär tack vare sin generösa takhöjd på 3,80 meter, vilket skapar en känsla av rymd och elegans. Här finner du en harmonisk social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar.
Villans stilrena materialval och smakfulla design förstärker den moderna känslan, medan den stämningsfulla braskaminen i vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt under kyliga kvällar. Med allrum och tre sovrum, 2 helkaklade badrum, inklusive ett lyxigt Master bedroom med ensuite och walk-in-closet, finns här plats för hela familjen att njuta av ett perfekt boende.
Utomhus bjuder den inbjudande altanen på välkomnande inbyggda soffor och bord, med ett perfekt solläge från middag till kväll, idealiskt för avkoppling och umgänge. Den barnvänliga trädgårdstomten på 1077 kvadratmeter erbjuder gott om utrymme för lek och aktiviteter. Dessutom är läget utmärkt med närhet till både skog och mark samt enkel access till R-40 mot Göteborg och till Viared, vilket gör pendlingen smidig. Välkommen hem!
Ljus och rymlig hall med god plats för klädförvaring i garderober med skjutdörrar i glas. Parkettgolv i hallen som enhetligt löper ut i samtliga rum. Spotlights i taket som även återfinns i många av rummen.
Vardagsrummet imponerar med sin generösa takhöjd och ljusinsläpp, kompletterat av stilrena spotlights och en mysig braskamin som förhöjer den hemtrevliga atmosfären. Utgång till en uppskattad altan där man bjuds på fasta soffor och bord som bjuder in många till härliga grillkvällar. Altanen har ett perfekt söderläge och här sitter man privat med skogen som närmsta granne.
Inbjudande social planlösning mellan kök och vardagsrum, antikvit köksinredning från Ballingslöv med arbetsbänkar i mörk laminat, vita kakelplattor med mörk fog över diskbänk och arbetsbänk. Hel kyl och frys samt mikro och varmluftsugn i bra arbetshöjd, diskmaskin och induktionshäll med köksfläkt. Mysiga fönster vid arbets- och diskbänken. Plats finns för ett stort matbord.
Intill köket finner ni tvättstugan som har tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Detta rum nyttjas också som en praktiskt groventré. Slitstarka klinkerplattor på golv. Plats finns för förvaring.
Detta allrum erbjuder en flexibel yta perfekt för avkoppling eller lek, med direkt tillgång till sovrum 1 och 2 och en rymlig klädkammare, samt uppgång till förrådsvinden.
Dessa sovrum är idag inrett som barnrum med plats för både bred säng och bokhylla. På golvet ligger ekparkett. Fönster med utsikt mot altanen och skogssidan.
Helkaklat badrum med dusch med duschvägg med svarta profiler, väggskåp, badrumsskåp, tvättställ med underskåp och wc. Grå klinkerplattor på golv (golvvärme), Vita kakelplattor på vägg. Spotlights i tak.
Sovrum 3 erbjuder en lyxig atmosfär med elegant ekparkett och sofistikerad belysning från spotlights. Här finns direkt tillgång till ett stilfullt ensuite badrum och en praktisk walk-in closet, som även har uppgång till förrådsvind.
Helkaklat rymligt badrum med fönster. Grå klinkerplattor på golv och vita kakelplattor på vägg. Skön komfortvärme. Badrumsskåp, brett tvättställ med underskåp, dusch med aluminiumprofiler och wc.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
18 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 880 kr/år
Försäkring:
4 500 kr/år
Övrigt:
2 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning. I övrigt ingår avloppstömning
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
11 775 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
